Szkoleń dla wspólnoty mieszkaniowej, dokumentacją prac termomodernizacyjnych, szkolenie dla zarządców nieruchomości, dokumentacjami prac termomodernizacyjnych
2009-08-03
Zaliczki wpłacane przez członków wspólnoty na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i poszczególnych lokali nie są obrotem w rozumieniu ustawy o VAT. Wspólnota nie jest podatnikiem w zakresie pobieranych opłat za dostawę mediów oraz zaliczek na pokrycie kosztów zarządu i na fundusz remonto
2009-08-03
Nie istnieje tryb odwoławczy dotyczący wydawania zaświadczeń o samodzielności lokali, gdyż nie jest to decyzja administracyjna. Takie zaświadczenie stwierdza jedynie, że w danej chwili istnieje określony stan prawny i nie można go sprostować – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W
2008-08-28
Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może zmusić właściciela lokalu mieszkalnego do zgody na zaciągnięcie kredytu bankowego na uzupełnienie funduszu remontowego? Wspólnota ma kilkudziesięciu właścicieli. Sugerowany kredyt to 1 mln zł. – Coraz częściej członkowie wspólnot, zamiast gromadzić środki na r
2008-08-28
Zasady zwoływania zebrań we wspólnotach mieszkaniowych zostały określone w Ustawie o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (dalej UWL, tekst jednolity DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903). Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 UWL zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany do zwołania zebrania
2009-11-20
Na właścicielu lokalu ciążą przede wszystkim opłaty związane z ponoszeniem kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz wydatki związane z utrzymaniem swojego mieszkania lub lokalu użytkowego. Na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną właściciel musi uiszczać zaliczki do 10 dnia każdego mies
2009-11-03
Obrót z tytułu sprzedaży usług takich, jak np. najem, dzierżawa lub umowy o podobnym charakterze dotyczących części wspólnej nieruchomości wspólnej stanowi podstawę opodatkowania należnym podatkiem VAT. Pojęcia dostawy towarów oraz świadczenia usług związane są z działalnością wspólnoty inną niż dzi
2008-08-21
W dniu 12 maja 2008 r. w Dzienniku Ustaw Nr 80 pod pozycją 475 opublikowane zostało rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości. Treść
2010-01-13
W tym artykule znajdziecie Państwo, odpowiedzi na wiele nurtujących pytań, dotyczących odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości.
1. Kto podlega odpowiedzialności zawodowej?
Zgodnie z art. 178 ust. 1 ustawy z dnia
2009-07-15
Wywłaszczenie nieruchomości, które jest dokonywane na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami prowadzi do pozbawienia albo ograniczenia prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie jest dokonywane w postępowaniu administracyjnym.
2009-07-13
Rozczarowujące dane o cenach nieruchomości w Wielkiej Brytanii w czerwcu przypomniały, że także pod tym względem kryzys na rynku nie mija. W dojrzałych gospodarkach utrzymuje się kilkunastoprocentowe tempo spadku. Z danych Halifax wynika, że w czerwcu ceny domów w Wielkiej Brytanii obniżyły się o 15
2009-05-15
Kiedy po okresie dużego ożywienia na rynku mieszkaniowym, głównie w latach 2006-2007, zaczęły pojawiać się pierwsze symptomy spowolnienia, niewiele osób wyobrażało sobie wówczas, że rozpędzony rynek nieruchomości mieszkaniowych napotka na poważne problemy. Tym bardziej, że zainteresowanie mieszkania
2008-09-24
Pożytki i inne dochody z nieruchomości wspólnej - zgodnie z art.12, ust.2, zd.2 WłLokU - służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. Przepis art.12 ust.2 WłLokU stanowi prawo bezwzględnie o
2009-02-10
Nie można ograniczać dostępu do nieruchomości niezależnym operatorom telekomunikacyjnym, bo praktyki te są niezgodne z prawem antymonopolowym – wynika z decyzji Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Zgodnie z art. 9 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i kon
2010-02-19
Kupujemy mieszkanie lub dom na nowym pięknym osiedlu. Wszystko jest idealnie zadbane, każde nawet najmniejsze źdźbło trawy jest perfekcyjnie wypielęgnowane. Czy zawsze tak będzie? Owszem, warunek jest tylko jeden – potrzebny jest solidny zarządca nieruchomości. Kim właściwie jest zarządca?
Zarzą
2010-08-20
Od przyszłego roku podatek od budynków mieszkalnych wzrośnie z 65 do 67 gr od 1 m2 powierzchni użytkowej. W obwieszczeniu Ministra Finansów podano górne granice stawek kwotowych podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych oraz opłat lokalnych, m.in. od posiadania psów.
Górne granice
2010-09-03
Nieruchomości. Tutaj lokalizacja i standard są w cenie i mają swoją określoną cenę. Czasami bardzo wysoką. Rynek nie znosi próżni, dlatego okazje zdarzają się niemal każdego dnia. Ryzyka i konsekwencji niefrasobliwości nikomu specjalnie obrazować nie trzeba, choć przypominać o nich nigdy dość. Przec
2008-12-10
W ostatnich latach nastąpił gwałtowny wzrost ilości wspólnot powstających z chwilą sprzedaży lokali przez deweloperów. Zazwyczaj deweloper w początkowym okresie, tzn. do czasu zbycia ostatniego lokalu lub w pewnym okresie – rocznym, czasem dwuletnim - nieruchomością wspólną zarządza sam. Później nas
2008-08-28
W budynku, w którym mieszkam, są tylko trzy lokale – jedno gminne i dwa wykupione. Nie chcemy, aby naszymi mieszkaniami zarządzał nadal gminny Zakład Budynków Mieszkalnych. Uważamy, że sami potrafimy to robić lepiej i taniej. Czy możemy się odłączyć od wspólnoty mieszkaniowej i założyć własną? (nazw
2009-06-24
Bardzo proszę o pomoc. Otóż kupiłam ostatnio mieszkanie należące do wspólnoty mieszkaniowej. Jest to mieszkanie w formie przybudówki z osobnym wejściem i dachem. Chciałabym jednak po kupnie nie należeć już do wspólnoty mieszkaniowej, czy jest to możliwe?
ODPOWIEDŹ:
Jeśli możliwy jest „pionow
2009-10-13
Prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usługowego zarządzania nieruchomościami związane jest z posiadaniem siedziby firmy. Działalność gospodarcza może być wykonywana we własnej nieruchomości, w tym w nieruchomości lokalowej, ale także może wiązać się z wynajęciem (wydzierżawieniem) dla ty
