Zasady wykonywania przeglądów wynikających z prawa budowlanego. Protokoły z przeglądów, remonty, Konserwacje, Obowiązkowe przeglądy i prowadzenie książki obiektu budowlanego
2008-09-29
W naszej wspólnocie rozgorzał spór. Budynek wymaga sporych remontów i wypadałoby znacznie podnieść fundusz remontowy. Żeby zebrać potrzebną kwotę, trzeba by jednak płacić dłużej niż rok. Niektórzy twierdzą, że to niepotrzebne zamrażanie pieniędzy, i wolą wpłacić całą wymaganą kwotę przed samym remon
2009-04-07
Wydzielająca się wspólnota mieszkaniowa powinna rozliczyć się ze spółdzielnią z poniesionych przez nią kosztów remontów. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy spółdzielnia dokumentowała obrót środkami funduszu remontowego. Obowiązek prowadzenia ewidencji wpływów i wydatków z funduszu remontowego istnieje
2009-12-17
Miasto dołoży brakujące 34 mln zł do rewitalizacji kamienic w 2010 r., choć program miały finansować dzielnice z podwyżek czynszów Ekipa PO, forsując nowe stawki, zapewniała, że pieniądze pójdą na remonty kamienic komunalnych. "Dochody z tytułu czynszów za lokale mieszkalne są przeznaczone na utrzym
2008-08-28
Mieszkam już trzeci rok w mieszkaniu kupionym od dewelopera. Wiem, że jest u nas wspólnota, ale dotąd nie chodziłem na zebrania. Teraz nie podobają mi się ostatnie decyzje zarządu. Jak wkroczyć w życie wspólnoty, jakie mam prawa? Rozumiem, że ponieważ nie było mnie na zebraniach, nie mogę zmienić po
2009-11-12
Proszę o informację jakie są wymagane przeglądy budynków mieszkalnych wielorodzinnych we wspólnotach mieszkaniowych i co wchodzi w zakres tych przeglądów. Odpowiedź:
Wymagania dotyczące przeglądów technicznych budynków i instalacji określa ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane: Art. 62.
2009-04-30
Weszły w życie regulacje prawne umożliwiające realizację programów operacyjnych współfinansowanych ze środków unijnych w latach 2007 – 2013. Ustawa z dnia 26 grudnia 2006 r. reguluje system wdrożenia tych programów poprzez określenie kompetencji ministra rozwoju regionalnego i zarządów województw. A
2010-01-11
Ustawa prawo budowlane ustanawia definicję remontu. Pod tym pojęciem rozumie się wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego. Warto wspomnieć, że przy wykonywaniu remontu ustawa dopuszcza stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyt
2010-09-10
Wspólnota nie musi zwracać właścicielowi pieniędzy wpłaconych przez niego na fundusz remontowy. Pod warunkiem że prawidłowo to uregulowała
Jan Wilk mieszkał od dziesięciu lat w jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Warszawie, następnie sprzedał mieszkanie.
- Zażądałem zwrotu pieniędzy, które prze
2009-07-10
Stołeczni radni uchwalili nowe zasady najmu lokali komunalnych. Na ich wynajem na preferencyjnych zasadach będą mogły liczyć m.in. osoby mieszkające w budynkach zwróconych byłym właścicielom, emeryci i rodziny wielodzietne. Zmieni się sposób wyliczenia maksymalnego dochodu uprawniającego do starania
2009-02-26
Trybunał Konstytucyjny zakwestionował przepisy dotyczące przekształceń lokali spółdzielczych w pełną własność, a także przepisy dające spółdzielni trzy miesiące na przeniesienie własności na spółdzielcę i nakładające na władze spółdzielni kary za niedotrzymanie tego terminu. Trybunał uznał, że zaska
2010-05-31
Duża wspólnota, która liczy 40 lokali. Wspólnota ma uchwalony statut oraz regulamin porządkowy. Moje pytanie dotyczy kwestii: czy w statucie można zawrzeć punkt, który będzie mówił, że wszystkie uchwały na każdym zebraniu będą podejmowane wg zasady 1 właściciel=1 głos ,a nie udziałami? Wiadomo że us
2009-03-31
Jako administrator wspólnoty mieszkaniowej prowadzę dokumentacje, jednak nie mam uprawnień do dokonywania rozliczeń finansowych - nie mamy księgowej. Natomiast właściciele zmuszają mnie do dokonania rozliczenia, czego samodzielnie nie zrobię. Czy wspólnota ma prawo do takich działań. Czy wspólnota w
2008-01-17
Wspólnota mieszkaniowa podpisała umowę o administrowanie nieruchomością z firmą posiadającą licencje na tego typu usługi. Natomiast firma administrująca podpisała umowę na prowadzenie ewidencji pozaksiegowej WM z osobą prowadzącą jednoosobową działalność nie posiadającą certyfikatu do usługowego pro
2009-02-23
By skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn, trzeba nie tylko spełnić wymagane przepisami podatkowymi warunki w momencie przejmowania na własność mieszkania, ale i dopełniać ich przez pięć kolejnych lat. Kompendium wiedzy o rozliczeniach z fiskusem
Z ulgi mieszkaniowej mogą s
2008-08-21
Obowiązkowe ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego - Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 r. Treść Rozporządzenia z 21 września 2004 r.
2010-07-13
Aby tak było potrzebne są zmiany przepisów. Z pytaniem o możliwość takiej zmiany zwróciło się do Piotra Stycznia, Podsekretarza Stanu w Ministerstwie Infrastruktury, Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. Zdaniem ministra
Zdaniem ministra Piotra Stycznia nie ma wystarczających
2010-01-20
Wrocław planuje przeznaczyć 4 mln zł na remonty zabytkowych kamienic należących do wspólnot mieszkaniowych. W tym roku na tapecie znajdzie się wymiana dachów i odtwarzanie elewacji, remonty klatek schodowych muszą jeszcze poczekać – pisze Gazeta Wyborcza. „Już po raz czwarty miasto zorganizowało kon
2009-12-18
Mieszkania spółdzielcze będzie można wykupić na dotychczasowych zasadach, czyli jedynie po uregulowaniu kosztów ich wybudowania - zdecydował w czwartek Sejm, nowelizując ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. W głosowaniu wzięło udział 395 posłów, za opowiedziało się 389, nikt nie był przeciw, a 6
2010-03-01
Z początkiem roku weszły w życie przepisy, które powinny szczególnie zainteresować osoby wynajmujące lub dzierżawiące lokal mieszkalny będący własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. W dniu 7 stycznia br. weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która
2010-06-09
Wydawać by się mogło, że w relacji wynajmujący-najemca silniejszą pozycję zawsze zajmuje właściciel mieszkania. Otóż nie zawsze. Przecież i on ostatecznie podlega prawu, a to jeszcze do niedawna stało po stronie najemcy, prowadząc do absurdalnych sytuacji, gdy trudno pozbyć się z własnego mieszkania
