Wspólnota Mieszkaniowa, księgowość, porady prawne, akty prawne
2009-05-05
Czy wspólnota mieszkaniowa może zarządzić dla jednego z członków wyższe opłaty z tytułu wynajmowania przez niego mieszkania bez motywacji i logicznego wyliczenia "extra" kosztów dla wspólnoty. Orientuję się, że Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali pozwala w jednym tylko wypadku zwiększy
2009-07-03
Zarząd wspólnotą mieszkaniową jest sprawowany przez licencjonowanego Zarządcę. Po kontroli przeprowadzonej przez Zarząd wykonania planu gospodarczego za 2008r. (Zarządca nie uzyskał absolutorium) okazało się, że Zarządca wynajętej firmie sprzątającej wypłacał wynagrodzenie niezgodne z zatwierdzonym
2009-07-10
Na mojej ulicy istnieje wspólnota, składają się na nią 3 budynki mieszkalne. Problem polega na tym, że jeden budynek jest remontowany (naprawiany dach, remontowane klatki) natomiast w pozostałych dwóch od kilku lat nic nie jest robione. Mało tego narosły długi, które nie zostały uregulowane i teraz
2009-07-22
W kwietniu bieżącego roku wykupiłam mieszkanie w budynku wielorodzinnym od Gminy. W akcie notarialnym nie ma żadnej informacji o zadłużeniu mieszkania Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej okazało się, że wspólnota wzięła kredyt (wg mnie niepotrzebnie) na modernizację centralnego ogrzewania. Czy w akc
2009-10-08
Wg prawa o własności lokali wspólnota ponosi wszelkie koszty i otrzymuje korzyści wspólnie. Sprawę w sądzie przegrałam przeciwko wspólnocie . Sąd nałożył na mnie koszty sądowe, które zapłaciłam. Teraz wspólnota wystawiła mi rachunek do zapłaty za wynajętego prawnika przez WM. Teraz wspólnota wystawi
2009-10-09
Bardzo proszę o odpowiedź; jak długo możemy zbierać głosy drogą indywidualnego zbierania głosów w sprawie odwołania zarządu. Część głosów zebrano na nadzwyczajnym zebraniu. Nie uzyskaliśmy oczekiwanej ilości udziałów by zarząd odwołać. Kilku właścicieli jest za granicą w pracy, ich głosy dały by nam
2009-10-23
Proszę o wyjaśnienie, czy wspólnota może zakazać w regulaminie używania kuchenek gazowych na gaz propan-butan. Budynek nie ma sieci gazowej, wysokość 2 piętra, wentylacja grawitacyjna. Odpowiedź:
Zgodnie z § 157 punkt 5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie w
2010-02-23
Jesteśmy w trakcie przejmowania budynku od dewelopera. Czy jeżeli zawarł on umowy niekorzystne dla nas (wysokie opłaty, długie terminy, wysokie kary, itp) to my musimy je z automatu przejąć na siebie? Czy możemy je renegocjować? Jak? Są to umowy z Zarządcą, z firmą wywozową odpady komunalne, z MPWiK
1970-01-01
Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z problemami jakie występują między zarządcą a zarządem wspólnoty.Jak również zapoznanie się z umowami o zarządzanie, uwzględniającymi przepisy prawne jak i interesy stron umowy. Program szkolenia:
1. Przepisy prawa regulujące wzajemne relacje zarz
2009-04-24
Czy wspólnota ma prawo podjąć uchwałę o wysokości zaliczek na koszty nieruchomości wspólnej niezgodnie z ustawą o własności lokali tzn. nie od wielkości udziałów tylko np. obciąża się każdy lokal równo. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali, każdy c
