Szkoleniem dla wspólnoty mieszkaniowej, szkoleniach dla zarządców nieruchomości, dokumentacji prac konserwacyjnych, szkoleniu dla wspólnot mieszkaniowych
2010-02-08
Uchwałą zostałam wybrana z grona właścicieli do pełnienia funkcji członka zarządu, do prawidłowego prowadzenia księgowości wykorzystałam oferowany przez Bank DnB NORD program komputerowy (serwis NORDdomator) i z pomocą systemu bankowego dokonuję rozliczeń z właścicielami, niestety nie wszystkim się
2010-04-13
Jestem właścicielem wykupionego na własność mieszkania, należę do wspólnoty mieszkaniowej w najbliższym czasie mam zamiar przeprowadzić gruntowny remont mojego mieszkania łącznie z instalacja C.O. W związku z tym chciałbym przy tej okazji zamontować sobie w wewnątrz mojego mieszkania podgrzewacz wod
2010-05-24
Nie ma żadnych ustawowych schematów protokołów zebrania wspólnoty. Odpowiedź:
Oczywiście każdy protokół powinien zawierać informacje o porządku obrad, uwagi dotyczące prawidłowości zwołania zebrania, ilości obecnych (udziałów) oraz wynikach głosowania nad poszczególnymi punktami porządku obrad, c
2009-04-29
Jaki jest stan prawny wspólnoty mieszkaniowej, która 3 marca 2009r. podjęła uchwałę o podziale na trzy oddzielne wspólnoty? Uchwała o podziale wspólnoty została zaprotokołowana notarialnie. 17 właścicieli (poza moją mamą) wyraziło zgodę na podział. Uchwały nie zaskarżaliśmy. Powstają 3 małe wspóln
Uchwała o podziale wspólnoty mieszkaniowej na dwie oddzielne wspólnoty uprawomocniła się – co dalej?
2009-12-23
Nasza wspólnota składa się z 2 budynków, jeden ma 15 właścicieli a drugi 27. Oba budynki mają dostęp do drogi publicznej. Wspólna jest tylko wymiennikownia centralnego ogrzewania. Podjęta jest uchwala o podziale na 2 wspólnoty i jest juz ona prawomocna. Jak dalej postępować? Odpowiedź:
Po prost
2009-07-01
Moje pytanie związane jest z przekazaniem dokumentacji technicznej budynku od dewelopera Wspólnocie mieszkaniowej. Czy jeśli udziela on gwarancji na budynek i jego elementy (np. na 2 lata) to czy dokumentacja musi zostać u niego czy pomimo wszystkiego ma obowiązek przekazania jej Wspólnocie Mieszka
2009-02-23
Wodne instalacje centralnego ogrzewania (tylko takimi będziemy się zajmować) są prawie w każdym budynku, którym zajmuje się zarządca/administrator. Czy oznacza to, że jego wiedza na ten temat jest wystarczająca? Znane mi przypadki pokazują, że niestety, nie. W większości przypadków mamy do czynieni
2010-05-05
Ewa Berdychowska Zarządca nieruchomości Największe szanse na powodzenie w branży nieruchomości w USA mają absolwenci wyższych szkół mogących wykazać się dyplomem z sektora biznesu, administracji, nieruchomości lub spokrewnionych zawodów. Poza tym dobrze jest być biegłym w mowie i piśmie (co w USA ni
2009-06-08
Każda wspólnota mieszkaniowa jest obwiązana do posiadania dokumentacji technicznej budynku. Ma obowiązek przechowywać ją oraz aktualizować. Zgodnie z art. 29 ust. 1c i 1d ustawy o własności lokali, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, jest obowiązany do podjęcia czy
2009-04-15
Po otrzymaniu absolutorium członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej złożyli rezygnacje z dalszej pracy jako zarząd . W jaki sposób powinno odbyć się przekazanie dokumentacji nowemu zarządowi w jakim czasie oraz jakie możliwości ma nowy zarząd jeśli chodzi o szczegółową kontrolę finansową kto może
2009-01-12
Zarządca otrzymał od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej uchwałę, która nie była zgodna z ustawą o własności lokali. Jak powinien postąpić Zarządca? Czy miał obowiązek przekazać tę uchwałę do podpisu do pozostałych właścicieli? To, czy uchwała jest zgodna z prawem, może rozstrzygnąć jedynie
2009-08-10
Czy dostarczana członkowi wspólnoty mieszkaniowej woda podlega ochronie z tytułu posiadania? Czy można odciąć niepłacącemu zaliczek na Media, właścicielowi lokalu mieszkalnego dostęp wody? ODPOWIEDŹ:
Sankcje wobec członka wspólnoty mieszkaniowej, który nie wywiązuje się z obowiązku ponoszenia ko
2009-11-17
Czy konieczna jest uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie udzielenia pełnomocnictwa do windykacji należności, czy takie uprawnienia ma Zarząd? To znaczy, czy udzielanie pełnomocnictwa przekracza zakres zwykłego zarządu? Odpowiedź:
Termin „windykacja” używany jest potocznie w dwóch znaczeniach
2009-11-25
Sytuacja faktyczna: Wspólnota mieszkaniowa jest tzw. wspólnotą dużą. Podczas zebrania wspólnoty został złożony wniosek formalny, aby głosowanie uchwały przebiegało wg. zasady 1 właściciel - 1 głos. Wniosek nie uzyskał poparcia ponad 50% udziałów właścicieli wspólnoty mieszkaniowej, niemniej jednak z
2010-03-22
Do kogo mamy się zwrócić, aby uzyskać zgodę na wykup części strychu? Do Agencji Nieruchomości, pod którą podlega mieszkanie czy do Wspólnoty i jej mieszkańców? Mieszkam w kamienicy składającej się z 8 rodzin. Moi rodzice, jako jedyna rodzina nie wykupili mieszkania. Nasze mieszkanie ma 42 m2, w któr
2010-04-20
Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek rozliczać się z uzyskanych w ciągu roku podatkowego przychodów – w tym celu składają urzędom skarbowym zeznanie roczne na druku CIT-8. Zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych podlegają dochody wspólnot mieszkaniowych uzyskanych z gospodarki zasobami mi
2010-05-04
Mam pytanie dotyczące możliwości wykluczenia przez Wspólnotę Mieszkaniową (w drodze uchwały) niektórych członków Wspólnoty z prawa korzystania z nieruchomości wspólnej (miejsca parkingowego). Na terenie Wspólnoty jest miejsce parkingowe na kilkanaście aut (pod chmurką). Jest to część wspólna nieruch
2010-08-17
Odpowiedź:
Nie, bowiem żaden z przepisów prawa nie upoważnia wspólnoty do upublicznienia tego typu danych. Uzasadnienie:
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych administrator, przetwarzając dane osobowe, czyli wykonując na nich jakiekolwiek operacje, takie jak
2009-06-02
Specjaliści od nieruchomości będą musieli co roku odbywać kursy, szkolenia i seminaria – przypomina „Rzeczpospolita”. Dziś wchodzi w życie rozporządzenie z 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarzą
2010-02-09
W jednym z programów telewizyjnych przedstawiono (22 października 2009 r.) sytuację rodziny mieszkającej w lokalu komunalnym. Najemca walczy z nowotworem płuc, wnuczka systematycznie choruje, mieszkanie jest zagrzybione i pozbawione od kilku miesięcy ogrzewania (problem z kominem), a osoba reprezent
