Udział, IX Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości, zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, dolnośląskie
2009-12-04
Ponownie zmuszeni jesteśmy wyrazić zaniepokojenie przygotowywanymi zmianami dotyczącymi programu „Rodzina na swoim”. Nasze stanowisko dotyczące ograniczenia dopłat do finansowania zakupów w ramach programu „Rodzina na swoim” wyłącznie do nowych mieszkań przedstawiliśmy już w dniu 27 lipca 2009 r.
2008-09-24
Pożytki i inne dochody z nieruchomości wspólnej - zgodnie z art.12, ust.2, zd.2 WłLokU - służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. Przepis art.12 ust.2 WłLokU stanowi prawo bezwzględnie o
Jak rozliczyć pieniądze pozostałe z zaliczek wpłacanych na utrzymanie części wspólnej nieruchomości?
2010-01-22
Jesteśmy nową wspólnotą, działamy od X 2009, założyliśmy plan gospodarczy i część kosztów nie wystąpiła, wyszła nadwyżka zaliczek nad kosztami, rozpatrujemy dwie opcje: 1. przeksięgować tą nadwyżkę na fundusz remontowy,
2. oddać współwłaścicielom według ich udziałów.
Jakie jest prawidłowe rozw
2008-10-17
Garaż wielostanowiskowy w budynku mieszkalnym, w którym ma powstać wspólnota mieszkaniowa może mieć dwojaki status - być lokalem wyodrębnionym lub stanowić część wspólną z tzw. podziałem do korzystania. Pierwsze rozwiązanie jest stosowane częściej. Polega ono na tym, że deweloper wyodrębnia garaż ja
2008-08-28
Często zdarza się, że deweloper budujący osiedle mieszkaniowe, jeszcze przed powstaniem wspólnot mieszkaniowych i sprzedażą pierwszych lokali, dokonuje podziału nieruchomości, w wyniku którego wyodrębnia działki pod budynkami jako przyszłe nieruchomości wspólne oraz dodatkowo wyodrębnia tereny przyl
2008-08-28
Jakie obowiązki mają właściciele w budynku zarządzanym przez wspólnotę. Na jakich zasadach uczestniczą w kosztach zarządu? Jeżeli nie korzystam ze strychu, to czy muszę płacić również na utrzymanie tej części nieruchomości wspólnej? Tak, każdy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem nieruch
2009-02-05
Jestem prezesem Wspólnoty na warszawskim Powiślu (za pracę nie pobieram żadnego wynagrodzenia). Nasz dom (z 1938 roku) jest śliczny, udało mi się przeprowadzić wszystkie remonty. Ostatnią sprawą, którą sfinalizowałam jest remont korytarza piwnicznego, wymiana oświetlenia i drzwi do piwnic. Na koncie
2010-02-09
Zgodnie z art. 188 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wobec zarządcy mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne: 1) upomnienie;
2) nagana;
3) zawieszenie licencji zawodowej na okres od 3 miesięcy do 1 roku;
2009-04-21
Zmiana wieczystego użytkownika może zmienić zasady opodatkowania nieruchomości w trakcie roku – stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie. Artykuł 6 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje możliwość zmiany kwoty podatku od nieruchomości w trakcie roku, jeżeli zaistniało
2009-08-03
Artykuł 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zezwala wspólnocie na zwiększenie obciążeń kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej właścicieli lokali użytkowych, jeśli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. Zwykle nie ma problemów z podejmowaniem uchwał zwiększającyc
2009-01-20
W wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa?
2009-04-21
Spółdzielnia mieszkaniowa przekazując swoim członkom prawo własności lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ma prawo przekazać także stosowne udziały w innych nieruchomościach związanych bezpośrednio z ich budynkiem, np. drogach dojazdowych, placach zabaw itd. – wynika z postanowienia Sądu
2009-12-03
Ucz się – nakazuje życie i ustawa Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ze zmianami – art. 175, 181 oraz 186 – nakłada na licencjonowanych zarządców nieruchomości (jak również rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami) obowiązek stałego podnoszenia
2009-01-19
W naszej wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w naszej nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa? Argume
2010-02-19
Z zasad ogólnych Kodeksu cywilnego wynikają nie tylko prawa, ale też zobowiązania właściciela (współwłaścicieli) nieruchomości do ponoszenia ciężarów związanych z jej utrzymaniem. . Z całą pewnością wiąże się to z odpowiedzialnością właściciela za użytkowanie i utrzymanie stanu technicznego budynku
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na Forum Zarządców Nieruchomości, które odbędzie się 4 września 2008 r. we Wrocławiu w Art Hotel.
ART HOTEL
Pasaż Słońca
Wrocław, ul. Kiełbaśnicza 20
4 września 2008 r.
czwartek, godz. 11.00
Program forum:
11.00 Rejestracja gości
11.15 FHU TAD
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na Forum Zarządców Nieruchomości: Osuszanie i izolacja przeciwwilgociowa budynków; Nowoczesne rozwiązania w modernizacji dźwigów; Rewolucja w zakresie rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej. Nowa rola banku wobec zarządców i wspólnot. Zintegrowany, internetowy system rozliczenio
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na Forum Zarządców Nieruchomości: Bezpieczne Osiedle; Profesjonalne wykończenie budowanego lub remontowego budynku; Nowoczesne rozwiązania w modernizacji dźwigów, które odbędzie się 5 listopada 2008 r. w Toruniu. Hotel Mercure Helios
Toruń, ul. Kraszewskiego 1/3
sala konfer
1970-01-01
Serdecznie zaparaszamy na Forum Zarządców Nieruchomości, które odbędzie się 3 grudnia 2008 r. w Poznaniu.
Poznań, ul. Mostowa 27
3 grudnia 2008 r.
środa, godz. 10.00
10.00 Powitanie przy
2008-08-21
Zmiana niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości - Ustawa z dnia 7 lipca 2005 r. Treść Ustawy z 7 lipca 2005 r.
