Udziały, pomorskie, pełnomocnictwo, Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu
2008-08-28
Jaki zakres spraw we wspólnocie mieszkaniowej to czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu? Ostatnio słyszałam kilka interpretacji. Czy to prawda, że do wykonania czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli? Odpowiada Genowefa Baziuk-Płaska ze Sto
2009-08-05
Czy w małej Wspólnocie Mieszkaniowej poniżej siedmiu lokali, uchwalenie i przyjęcie planu gospodarczego, który określa jedynie bieżące utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz wykonanie w tym celu określonych napraw jest czynnością przekraczającą czynności Zarządu? Czy uchwalenie regula
2008-08-28
Mieszkam w nowym budynku, który niedawno został oddany do użytku. Są to także początki działania naszej wspólnoty mieszkaniowej. Na jednym z pierwszych zebrań ktoś podniósł, że nasze udziały w nieruchomości zostały źle obliczone. Jak możemy to zweryfikować? Odpowiada Genowefa Baziuk-Płaska, Stowarzy
2008-11-10
Zakres programowy egzaminu dla osób ubiegających się o uprawnienie do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej Załącznik nr 3
ZAKRES PROGRAMOWY EGZAMINU DLA OSÓB UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UPRAWNIENIE DO SPORZĄDZANIA ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Zagadnienia:
1.Podstawy
2008-11-10
Zakres programowy szkolenia dla osób ubiegających się o uprawnienia do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej
Załącznik do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. (poz.104)
Załącznik nr 1
ZAKRES PROGRAMOWY SZKOLENIA DLA OSÓB UBIEGAJĄCYCH SIĘ O U
2008-12-15
Zarządca (bądź zarząd) "zajmuje się papierkami". Czyli: • zbiera od wszystkich właścicieli pieniądze na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz płaci za media (dostawcom wody, ciepła, elektryczności, gazu); ubezpieczenia, sprzątaczki itp. W tym celu musi otworzyć wspólnocie rachunek bankowy oraz odrę
2009-06-05
Jesteśmy małą WM (6 lokali), w której lokale wydzielano w różnym czasie i w związku z tym udziały w nieruchomości wspólnej nie sumują się do 1. Jeden z właścicieli jest niestety wyjątkowo konfliktowy i trudno cokolwiek załatwić przy jego udziale. Czy można u notariusza, pomijając zgodę tego jednego
2009-06-26
Odmowa pokrycia kosztów zarządu nieruchomością wspólna przez właściciela posiadającego większość udziałów w nieruchomości. Skargę do Ministra skierował w imieniu swoich mocodawców pełnomocnik właściciela lokalu usługowego posiadającego w nieruchomości 52% udziałów. Skarga dotyczyła bezzasadnego obci
2008-08-28
Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc m
2008-08-21
Zakres projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. Treść Rozporządzenia z 28 kwietnia 2004 r.
2008-10-20
Zapraszamy na organizowane przez Grupę Medialną Nieruchomości i Portal Wspólnota Mieszkaniowa Dolnośląskie Seminarium pt. "Pozyskiwanie środków unijnych w procesie zarządzania nieruchomościami" - 21.10.2008 r. - Gdańsk
Głównym tematem cyklu Jesiennych Seminariów Portalu Wspólnota Mieszkaniowa bę
2009-09-02
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym, Pomorskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami "Odpowiedzialność karna Zarządcy, Książka Obiektu Budowlanego oraz Nowelizacja Prawa Budowlanego", które odbędzie się 12 października 2009 r. w budynku Naczelnej Organizacji Technicznej , u
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym przez Grupę Medialną Nieruchomości IV Pomorskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami w Gdańsku.
Seminarium odbędzie się 23 listopada 2010r. w Centralnym Muzeum Morskim
przy ulicy ul. Ołowianka 9-13 w Gdańsku
Semin
2009-04-21
W wypadku wygaśnięcia zarządu powierzonego w nieruchomości stanowiącej współwłasność spółdzielni mieszkaniowej, zarząd nieruchomością wspólną „wraca” do spółdzielni mieszkaniowej – wynika z uchwały Sądu Najwyższego. Artykuł 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi, że zarząd nierucho
2009-04-21
Zmiana zarządu powierzonego wymaga podjęcia uchwały właścicieli lokali, zaprotokołowanej przez notariusza (art. 18 ust. 2a), a reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed sądem przez takiego zarządcę wymaga umocowania w umowie o określeniu sposobu zarządu nieruchomością wspólną bądź w uchwale o zm
2008-11-04
Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek przyjąć jeden z dwóch wariantów zarządzania: powierzyć zarząd albo go wybrać. Jeżeli we wspólnocie mamy do czynienia z zarządem wybranym, często dodatkowo możemy się spotkać z zarządem zleconym. Oprócz tych dwóch wariantów zarządzania istnieje jeszcze zarząd prz
2009-05-15
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym przez Grupę Medialną Nieruchomości i Agresiv Media Pomorskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami "Wykorzystanie środków z UE oraz funduszy remontowo-modernizacyjnych w procesie zarządzania nieruchomościami", które odbędzie się 29 maja 2
2009-07-06
W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powyżej 7 lokali, właściciele lokali są zobowiązani z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) do wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednoosobowego lub wieloosobowego), oczywiście o ile nie
2008-12-10
Właściciel dwóch sąsiednich lokali w nieruchomości, w której jest „duża” wspólnota mieszkaniowa, chce te lokale połączyć, także fizycznie, poprzez wstawienie drzwi pomiędzy nimi (w ścianie nośnej). Na zebraniu problem przedstawił i uzyskał akceptację wyrażoną uchwałą podjętą większością udziałów. Pr
2008-11-12
Zgodnie z art. 30 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18.1 (dalej: „notarialny zarządca”), ma obowiązek co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale, zwołać zebranie ogółu właśc
