Roszczenie wynikające z określenia zarządu bądź ze sposobu korzystania z nieruchomości przez jej współwłaścicieli/użytkowników wieczystych, deweloper, Dabie Nowe, Dabie Dolne
2008-11-10
Jeżeli nieruchomość będąca współwłasnością jest wykorzystywana wyłącznie na potrzeby jednego ze współwłaścicieli, to współwłaściciel, którego inny właściciel nie dopuszcza do korzystania ze wspólnej własności, może żądać podzielenia się korzyściami – uznał Sąd Najwyższy.
2009-06-26
Jesteśmy deweloperem, w jednym z wybudowanych przez nas budynków, zostały nie sprzedane 3 garaże oraz kilka mieszkań. W umowie przedwstępnej na wybudowanie lokalu istnieje zapis, iż ;..do dnia pierwszego zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej, Zarząd nieruchomością wspólną na zasadach określonych w Ustawi
2009-10-23
Czy po zmianie miejsca zamieszkania jednego z członków zarządu, może dalej on pełnić swoją funkcję, czy też powinny odbyć się nowe wybory zarządu? Odpowiedź:
Ustawodawca nie wymaga, aby członkowie zarządu byli jednocześnie członkami wspólnoty. Wart. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o włas
2009-06-05
Jesteśmy małą WM (6 lokali), w której lokale wydzielano w różnym czasie i w związku z tym udziały w nieruchomości wspólnej nie sumują się do 1. Jeden z właścicieli jest niestety wyjątkowo konfliktowy i trudno cokolwiek załatwić przy jego udziale. Czy można u notariusza, pomijając zgodę tego jednego
2009-02-23
Na bezpieczne użytkowanie dźwigów osobowych oraz przedłużenie żywotności tych urządzeń znaczący wpływ ma jakość i sposób prowadzenia konserwacji. Systematyczne wykonywanie przeglądów zapewnia bezpieczne użytkowanie, zaś wczesne wykrycie usterek zapobiega poważnym awariom, a co za tym idzie dużym nak
2009-11-18
49 mln zł przeznaczono przez dwa lata na realizację ustawy zobowiązującej do inwentaryzacji nieruchomości Skarbu Państwa i samorządów oraz do aktualizacji ksiąg wieczystych - podało Centrum Informacyjne Rządu w komunikacie. Poinformowało też, że prawdopodobnie nie uda się uporządkować ksiąg wieczyst
2010-02-19
Czy treść umowy guoad usum o sposobie korzystania z parkingu może być ujawniona w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości? Czy wspólnota mieszkaniowa może przeznaczyć pieniądze z funduszu remontowego na zlecenie pomiarów geodezyjnych parkingu, zlecenie projektu parkingu wraz z projektem in
2010-06-29
Współwłaściciele nieruchomości pobudowali na terenie wydzierżawionym od gminy altanę śmietnikową. Koszty budowy zostały podzielone pomiędzy współwłaścicieli. Dwanaście (spośród 161 osób) nie wniosło opłat za budowę. Dostęp do altany otrzymali wszyscy, uczestniczący w kosztach. Ci, którzy nie zapłaci
2010-07-01
Od 16 czerwca 2010 r. możliwy jest bezpłatny i nieograniczony dostęp przez internet do ksiąg wieczystych prowadzonych w postaci elektronicznej. Jak ważna jest ta zmiana wiedzą z pewnością ci wszyscy, którzy dotychczas stracili dużo czasu czekając w kolejkach w sądzie chcąc sprawdzić księgę wieczystą
2008-12-15
Zarządca (bądź zarząd) "zajmuje się papierkami". Czyli: • zbiera od wszystkich właścicieli pieniądze na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz płaci za media (dostawcom wody, ciepła, elektryczności, gazu); ubezpieczenia, sprzątaczki itp. W tym celu musi otworzyć wspólnocie rachunek bankowy oraz odrę
2010-01-06
Ministerstwo Infrastruktury w 2010 r. rozważa rozszerzenie programu o tzw. singli, dla których metraż wynosiłby 50 mkw., a dopłata do 30-35 mkw. Planowane jest wykluczenie z programu "Rodzina na Swoim" pomocy w nabywaniu mieszkań z rynku wtórnego.
Jak podaje Bank Gospodarstwa Krajowego w roku 2009
2009-07-30
Jestem członkiem Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Na terenie Wspólnoty znajdują się wiaty garażowe zamknięte (dalej "garaże"), które zostały zbudowane przed założeniem Wspólnoty. Wspólnota uchwałą wprowadziła opłaty za korzystanie z wiat i miejsc postojowych na terenie zamkniętym.Uzyskane w ten spos
2010-04-02
Po wyłączeniu się z ZGN i przejęciu przez zarząd budynku otrzymaliśmy między innymi dokumentację budowlaną - odtworzeniową budynku. Dokumentacja ta zawierała (i zawiera) wiele błędów: poczynając od czysto matematycznych do źle wykonanych pomiarów. Zarząd przekazał poszczególnym właścicielom wyrysy i
2009-11-27
Czy jeden ze współwłaścicieli wspólnoty może i ma prawo podać rozliczenie roczne finansów wspólnoty do publicznej wiadomości (np. internet) nawet wtedy gdy nie ujawni nazwy i innych danych wspólnoty? Czy finanse wspólnoty to prawnie chronione dane? Czy zarząd w imieniu wspólnoty może wystąpić na dro
2009-10-07
Zwracam się do Państwa o udzielenie informacji odnośnie następującej sprawy. W roku 2004 zakupiłem od dewelopera domek wraz z ziemią. Takich domków jest dziewięć. Szeregowce połączone są ze sobą. Domki miały te stanowić wspólność z budowanym jednocześnie osiedlem. Wejścia do domków jaki i wjazdy do
2009-06-26
Odmowa pokrycia kosztów zarządu nieruchomością wspólna przez właściciela posiadającego większość udziałów w nieruchomości. Skargę do Ministra skierował w imieniu swoich mocodawców pełnomocnik właściciela lokalu usługowego posiadającego w nieruchomości 52% udziałów. Skarga dotyczyła bezzasadnego obci
2008-08-28
Jaki zakres spraw we wspólnocie mieszkaniowej to czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu? Ostatnio słyszałam kilka interpretacji. Czy to prawda, że do wykonania czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli? Odpowiada Genowefa Baziuk-Płaska ze Sto
2008-08-28
Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc m
2010-03-15
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 marca 2009 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości Treść rozporządzenia
Źródło: www.mi.gov.pl
2009-07-10
Stołeczni radni uchwalili nowe zasady najmu lokali komunalnych. Na ich wynajem na preferencyjnych zasadach będą mogły liczyć m.in. osoby mieszkające w budynkach zwróconych byłym właścicielom, emeryci i rodziny wielodzietne. Zmieni się sposób wyliczenia maksymalnego dochodu uprawniającego do starania
