Roszczenia współwłaścicieli wyłączające uprawnienia do zniesienia współwłasności, ubezpieczenie OC, Województwo podlaskie, nieruchomość lokalowa
2010-01-06
Pracuję jako specjalista ds. Administrowania nieruchomościami w firmie świadczącej usługi m.in. zarządzania nieruchomościami. Jestem pracownikiem zatrudnionym na umowę o pracę. Posiadam licencję zarządcy nieruchomości i figuruję w umowach (podpisanych pomiędzy firmą, w której pracuję a Właścicielami
2010-08-24
Decyzja o zakupie mieszkania lub domu nie jest łatwa. Większość ludzi w Polsce dokonuje takiej transakcji raz, może kilka razy w życiu, często angażując kapitał gromadzony przez kilkadziesiąt lat ciężkiej pracy. Z tego względu do wyboru swojego wymarzonego M należy się dobrze przygotować. Decyzję zn
2009-12-23
Czy wspólnota składająca się z 96 lokali powinna zatrudniać licencjonowanego Zarządcę -Administratora? Czy zarząd składający się z dwóch współwłaścicieli i jednej osoby spoza wspólnoty jest odpowiednim zarządem dla tak dużej wspólnoty obracającej dużymi kwotami? Czy wynagrodzenie może wypłacać sobie
2010-08-23
Ubezpieczenie od kradzieży, obok ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej, jest jednym z trzech głównych elementów polisy mieszkaniowej. Ponadto jest najdroższym składnikiem tej polisy. Dlatego ustalenie sumy ubezpieczenia mienia od kradzieży jest bardzo ważne
2008-08-28
Poniżej przedstawiamy prawa i obowiązki wspólwłaścicieli. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Warto tu zwrócić uwagę na sformułowanie "współkorzystania", które oznacza, że właściciel nie może korzystać ze wspólnych części nier
2010-01-18
W ramach sierpniowej nowelizacji do ustawy Prawo budowlane rząd wprowadził od 1 stycznia br. obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla osób sporządzających certyfikaty energetyczne. Już wtedy można było wskazać wiele problematycznych obszarów, wynikających z wprowadzenia tego obowiązk
2010-03-01
Przepisy unijne regulując różnego rodzaju sfery naszego życia, mają przede wszystkim zapewnić nam, obywatelom państw członkowskich, nie tylko bezpieczeństwo, ale również pewność i stabilność określonych instytucji prawnych. Tym bardziej nie wydaje się aż tak konieczne uzasadnianie motywów ustawodawc
2010-05-11
"W przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości mamy do czynienia ze świadczeniem usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług”. Tak orzekł WSA w Poznaniu w wyroku z dnia 26 stycznia 2010 r. sygn. akt. I SA/Po 987/09 dotyczącym sprzedaży udziałów w nieruchomości. Stanowisko t
2009-06-05
Jesteśmy małą WM (6 lokali), w której lokale wydzielano w różnym czasie i w związku z tym udziały w nieruchomości wspólnej nie sumują się do 1. Jeden z właścicieli jest niestety wyjątkowo konfliktowy i trudno cokolwiek załatwić przy jego udziale. Czy można u notariusza, pomijając zgodę tego jednego
2008-11-10
Jeżeli nieruchomość będąca współwłasnością jest wykorzystywana wyłącznie na potrzeby jednego ze współwłaścicieli, to współwłaściciel, którego inny właściciel nie dopuszcza do korzystania ze wspólnej własności, może żądać podzielenia się korzyściami – uznał Sąd Najwyższy.
2009-02-18
Dnia 5-go stycznia br. odbyło się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej, w obecności pani Notariusz, zwołane przez Spółdzielnię Mieszkaniową, która administruję budynkiem. Powodem zebrania była zmiana udziałów. Okazało się, że powierzchnia użytkowa lokali jest o 1,40 m mniejsza , niż to wykazano w KW. W
2008-01-17
W niniejszym artykule zajmiemy się problematyką ubezpieczeń majątku Wspólnot Mieszkaniowych. Zacznijmy od elementarnego ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest to absolutne minimum, które powinna posiadać każda WM niezależnie od stanu jej konta. Jednakże decydując się na za
2010-01-25
Na jakie codzienne ryzyka narażony jest należący do nas majątek tzn. nieruchomości (dom, mieszkanie) i ruchomości (rzeczy i przedmioty znajdujące się w domu / mieszkaniu), o czym musimy pamiętać przy jego ubezpieczaniu? Ubezpieczając należący do nas majątek nieruchomy (nieruchomości) i ruchomy (rzec
2010-02-24
Czy ubezpieczenie mieszkania w standardzie chroni także rower przechowywany w piwnicy? W większości ubezpieczeń mieszkań umowa ubezpieczenia obejmuje również przedmioty przechowywane w piwnicy, jednakże nie jest to regułą. Niektóre zakłady ubezpieczeń limitują maksymalną wartość przedmiotów w piwnic
2010-02-08
Jednym z poważniejszych problemów, z jakim na co dzień spotykają się właściciele lokali jest problem uciążliwego sąsiedztwa. W związku w tym jednak, że członków wspólnot mieszkaniowych łączą specyficzne więzy prawne, a każdemu z nich przysługuje w stosunku do jego lokalu najsilniejsze z praw do wład
2009-08-24
Egzekucje z nieruchomości komornik prowadzi w celu pokrycia zadłużenia jej właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest na licytacji publicznej, a nabywca kupuje ją bez zadłużeń. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności hipoteka wygasa. Na pokrycie niezapłaconych długów może zosta
2010-01-15
Tak, odkąd jesteśmy w Unii Europejskiej granice nie stanowią problemu, przynajmniej na jej terenie. Trzeba mieć tylko świadomość, że w procesie likwidacji szkody obowiązuje prawo kraju, w którym szkoda zaistniała. Obowiązują tam również inne realia cenowe, a więc koszty materiałów i robocizny.
W
2008-12-15
Do wyłącznych kompetencji właścicieli należy: • ocena pracy zarządu lub zarządcy. Zarząd przedstawia im sprawozdanie (m.in. finansowe) ze swoich całorocznych dokonań, a właściciele głosują nad przyjęciem sprawozdania i absolutorium dla zarządu;
• ustalanie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nier
2009-07-09
Ubezpieczenie od kradzieży, obok ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej, jest jednym z trzech głównych elementów polisy mieszkaniowej. Ponadto jest najdroższym składnikiem tej polisy. Dlatego ustalenie sumy ubezpieczenia mienia od kradzieży jest bardzo ważne
2009-11-27
Pomimo że stosuje się wiele technicznych i organizacyjnych środków ochrony, powstają szkody związane z zaborem lub zniszczeniem mienia i stanowią istotne zagrożenie dla osób fizycznych i gospodarstw domowych. W Polsce rocznie notowane jest około 30 tysięcy kradzieży z włamaniem do budynków samodziel
