Zarządca, nieruchomość budynkowa, domy, Najem lokali mieszkalnych
2010-03-29
Wynajmujący mieszkania już od dawna skarżą się na zbyt duże przywileje najemców. Ci z kolei uważają, że to właściciele lokali mają za dużo praw.
Z końcem ubiegłego roku uchwalona została nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, która
2008-01-17
Jak dochodzić należności na drodze sądowej... W przypadku, gdy najemca nie realizuje postanowień podpisanej umowy najmu w zakresie regulowania czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu, właściciel może dochodzić swych roszczeń na drodze postępowania sądowego. Zgodnie z art. 5051 Kodek
2010-07-05
Czy wspólnota może wprowadzić zasady rozliczania energii cieplnej dostarczonej do budynków wspólnot mieszkaniowych w oparciu o metraż poszczególnych lokali, niezależnie od faktycznie zużytej energii w poszczególnych mieszkaniach? Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zar
2010-01-15
30 grudnia 2009 r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2009 r. Nr 223, poz. 1779). Nowelizacja jest konsekwencją wyroku z dnia 17 grudnia 2008 r. Trybunału Konstytucyjnego (sygn. akt P 16/08), który uznał za niezgodn
2009-01-12
Zarządca otrzymał od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej uchwałę, która nie była zgodna z ustawą o własności lokali. Jak powinien postąpić Zarządca? Czy miał obowiązek przekazać tę uchwałę do podpisu do pozostałych właścicieli? To, czy uchwała jest zgodna z prawem, może rozstrzygnąć jedynie
2010-08-24
Decyzja o zakupie mieszkania lub domu nie jest łatwa. Większość ludzi w Polsce dokonuje takiej transakcji raz, może kilka razy w życiu, często angażując kapitał gromadzony przez kilkadziesiąt lat ciężkiej pracy. Z tego względu do wyboru swojego wymarzonego M należy się dobrze przygotować. Decyzję zn
2008-12-01
Ceny świadectw charakterystyki energetycznej są trudne do oszacowania. Ostateczny koszt uzyskania świadectwa będzie pochodną czynników takich jak: wielkość budynku, jego przeznaczenie, stopień skomplikowania budynku, kompletność istniejącej dokumentacji technicznej dotyczącej budynku, a także liczby
2009-08-03
Większości Polaków nie stać na wybudowanie domu czy kupno mieszkania. Coraz bardziej powszechne staje się udostępnianie poprzez najem istniejących zasobów mieszkaniowych ludziom młodym, chcącym założyć rodziny, osobom znajdującym pracę poza miejscem stałego zamieszkania, czy też wyjeżdżającym na stu
2010-02-02
Dnia 28 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (dalej „nowelizacja”, Dz. U. Nr 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego prawo
2010-02-12
Nowe budynki, wznoszone według obowiązujących polskich norm, należą do najbardziej energochłonnych w Unii Europejskiej. Gdyby Polska przyjęła energooszczędne standardy w budownictwie, mogłaby wyemitować rocznie o blisko milion ton CO2 mniej, a w perspektywie roku 2020 zaoszczędzić ponad 13 miliardów
2010-04-08
Dziś źródłem ciepła jest najczęściej węgiel, paliwa płynne i gaz. W przyszłości mogą być to też śmieci komunalne i biomasa. Ostrej zimy, która dała się we znaki w ostatnich miesiącach Polakom, szybko nie zapomnimy. Gdy jest zimno, nie tylko za oknem, ale i w domu, brak ciepła staje się dolegliwy i d
2008-12-01
Obecnie, według szacunków, uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, lokali mieszkalnych lub części budynków stanowiących samodzielna całość techniczno użytkową posiada około 80 tys. osób. Zgodnie z art. 5 ust. 8 ustawy – Prawo budowlane są to osoby posiadające up
2009-08-26
Nowe przepisy przewidują, że właściciele wynajmujący swoje mieszkania na podstawie tzw. najmu okazjonalnego otrzymają notarialną gwarancję. Projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, przewidujący wprowadzenie instytucji tańszego i bezpieczniejszego najmu okazjonalnego, został przekazany d
2009-02-18
Walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych będą mogły wprowadzić obowiązek wnoszenia opłat przy przekształcaniu mieszkań lokatorskich. Jeżeli tego nie zrobią, lokatorzy uwłaszczą się za symboliczne kwoty. Dzisiaj do konsultacji społecznych trafi przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury proj
2010-02-25
Obowiązuje już nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. Kontynuując wątek ostatnich aktualności, warto wskazać, w jaki sposób należy prawidłowo skorzystać z możliwości przeprowadzenia eksmisji w trybie przewidzianym ustawą. Na początku warto przypomnieć, że każda umowa najmu – w tym umowa najmu
2009-06-29
Wraz z osłabieniem koniunktury na runku budowlanym, zmienia się podejście deweloperów do klienta. Wykańczanie domów w stanie deweloperskim powoli odchodzi do lamusa. Standardem natomiast staje się oferowanie klientom domów wykończonych pod klucz. Budową takich inwestycji zajmuje się inwestor zastępc
2010-01-14
Jakimi metodami, gdzie i jakim kosztem można budować domy, kompleksy mieszkalne i biurowce, zasilane przede wszystkim energią ze słońca, wiatru, wody i powietrza - odpowiedzi na te pytania mają dać wyniki badań śląskich naukowców. Wart 6 mln zł projekt pod nazwą "Zwiększenie wykorzystania energii z
2009-08-24
Egzekucje z nieruchomości komornik prowadzi w celu pokrycia zadłużenia jej właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest na licytacji publicznej, a nabywca kupuje ją bez zadłużeń. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności hipoteka wygasa. Na pokrycie niezapłaconych długów może zosta
2010-01-15
Tak, odkąd jesteśmy w Unii Europejskiej granice nie stanowią problemu, przynajmniej na jej terenie. Trzeba mieć tylko świadomość, że w procesie likwidacji szkody obowiązuje prawo kraju, w którym szkoda zaistniała. Obowiązują tam również inne realia cenowe, a więc koszty materiałów i robocizny.
W
2009-07-21
Nieruchomość, której dotyczy przedmiotowa sprawa, stanowi tzw. małą wspólnotę mieszkaniową. Skarżący są współwłaścicielami lokalu wyodrębnionego i posiadają udział w nieruchomości wynoszący 15,60%. Pozostałe udziały we nieruchomości należą do innych osób fizycznych – właścicieli pozostałych 5 lokali
