Szkoleniach dla zarządcy nieruchomości, finansowanie termomodernizacji, termomodernizacja dotacja, szkoleniach dla wspólnoty mieszkaniowej
2009-08-12
Czy zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej powinien ogrodzić teren nieruchomości? Teren, na którym stoi mój blok nie jest ogrodzony. Przez podwórko, szczególnie pod wieczór i w nocy przechodzą ( pod moimi oknami) różne nieciekawe osoby tj. pijani mężczyźni, którzy krzyczą etc. Cztery rodziny trzymają samo
2009-11-06
Wraz z powrotem banków do finansowania pełnej wartości zakupywanej nieruchomości klient staje przed dylematem: czy zdecydować się na większy metraż korzystając z ofert pozwalających zaciągnąć kredyt na 100% wartości nieruchomości, czy też przeznaczyć pewną kwotę na wkład własny i postarać się o leps
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt. "Finansowanie inwestycji wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w warunkach nowej ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów" które odbędzie się 26 lutego 2010r.w Gdańsku. Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, admini
2010-06-29
Wspólnota w drodze uchwały podjęła decyzję o rozbudowie miejsc parkingowych. Zobowiązała zarząd do znalezienia firmy, która wykona to zadanie. Inwestycja ma być realizowana w formie położenia płyt ażurowych, krawężników i podsypki z piachu, betonu oraz podsypki Mpa5. Czy Wspólnota może wykonać tą in
2009-06-08
W myśl art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fiz
2008-09-29
Chcemy zmienić zarządcę budynku. Jednak na zebraniu wspólnoty okazało się, że dokładnie połowa głosów jest za zmianą, a połowa jej nie chce. Co w takiej sytuacji: wg tych, którzy są zainteresowani, zostaje po staremu, wg nas – tak być dłużej nie może. Co możemy zrobić w takiej sytuacji? Odpowiada Pa
2010-07-07
Jeśli wasz zarządca nieruchomości ma problem z odśnieżeniem dachu czy wymianą zamka w drzwiach wejściowych - to najwyższy czas go zmienić. Problemy z odśnieżaniem czy zamkiem to niejedyne kłopoty właścicieli mieszkań skarżących się na zarządców nieruchomości. Inne zarzuty to spóźnione rozliczenie ra
2009-01-22
W ostatnich latach z rejestrów sądowych wykreślono kilkadziesiąt spółdzielni mieszkaniowych i zjawisko to narasta. Niewykluczone, że to skutek zaostrzenia przepisów prawa upadłościowego. Obecnie wystarczy przecież jedna niezapłacona w terminie faktura, aby sąd mógł się przychylić do wniosku wierzyc
2009-05-08
Czy muszę być we wspólnocie mieszkaniowej!!! Otóż mieszkam w starym budownictwie, w dość zdewastowanym domu (są dwie klatki, w każdej po dwa piętra, w mojej obecnie mieszka tylko trzech lokatorów ze mną włącznie). Do tej pory wszystkie sprawy dotyczące lokalu załatwiałam z administratorem ADM. Osta
2010-02-12
Kompetencje wspólnoty mieszkaniowej jej zarządu i zarządcy w świetle przepisów oraz co z tego wynika Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w odniesieniu do wspólnot „dużych” (ponad 7 lokali) stwierdza, że:
1. jeśli wspólnota nie powierzy „notarialnie” zarządzania nieruchomością ws
2010-05-12
Wspólnota mieszkaniowa nie musi płacić podatku dochodowego od osób prawnych. Zdarzają się jednak sytuacje, w których do wspólnot mieszkaniowych zastosowanie znajdzie ustawa o VAT. Zasadniczo bez podatku
Zasadą jest wyłączenie stosowania ustawy o VAT w stosunku do wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie
2010-07-27
Zarządcę powołuje się po to, żeby mieć spokój ze wszystkimi sprawami dotyczącymi utrzymania części wspólnych budynku. Za dobrze wykonaną pracę wspólnota mu płaci. Jeżeli się nie sprawdza, można go zwolnić. Wybrany przez wspólnotę zarządca wykonuje dwie grupy czynności. Do pierwszej grupy należą te,
2009-10-13
Przeglądając prasę ekonomiczną łatwo dostrzec, że rynek nieruchomości odznacza się szczególnym brakiem stabilności w porównaniu z rynkiem towarowym, zatrudnienia, czy też walutowym. Na przestrzeni krótkiego czasu ceny nieruchomości podlegają bardzo dużym fluktuacjom dochodzącym do 20-30% (rynek mies
2009-12-21
Do końca 2009 roku wszystkie kraje unijne (w tym i Polska) zobowiązane zostały do wdrożenia przepisów dyrektywy 2006/123/WE Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 12 grudnia 2006 r. o usługach na rynku wewnętrznym. Wprowadzenie do dyskusji na III Kongresie Zarządców Nieruchomości
Kazimi
2009-01-07
Wczoraj w Urzędzie Miejskim w Jaworznie odbyła się konferencja „Termomodernizacja 2009 - źródła finansowania i opłacalność inwestycji". Tematyka konferencji związana była z termomodernizacją budynków, oszczędnością energii cieplnej oraz możliwościami finansowania przedsięwzięć związanych z termomode
2008-11-12
Co wspólnoty mieszkaniowe o termomodernizacji wiedzieć powinny O technicznych i organizacyjnych aspektach termomodernizacji napisano już prawie wszystko. Wiadomo też, że pomimo oczywistych korzyści płynących z termomodernizacji i mimo upływu 10 lat odkąd przyjęto ustawę o wspieraniu przedsięwzięć te
2009-02-27
Przekazanie z budżetu gminy dotacji na rzecz wspólnot mieszkaniowych na dofinansowanie kosztów remontów mieszkaniowych lub przyłączy do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej nie może być uznane za realizację zadań własnych gminy w rozumieniu art. 176 ustawy o finansach publicznych. STAN FAKTYCZNY: Ra
2009-10-09
Czy mogę domagać się od Zarządu wspólnoty mieszkaniowej: 1. Ponownych oględzin mojego mieszkania w związku z zalaniem i wątpliwości co do poprawności wydanej opinii? Mieszkam na 5 piętrze, nade mną znajduje się m.in. mieszkanie + taras osoby prywatnej, a także część wspólna (komin, etc.). Wg pana, k
2009-10-16
We wcześniejszych artykułach pisano o konieczności prowadzenia ewidencji rachunkowej we wspólnocie mieszkaniowej, a także o konieczności przyjęcia przez wspólnotę mieszkaniową zasad rachunkowości oraz o potrzebie przyjęcia planu kont niezbędnego do prowadzenia księgowości odpowiednio do uwarunkowań
2010-02-05
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Osiedla zwłaszcza w dużych miastach „duszą się” od nadmiaru samochodów. Chyba na żadnym nie ma tylu miejsc parkingowych, co samochodów
