Zarządca, administratorzy, podatki, Prawa ujawnione w księdze wieczystej
2009-11-19
Rusza fala dodatkowych opłat za prąd, gaz i paliwa. Fala podwyżek zacznie się w przyszłym roku - zapowiada "Dziennik Gazeta Prawna". Nowe opłaty to cena, jaką zapłacimy za ochronę środowiska i dywersyfikację dostaw gazu. Rząd chce wprowadzić cztery ekstradaniny: węglową, tzw. zapasową, dywersyfikacy
2008-08-28
Kupiłam od dewelopera jedno z ostatnich mieszkań w gotowym już budynku, gdzie działa wspólnota mieszkaniowa. Wspólnota ta odmawia mi jednak prawa głosu na zebraniach. Argumentuje, że skoro mój lokal nie ma jeszcze księgi wieczystej, to formalnie nie mam prawa głosu, bo nie jestem oficjalnie wpisana
2009-11-25
W 2003/2004 roku gmina dokonała podziału gruntu (była jedna działka z dwoma budynkami, teraz są dwie działki z dwoma budynkami) na dwie części w wyniku czego powstały dwie odrębne nieruchomości. Nadal jednak jest jedna księga wieczysta. Moje pytanie jest następujące: Kto ma/kto może wystąpić do Sąd
2009-11-26
Od nowego roku wzrosną stawki podatku od budynków mieszkalnych oraz gruntów we wszystkich miastach. Podwyżki nie będą duże, ale pozwolą na uzupełnienie wpływów budżetowych. Decyzja o podwyżkach to odpowiedź na niższe wpływy z podatków dochodowych i innych źródeł – podaje Dziennik Gazeta Prawna. „Mia
2010-09-03
Aby wybudować poldery czy zbiorniki retencyjne, trzeba pozyskać grunty, na których obiekty takie powstaną. Nowe przepisy ułatwiają organom państwa pozyskiwanie takich terenów Obowiązująca od 25 sierpnia 2010 r. ustawa o szczególnych zasadach przygotowywania do realizacji inwestycji w zakresie budowl
2009-07-21
Nieruchomość, której dotyczy przedmiotowa sprawa, stanowi tzw. małą wspólnotę mieszkaniową. Skarżący są współwłaścicielami lokalu wyodrębnionego i posiadają udział w nieruchomości wynoszący 15,60%. Pozostałe udziały we nieruchomości należą do innych osób fizycznych – właścicieli pozostałych 5 lokali
2008-12-02
Zdaniem Sądu Najwyższego spółdzielnia jako właściciel jest uprawniona do występowania w sprawie wpisu spółdzielczego prawa do lokalu ujawnionego w księdze wieczystej jej nieruchomości. Zgodnie z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości
2008-08-28
Mieszkam już trzeci rok w mieszkaniu kupionym od dewelopera. Wiem, że jest u nas wspólnota, ale dotąd nie chodziłem na zebrania. Teraz nie podobają mi się ostatnie decyzje zarządu. Jak wkroczyć w życie wspólnoty, jakie mam prawa? Rozumiem, że ponieważ nie było mnie na zebraniach, nie mogę zmienić po
2009-03-30
Władze Warszawy rekomendują dzielnicom nową interpretację przepisów dotyczących stawki podatku od garaży podziemnych. Zgodnie z nią podatek ten wzrósłby dziesięciokrotnie. Nie wszystkie dzielnice chcą na to przystać, ale w niektórych nowe stawki już obowiązują. Na Bielanach wprowadzone zostały już z
2009-04-07
Serdecznie zapraszamy na seminarium zatytułowane: "Zarządcy i administratorzy nieruchomości" organizowane przez Słupskie Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości, które odbędzie się 13-15.05.2009 w miejscowości Rowy k/Słupska w ośrodku Albatros przy ulicy Wczasowej 14. W programie S
1970-01-01
Uprzejmie informujemy, że w dniach 30.09. – 2.10. br. organizujemy XIII Seminarium dla zarządców i administratorów nieruchomości organizowane przez Słupskie Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości, które odbędzie się w Rowach k/Ustki w Ośrodku ALBATROS, ul.Wczasowa 14. W programie S
2010-02-19
Kupujemy mieszkanie lub dom na nowym pięknym osiedlu. Wszystko jest idealnie zadbane, każde nawet najmniejsze źdźbło trawy jest perfekcyjnie wypielęgnowane. Czy zawsze tak będzie? Owszem, warunek jest tylko jeden – potrzebny jest solidny zarządca nieruchomości. Kim właściwie jest zarządca?
Zarzą
2010-07-27
Zarządcę powołuje się po to, żeby mieć spokój ze wszystkimi sprawami dotyczącymi utrzymania części wspólnych budynku. Za dobrze wykonaną pracę wspólnota mu płaci. Jeżeli się nie sprawdza, można go zwolnić. Wybrany przez wspólnotę zarządca wykonuje dwie grupy czynności. Do pierwszej grupy należą te,
2009-02-23
By skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn, trzeba nie tylko spełnić wymagane przepisami podatkowymi warunki w momencie przejmowania na własność mieszkania, ale i dopełniać ich przez pięć kolejnych lat. Kompendium wiedzy o rozliczeniach z fiskusem
Z ulgi mieszkaniowej mogą s
2008-08-28
- Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
- U kogo powstaje przychód?
- Majątek wspólnoty Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
W dniu 21.12.2007 r. Sąd Najwyższy w składzie 7 sędziów podjął uchwałę (sygn. akt III CZP 65/07), w której uznał, że: „Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach
2010-05-24
Po przejęciu dokumentacji (ok.8 m-cy) od zarządu wspólnoty obecny Zarządca licencjonowany dotychczas nie wyegzekwował od dłużników zaległości-poprzedni zarząd nie zdążył. Zaległości są znaczne i powstały w dłuższym okresie być może od początku (3 lata). W chwili obecnej zarządca tłumaczy się tym, iż
2009-04-15
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (ok. 50 właścicieli) na prawach właściciela i mieszkam w bloku (jednym z 3) składającym się z 5 mieszkań i sklepu. Moje mieszkanie jest bezpośrednio nad sklepem. Chodzi o to, iż w sklepie ma być zamontowana klimatyzacja, której urządzenie jednostki zewnętrzne
2008-08-28
Poniżej przedstawiamy prawa i obowiązki wspólwłaścicieli. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Warto tu zwrócić uwagę na sformułowanie "współkorzystania", które oznacza, że właściciel nie może korzystać ze wspólnych części nier
2009-12-29
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota powstaje z chwilą ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu w danej nieruchomości. Wspólnota powstaje z mocy prawa, dlatego do jej utworzenia nie jest potrzebna uchwała właścic
2010-08-12
Prezesi spółdzielni mieszkaniowych złożyli w Sejmie własny projekt zmian w ustawie spółdzielczej Popierają go spółdzielnie mieszkaniowe zrzeszone w 14 związkach rewizyjnych. Swój projekt zgłosiły jako obywatelski. Udało się im zebrać prawie 379 tys. podpisów. Został więc przyjęty do laski marszałko
