Uchwała o zaciągnięciu kredytu termomodernizacyjnego, odpowiedzialnością członków wspólnoty, kredyt termomodernizacyjny, szkolenia dla zarządców
2009-12-11
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Na zebraniu sprawozdawczym pod głosowanie poddana została uchwała o treści : - Zatwierdzenie planu rzeczowo-finansowego zarządu nieruchomością wspólną na rok 2009. Plan zawiera w swojej treści 2 wersje, a każda z wersji po kilka podpunktów wyszczególnienia r
2008-01-17
W dniu 18 czerwca 2007 Bank Gospodarstwa Krajowego wysłał do banków obsługujących kredyty termo informację o rychłym wyczerpaniu funduszu na premie termomodernizacyjne. Wszystko wskazuje na to, ze wnioski, które zostaną złożone do połowy lipca 2007 mają szanse na uzyskanie premii w tym roku. Jeśli w
2009-06-02
Specjaliści od nieruchomości będą musieli co roku odbywać kursy, szkolenia i seminaria – przypomina „Rzeczpospolita”. Dziś wchodzi w życie rozporządzenie z 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarzą
2008-01-17
Wspólnota Mieszkaniowa zamierza zrobić remont budynku ale nie ma wystarczjacych środków na to przedsięwzięcie, jednak jest na to sposów - kredyt termomodernizacyjny. Remont centralnego ogrzewania oraz docieplenie budynku, takie prace mogą przyczynić się do znaczącej oszczędności ciepła. Dzięki mode
Czy dyrektor zakładu gospodarki komunalnej i mieszkaniowej może blokować kredyt termomodernizacyjny?
2009-02-18
Należymy do wspólnoty TBS. 3 rodziny maja wykupione mieszkanie a 1 rodzina nie wykupiła [30m}i to jest udział gminy. Nadmieniam że budynek jest zaniedbany oddany do użytku w 1920r, nigdy nic nie było w nim remontowane. Chcemy wziąć kredyt na remont, a jest on blokowany. Nasze pytanie w związku z tym
2008-10-09
Wspólnota mieszkaniowa może podejmować wiążące decyzje jedynie w zakresie zarządu nieruchomością wspólną. Uchwała wykraczająca poza ten obszar nie wywołuje skutków prawnych w niej wyrażonych. Jako sprzeczna z bezwzgzędnie obowiązującymi przepisami prawa jest nieskuteczna (wyrok Sądu Apelacyjnego w
2010-02-26
Jeden z właścicieli pozwał Wspólnotę do sądu (zaskarżył uchwałę). Zarząd wspólnoty udzielił prawnikowi pełnomocnictwa do prowadzenia sprawy. Właściciel twierdzi, że do tej czynności (pełnomocnictwo dla prawnika) podjęta powinna być uchwała całej wspólnoty a nie zarządu. Termin odpowiedzi był tak kró
2009-07-06
W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powyżej 7 lokali, właściciele lokali są zobowiązani z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) do wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednoosobowego lub wieloosobowego), oczywiście o ile nie
2010-02-02
W naszej wspólnocie została podjęta uchwała o komisji rewizyjnej, składającej się z członków wspólnoty. Czy coś takiego ma postawy prawne i jest zgodne z ustawa o własności lokali? Odpowiedź:
Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali, każdy członek wspólnoty mies
2009-07-28
Zebranie Wspólnoty zostało zwołane na podstawie ogłoszenia na klatce schodowej wywieszonego na 3-4 dni wcześniej. Nie mieszkam w tym bloku, więc o zebraniu dowiedziałem się po fakcie. Czy uchwała dotycząca cofnięcia przyznanego mi wcześniejszą uchwałą odszkodowania podjęta na zebraniu, o którym nie
Uchwała o podziale wspólnoty mieszkaniowej na dwie oddzielne wspólnoty uprawomocniła się – co dalej?
2009-12-23
Nasza wspólnota składa się z 2 budynków, jeden ma 15 właścicieli a drugi 27. Oba budynki mają dostęp do drogi publicznej. Wspólna jest tylko wymiennikownia centralnego ogrzewania. Podjęta jest uchwala o podziale na 2 wspólnoty i jest juz ona prawomocna. Jak dalej postępować? Odpowiedź:
Po prost
2009-03-25
Jestem w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej jednego bloku. Jedni z lokatorów chcą sprzedać mieszkanie, w którym za zgodą poprzedniego zarządu przerobili dla siebie pomieszczenie z poddasza na pomieszczenie gospodarcze. To pomieszczenie jest dzierżawione. Czy na dzierżawę tego pomieszczeniem przez kup
2010-07-13
Czy jako członek małej wspólnoty mogę nie uczestniczyć w kosztach kredytu remontowego, jeśli koszt remontu przypadający na mnie zapłacę od razu? Nasza wspólnota (5-cio osobowa) podjęła decyzję o przeprowadzeniu remontu generalnego budynku. Część pieniędzy 16.000 zł już mamy nazbierane na funduszu re
2009-10-08
Czy pieniądze ze sprzedaży części gruntu wspólnoty powinny trafić do członków wspólnoty na podstawie KC, czy na fundusz remontowy? Jesteśmy wspólnotą, która od długiego czasu boryka się z kłopotami finansowymi. Budynek jest zadłużony (przede wszystkim media) na prawie 40.000 zł. Zarząd wpadł na pomy
2009-01-12
Zarządca otrzymał od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej uchwałę, która nie była zgodna z ustawą o własności lokali. Jak powinien postąpić Zarządca? Czy miał obowiązek przekazać tę uchwałę do podpisu do pozostałych właścicieli? To, czy uchwała jest zgodna z prawem, może rozstrzygnąć jedynie
2009-07-31
Jeśli członek Zarządu Wspólnoty składa na piśmie rezygnację z pełnienia funkcji to konieczna jest Uchwała, czy wystarczy jeśli Zarząd zawiadomi na piśmie członków Wspólnoty? ODPOWIEDŹ:
Rezygnacja członka Zarządu, podobnie jak jego wybór, wymaga uchwały wspólnoty. Jest to prawnie uzasadnione (art
2009-11-17
Czy konieczna jest uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie udzielenia pełnomocnictwa do windykacji należności, czy takie uprawnienia ma Zarząd? To znaczy, czy udzielanie pełnomocnictwa przekracza zakres zwykłego zarządu? Odpowiedź:
Termin „windykacja” używany jest potocznie w dwóch znaczeniach
2009-07-15
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Zarządca nadesłał mi rozliczenie inwestycji w zakresie termomodernizacji i budowy instalacji c.o. w budynku. Wynika z niej, że zaciągnięty przez wspólnotę kredyt nie wystarczył i powstało zadłużenie wobec wykonawców robót. Jeden z wykonawców uzyskał sądowy n
2009-04-08
Czy członek wspólnoty mający 8% udziałów, który prowadzi działalność gospodarczą - rozprowadzanie internetu, zainstalował mnóstwo profesjonalnych anten do przesyłania internetu , może odmówić zdjęcia z dachu wspólnoty w/w anten na wniosek członków wspólnoty. Odciągi masztów anten niszczą dach, w/w n
2009-04-29
Jestem właścicielką lokalu stojącego na gruncie wspólnoty mieszkaniowej (lokal handlowy o pow. 10 m² dobudowany do bloku). Chciałabym zostać członkiem wspólnoty, wyodrębniając część gruntu położonego pod sklepem na użytkowanie wieczyste. Kto ponosi koszty zmiany aktów notarialnych i wpisów do ksiąg
