Udział, akty prawne, Województwo opolskie, zarządca
2008-12-15
Każdy właściciel ma swój udział w budynku, a precyzyjniej w tzw. nieruchomości wspólnej (klatkach, strychach, suszarniach, instalacjach itp.). Udział równa się stosunkowi powierzchni lokalu do łącznej powierzchni lokali w nieruchomości wspólnej.
Czyli jeśli masz lokal o powierzchni 60,15 m kw., a
2009-04-29
Jak wygląda stan prawny zarówno naszej wspólnoty jak również naszych lokali, które nabyliśmy aktami notarialnymi w 2003 roku, a do dzisiaj nie możemy otrzymać ani wypisu z rejestru budynku, ani też wypisu z któregokolwiek lokalu mieszkalnego? Czy w takim przypadku (braku wypisu z lokal
2010-05-11
"W przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości mamy do czynienia ze świadczeniem usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług”. Tak orzekł WSA w Poznaniu w wyroku z dnia 26 stycznia 2010 r. sygn. akt. I SA/Po 987/09 dotyczącym sprzedaży udziałów w nieruchomości. Stanowisko t
2009-07-21
Nieruchomość, której dotyczy przedmiotowa sprawa, stanowi tzw. małą wspólnotę mieszkaniową. Skarżący są współwłaścicielami lokalu wyodrębnionego i posiadają udział w nieruchomości wynoszący 15,60%. Pozostałe udziały we nieruchomości należą do innych osób fizycznych – właścicieli pozostałych 5 lokali
2008-10-17
Garaż wielostanowiskowy w budynku mieszkalnym, w którym ma powstać wspólnota mieszkaniowa może mieć dwojaki status - być lokalem wyodrębnionym lub stanowić część wspólną z tzw. podziałem do korzystania. Pierwsze rozwiązanie jest stosowane częściej. Polega ono na tym, że deweloper wyodrębnia garaż ja
2008-08-28
Dlaczego trudno żyje się we wspólnocie mieszkaniowej właścicielom dużych mieszkań, którzy są w mniejszości? Czy to, że posiadają większe lokale, a tym samym większy udział w nieruchomości wspólnej, skazuje ich na niekorzystne decyzje większości posiadaczy małych mieszkań? Rz: Deweloper jest zarządcą
2009-11-17
W oparciu o co funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe? Wspólnoty funkcjonują w oparciu o:
Ustawę o własności lokali (Dz.U. z 1994 r., nr 85, poz. 388 z późniejszymi zmianami),
regulaminy przyjmowane uchwałą wspólnoty (np. ogólny, porządku domowego, rozliczania mediów (np. CO, wody)),
2009-07-02
Przykładowe pytania i odpowiedzi egzaminacyjne dotyczące zagadnień prawnych i ogólnych dla osób ubiegających się o uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych budynków i lokali mieszkalnych oraz części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową. zagadnienia prawne i ogóln
2010-02-19
Kupujemy mieszkanie lub dom na nowym pięknym osiedlu. Wszystko jest idealnie zadbane, każde nawet najmniejsze źdźbło trawy jest perfekcyjnie wypielęgnowane. Czy zawsze tak będzie? Owszem, warunek jest tylko jeden – potrzebny jest solidny zarządca nieruchomości. Kim właściwie jest zarządca?
Zarzą
2010-07-27
Zarządcę powołuje się po to, żeby mieć spokój ze wszystkimi sprawami dotyczącymi utrzymania części wspólnych budynku. Za dobrze wykonaną pracę wspólnota mu płaci. Jeżeli się nie sprawdza, można go zwolnić. Wybrany przez wspólnotę zarządca wykonuje dwie grupy czynności. Do pierwszej grupy należą te,
2009-08-24
Na pierwszym zebraniu wspólnoty podjęta została uchwała o wyborze Administratora nieruchomości. W imieniu wspólnoty umowę o administrowanie nieruchomością podpisał Zarząd wspólnoty. Jeden z paragrafów umowy brzmi "Zarząd zobowiązuje Administratora zrealizować postanowienia art.29 UWL w zakresie spor
2010-01-13
Od marca ub. roku powołany został w naszej wspólnocie nowy zarząd. Członkowie poprzedniego zarządu zaskarżyli kilka uchwał wspólnoty do sądu. Aby bronić swoich interesów wspólnota wynajęła prawnika, który reprezentuje nas na kolejnych rozprawach wystawiając rachunki za poszczególne usługi prawne. Z
2009-03-31
Jesteśmy po zebraniu Wspólnoty. Wspólnota to dwóch właścicieli z wykupionymi lokalami i trzeci właściciel to gmina. Nieruchomością zarządza licencjonowany zarządca. Na zebraniu właściciele chcieli podjąć uchwałę o samodzielnym zarządzaniu nieruchomością jednakże przedstawiciel gminy był przeciw, po
2009-10-08
Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej podjęto uchwałę o zmianie zarządcy. Właścicieli (lokali) jest 54, a na zebranie przybyło 22. Na początku zebrania na wniosek 1/5 właścicieli uchwalono, że głosowanie odbędzie się według zasady „jeden właściciel = jeden głos”. Czy uchwały podjęte na zebraniu 21 gło
2008-08-28
- Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
- U kogo powstaje przychód?
- Majątek wspólnoty Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
W dniu 21.12.2007 r. Sąd Najwyższy w składzie 7 sędziów podjął uchwałę (sygn. akt III CZP 65/07), w której uznał, że: „Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach
2010-05-24
Po przejęciu dokumentacji (ok.8 m-cy) od zarządu wspólnoty obecny Zarządca licencjonowany dotychczas nie wyegzekwował od dłużników zaległości-poprzedni zarząd nie zdążył. Zaległości są znaczne i powstały w dłuższym okresie być może od początku (3 lata). W chwili obecnej zarządca tłumaczy się tym, iż
2009-04-07
W dniu 6 kwietnia 2009 r. odbyło się w siedzibie Związku Rzemiosła Polskiego spotkanie-seminarium zorganizowanie wspólnie przez Konfederację Budownictwa i Nieruchomości oraz Związek Rzemiosła Polskiego na temat: Aktualne problemy prawne i organizacyjne rynku budowlanego i nieruchomości”. W spotkaniu
2008-09-05
Mamy przyjemność zaprosić Państwa na szkolenie: Nadbudowa we wspólnocie – aspekty prawne i organizacyjne, które odbędzie się 17 września 2008 r. w Warszawie PROGRAM:
1. Przygotowanie organizacyjne ( określenie celów, podział zadań, określenie sposobu realizacji).
2. Wstępny plan (analiza cel
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Zarząd powierzony nieruchomością wspólną. Aspekty prawne, finansowe i podatkowe", które odbędzie się 7 września 2010r. w Warszawie Szczegółowe zagadnienia szkolenia:
- Zarząd powierzony deweloperowi w umowie o ustanowieniu odrębnej własności.
- Zarząd powi
2010-08-24
USTAWA o gospodarce nieruchomościami: Art. 184. ust. 2. Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową … ust. 3. Przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli zarządzanie będzie wykonywane przez zarządców nieruchomości, o których
