Województwo mazowieckie, kotłownia, nieruchomości, mieszkaniowej
2008-11-12
Zgodnie z art. 30 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18.1 (dalej: „notarialny zarządca”), ma obowiązek co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale, zwołać zebranie ogółu właśc
2008-08-28
Nie tak dawno dobiegły końca coroczne zebrania właścicieli lokali zwoływane w trybie art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy z 21.06.1994 r. o własności lokali Wspólnoty mieszkaniowe po rocznych zebraniach
Nie tak dawno dobiegły końca coroczne zebrania właścicieli lokali zwoływane w trybie art. 30 ust. 1
2008-08-28
Czy podpisanie umowy najmu elewacji, będącej własnością wspólnoty mieszkaniowej, z właścicielami lub najemcami lokali usługowych znajdujących się na parterze budynku mieszkalnego, w celu zamieszczenia reklam i tablic informacyjnych, wykracza poza czynności zwykłego zarządu? Czy potrzebna jest uchwał
2008-08-28
Ochrona interesów właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej Trudno jest chronić swoją własność, jeżeli nie ma się czasu, podstawowych wiadomości i nie zna się przepisów w tym zakresie. I oczywiście, jeżeli tego, co się posiada, nie traktuje się jak własnego interes, bo to jest współwłasność i „
2008-08-28
O niejasności przepisów prawa podatkowego świadczą liczne pytania wspólnot mieszkaniowych zadawane organom podatkowym w trybie art. 14a ordynacji podatkowej. Obok pytań o charakterze podmiotowym, kto jest podatnikiem podatku dochodowego, zadawane są pytania dotyczące przedmiotu opodatkowania. Jedną
2008-08-28
Nasz wspólnota mieszkaniowa ociepla blok i remontuje balkony. Ma jednak problem, gdyż dwóch właścicieli nie wyraża zgody na remont balkonów, prowadzony zresztą na koszt wspólnoty. Nie chcą remontu, bo położyli płytki i nie interesuje ich stan techniczny balkonów. Żadne argumenty zarządu i zarządcy n
2008-10-09
Wspólnota mieszkaniowa może podejmować wiążące decyzje jedynie w zakresie zarządu nieruchomością wspólną. Uchwała wykraczająca poza ten obszar nie wywołuje skutków prawnych w niej wyrażonych. Jako sprzeczna z bezwzgzędnie obowiązującymi przepisami prawa jest nieskuteczna (wyrok Sądu Apelacyjnego w
2008-08-28
Roczny plan gospodarczy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być sporządzony w układzie pozwalającym na łatwą ocenę jego wykonania w sprawozdaniu rocznym. Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali, dalej UWL, (tekst jednolity DzU Nr 80, poz. 903 z dn. 26.09.2000 r.) zarząd (zarządca) jest zobowiąz
2009-05-27
Jeżeli gmina jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej to zarządca tej wspólnoty prowadzi działalność gospodarczą z wykorzystaniem mienia komunalnego. W przypadku gdy taki zarządca jest jednocześnie radnym gminy, sytuacja ta skutkuje wygaśnięciem mandatu radnego – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Ad
2009-05-27
Przy badaniu podstaw do zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej od kosztów sądowych bada się stan finansowy wspólnoty, nie zaś stan finansowy jej członków. Zatem jeżeli na rachunku bankowym wspólnoty są środki w niezbędnej wysokości nie można uzasadnić żądania zwolnienia złym stanem majątkowym poszczegól
2009-04-21
Własność wskutek zasiedzenia uzyskały też spółdzielnie mieszkaniowe powstałe z podziału spółdzielni, które przed 5 grudnia 1990 r. zabudowały grunty należące do Skarbu Państwa, gminy, lub których właściciel jest nieznany – uznał Sąd Najwyższy. Wątpliwości w nich wyjaśnione powstały na tle art. 35 us
2009-12-18
Procedura zaskarżenia uchwały określona w ustawie o własności lokali (art. 25) nie dotyczy „małej” wspólnoty mieszkaniowej, chyba że w akcie notarialnym tak określono sposób zarządu nieruchomością wspólną – wynika z uchwały Sądu Najwyższego. Artykuł 25 ustawy o własności lokali stanowi, że właścicie
2008-08-22
Rok temu adaptowałam strych na mieszkanie. Staram się teraz o wykup mieszkania. Niestety nie jest to proste, ponieważ duży kłopot sprawia mi wspólnota mieszkaniowa od której wynajmuje 6.80 m2. Nie zgadza się bowiem ona na sprzedaż w/w powierzchni. Zaznaczam, iż część wspólna znajduje się w części mo
2009-01-08
Rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej wymaga podjęcia stosownej uchwały przez wspólnotę. W przypadku trzyosobowego zarządu wspólnota musi zaakceptować również fakt zmniejszenia liczebności zarządu. Od pewnego czasu jestem członkiem trzyosobowego zarządu wspólnoty mieszkaniowej
2009-01-16
Czy dopuszczalna prawem jest sytuacja gdzie nieruchomościami gminnymi i Wspólnot mieszkaniowych w gminie zarząd sprawuje Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, który jest zakładem budżetowym i w który nie zatrudnia osoby posiadającej uprawnień tzn. licencji zarządcy? Taka sytuacja aktualnie d
2009-02-23
Któregoś dnia na tablicy informacyjnej pojawiła się informacja że w dwóch kolejnych opłatach administracyjnych pojawi się wymiany wodomierzy co kosztować będzie 2 x 69zł. Uzasadnieniem była konieczność legalizowania wodomierzy co 5 lat. Chciałbym się dowiedzieć czy postępowanie takie jest zgodne z p
2009-02-27
Mieszkam w bloku 2 klatkowym o jednym numerze. W 2 klatce mają problem ze stanem technicznym i ich klatka wygląda tragicznie. Nasza klatkę i część dachu remontowaliśmy sami. Z zaniedbanej klatki wystąpili o założenie wspólnoty mieszkaniowej. Wszyscy będą wykładać na ich zaniedbaną klatkę. Czy jako j
2009-05-27
Mam pewien problem? Cztery lata temu kupiłem mieszkanie w bloku na 4p. Mieszkaliśmy przez ten czas z małżonką. W obecnej chwili nasza rodzina się powiększyła i zaczęły się problemy. Po narodzinach dziecka udałem się do wspólnoty mieszkaniowej (nadmienię że jako właściciel jestem jej członkiem) o kl
2010-01-14
Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej chcą wybudować garaże dla swoich samochodów na terenie należącym do Wspólnoty (dzierżawa wieczysta). Pozostali członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej wyrażają zgodę i podjęto stosowną uchwalę. Jakie kroki należy podjąć przy staraniach o pozwolenie na budowę? Czy chętni
2010-02-02
W naszej wspólnocie została podjęta uchwała o komisji rewizyjnej, składającej się z członków wspólnoty. Czy coś takiego ma postawy prawne i jest zgodne z ustawa o własności lokali? Odpowiedź:
Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali, każdy członek wspólnoty mies
