Szkoleniu dla zarządców nieruchomości, odpowiedzialnością członków wspólnoty, finansowanie termomodernizacji, finansowaniu termomodernizacji
2008-08-28
Powinna powstać nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnie warto zachować, ponieważ pełnią nie tylko funkcje ekonomiczne, ale także społeczne. Są organizacjami demokratycznymi. Na walnym zgromadzeniu każdy członek spółdzielni ma jeden głos niezależnie od tego, ile ma mieszkań. We wspó
2008-08-28
Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc m
2008-08-22
Zarząd oprócz wysokiego wynagrodzenia (3160 zł miesięcznie), które pobierał zgodnie z planem na 2002 rok, dodatkowo pobrał z konta bankowego Wspólnoty 12.000 zł na zakup biletów komunikacji miejskiej, kalkulatora, wydawnictw, artykułów biurowych (papier, długopisy, teczki) a nawet na zakup tuszu (cz
2009-05-08
Czy muszę być we wspólnocie mieszkaniowej!!! Otóż mieszkam w starym budownictwie, w dość zdewastowanym domu (są dwie klatki, w każdej po dwa piętra, w mojej obecnie mieszka tylko trzech lokatorów ze mną włącznie). Do tej pory wszystkie sprawy dotyczące lokalu załatwiałam z administratorem ADM. Osta
2009-06-09
Czy można rozdzielić budynki wspólnoty? Należę do małej wspólnoty mieszkaniowej (dwa osobne budynki na jednej działce budowlanej – razem 7 mieszkań.). W budynku Nr 1 jest 5 mieszkań (4 gminne) w budynku Nr 2 są 2 mieszkania (1 gminne). Jako mieszkańcy budynku Nr 2, od 3 lat ponosimy koszty remontu b
2009-10-07
Jak rozwiązać sytuację odnośnie podziału wspólnoty mieszkaniowej? Bardzo proszę o pomoc sprawa jest naprawdę ważna i trudna. Sprawa wygląda następująco: są dwie działki (które do KW wpisane są pod jednym numerem), na których stoją dwa budynki, te dwa budynki należą do jednej wspólnoty. W momencie wy
2010-02-12
Kompetencje wspólnoty mieszkaniowej jej zarządu i zarządcy w świetle przepisów oraz co z tego wynika Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w odniesieniu do wspólnot „dużych” (ponad 7 lokali) stwierdza, że:
1. jeśli wspólnota nie powierzy „notarialnie” zarządzania nieruchomością ws
2010-05-12
Wspólnota mieszkaniowa nie musi płacić podatku dochodowego od osób prawnych. Zdarzają się jednak sytuacje, w których do wspólnot mieszkaniowych zastosowanie znajdzie ustawa o VAT. Zasadniczo bez podatku
Zasadą jest wyłączenie stosowania ustawy o VAT w stosunku do wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie
2010-07-27
Zarządcę powołuje się po to, żeby mieć spokój ze wszystkimi sprawami dotyczącymi utrzymania części wspólnych budynku. Za dobrze wykonaną pracę wspólnota mu płaci. Jeżeli się nie sprawdza, można go zwolnić. Wybrany przez wspólnotę zarządca wykonuje dwie grupy czynności. Do pierwszej grupy należą te,
2009-06-02
Posłowie chcą przedłużyć ustawowe terminy uporządkowania stanu prawnego nieruchomości samorządowych i państwowych Ustawa z 7 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz samorządów zobowiązała starostów do sporządzenia wykazów nieruchomości,
2009-05-18
Nieodłącznym elementem każdej działalności gospodarczej jest ryzyko utraty płynności związane z nieotrzymaniem od kontrahenta należności za towary bądź usługi. Z punktu widzenia każdego przedsiębiorstwa ważne jest zatem umiejętne zarządzanie wierzytelnościami (ryzykiem kredytowym), a jeśli powstaną
2008-08-28
Często zdarza się, że deweloper budujący osiedle mieszkaniowe, jeszcze przed powstaniem wspólnot mieszkaniowych i sprzedażą pierwszych lokali, dokonuje podziału nieruchomości, w wyniku którego wyodrębnia działki pod budynkami jako przyszłe nieruchomości wspólne oraz dodatkowo wyodrębnia tereny przyl
2008-08-28
- Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
- U kogo powstaje przychód?
- Majątek wspólnoty Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
W dniu 21.12.2007 r. Sąd Najwyższy w składzie 7 sędziów podjął uchwałę (sygn. akt III CZP 65/07), w której uznał, że: „Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach
2008-08-28
Jakie obowiązki mają właściciele w budynku zarządzanym przez wspólnotę. Na jakich zasadach uczestniczą w kosztach zarządu? Jeżeli nie korzystam ze strychu, to czy muszę płacić również na utrzymanie tej części nieruchomości wspólnej? Tak, każdy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem nieruch
2009-06-24
Jeśli zarząd spółdzielni podjął uchwałę o wyodrębnieniu nieruchomości wielobudynkowej, członkowie nie mogą domagać się wyodrębnienia nieruchomości jednobudynkowej, gdy w nieruchomości tej ustanowiono już odrębną własność chociaż jednego lokalu – wynika z uchwały Sądu Najwyższego. Artykuł 42 ust. 3 p
2009-02-05
Jestem prezesem Wspólnoty na warszawskim Powiślu (za pracę nie pobieram żadnego wynagrodzenia). Nasz dom (z 1938 roku) jest śliczny, udało mi się przeprowadzić wszystkie remonty. Ostatnią sprawą, którą sfinalizowałam jest remont korytarza piwnicznego, wymiana oświetlenia i drzwi do piwnic. Na koncie
2009-11-17
W przypadku, gdy zakup lub budowa nieruchomości finansowana jest dzięki kredytowaniu, może dojść do sytuacji, że wartość niespłaconego kredytu przekracza bieżącą wartość tej nieruchomości. Może tak się zdarzyć w kilku przypadkach. Nieruchomość jest finansowana w bardzo wysokim stopniu – ponad 80%. Z
2010-04-19
Ministerstwo Gospodarki zaproponowało likwidację zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Takie będą skutki uchwalenia ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców w kształcie przygotowanym przez wspomniany resort. NADMIERNE WYMAGANIA
Po jej wejściu w ży
2010-04-29
W czwartek, 22 kwietnia b.r. w Warszawie obyło się Założycielskie Walne Zgromadzenie Polskiej Izby Nieruchomości. W trakcie spotkania ponad 130 polskich przedsiębiorców działających w branży pośrednictwa nieruchomości i kredytów hipotecznych podjęło decyzję o utworzeniu Polskiej Izby Nieruchomości,
2010-04-30
Rynek nieruchomości w Polsce przechodził już fale euforycznych wzrostów, bolesnych spadków jak i przygnębiającej (jak w zeszłym roku) stagnacji. Rynek nieruchomości w Polsce przechodził już fale euforycznych wzrostów, bolesnych spadków jak i przygnębiającej (jak w zeszłym roku) stagnacji. Między inn
