Rewitalizację budynku, planowania prac remontowych, , dokumentacja prac konserwacyjnych
2009-10-07
Mam pytanie o balkon. Zarząd mojej wspólnoty zadecydował o wylewce dodatkowej warstwy betonu na balkony mieszkańców. Mamy wykupione mieszkanie na własność - mamy także kafle na balkonie i nie chcemy nic zmieniać. Czy zarząd ma prawo nas zmusić do kucia kafli? W końcu balkon nie stanowi części elewac
1970-01-01
Nadbudowa budynku, jako sposób na rewitalizację nieruchomości bez angażowania własnego kapitału szkolenia dla zarządców nieruchomości, szkolenia dla administratorów Program szkolenia :
- Co to jest nadbudowa – definicje
- Co obejmuje inwestycja zwana nadbudową
- Cel wykonania n
2008-12-09
Zgodnie z ustawą o własności lokali każdy budynek musi mieć dokumentacje techniczną. Jeśli jej nie ma konieczna jest dokumentacja odtworzeniowa.
Czy budynek powinien posiadać dokumentację techniczną?
Odpowiedź na to pytanie znajdziemy w ustawie o własności lokali
2008-08-28
Wspólnota mieszkaniowa powinna przechowywać następujące dokumenty: tzw. podstawowe, dokumentację techniczną, umowy podpisane przez zarząd oraz uchwały podjęte przez właścicieli lokali. Dokumenty podstawowe to: protokół przekazania/przejęcia zarządu, księga wspólnoty, plan sytuacyjny poszczególnych k
2008-09-05
Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych w Warszawie Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych (premia termomodernizacyjna, remontowa, kr
2009-04-21
Niekompletna dokumentacja budowlana czy brak pozwolenia na użytkowanie nie może zablokować wydania zaświadczeń o samodzielności lokali – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku. Z art. 2 ustawy o własności lokali wynika, że:
Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal
1970-01-01
Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych w Krakowie Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych (premia termomodernizacyjna, remontowa, kre
2008-12-15
Każdy właściciel ma swój udział w budynku, a precyzyjniej w tzw. nieruchomości wspólnej (klatkach, strychach, suszarniach, instalacjach itp.). Udział równa się stosunkowi powierzchni lokalu do łącznej powierzchni lokali w nieruchomości wspólnej.
Czyli jeśli masz lokal o powierzchni 60,15 m kw., a
2008-09-22
Robimy remont domu, na dodatek za pieniądze z kredytu, które wspólnota będzie spłacać sześć lat. Był kosztorys, ale bez dokładnego spisu użytych materiałów. Według mnie to, co kupuje wykonawca, nie daje gwarancji, że elewacja wytrzyma nawet połowę tego okresu. Jak formalnie zgłosić to zastrzeżenie i
2008-08-28
Czy wspólnota może również sfinansować z funduszu remontowego, w tym przypadku z kredytu, wymianę starej instalacji w poszczególnych lokalach, które nie są częścią wspólną wspólnoty? Nasza wspólnota zamierza przeprowadzić remont instalacji wodociągowej w budynku wielorodzinnym. W planach jest wymian
2008-08-28
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej, do której należy kilka budynków. Niedawno zarząd naszej spółdzielni rozpoczął prace termomodernizacyjne w jednym z nich. Dziwimy się, bo mieszkańcy tego budynku czekają tylko na zakończenie prac remontowych, aby utworzyć wspólnotę mieszkaniową. Co zrobić,
2008-08-28
Wynajmowanie powierzchni reklamowych na budynkach nie jest podstawową działalnością wspólnot mieszkaniowych. Dochód z tego tytułu trzeba więc opodatkować – wynika z postanowienia Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście (II/423/25/07/G. Z.). Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje ścianę swojego budynku pod rekl
2009-11-30
W celu utrzymania temperatury w pomieszczeniu na założonym poziomie nadwyżka strat nad zyskami musi być kompensowana ciepłem dostarczanym przez instalację ogrzewania. W bilansie cieplnym pomieszczenia uwzględnia się:
- straty ciepła związane z jego przenikaniem przez obudowę i wentylacją pomiesz
2010-07-07
Energooszczędny, zużywający mało wody, nasłoneczniony tak, by rzadko włączać światło – tak działa nagrodzony gmach. Ekologiczny certyfikat LEED Gold zdobył tzw. Zielony Oddział Deutsche Banku, który znajduje się przy al. Jana Pawła II 19.
W porównaniu z tradycyjnym budownictwem oszczędność energii
2009-08-03
Prawo własności bywa interpretowane bardzo różnie, ale zwyczajowo odnosi się ono do tzw. „własności notarialnej”, czyli posiadania dobra majątkowego opisanego w formie aktu notarialnego. Cechą takiego aktu jest zachowanie podstaw prawnych nabycia, ze wskazaniem przedmiotu własności, np.: – nieruchom
2009-03-31
Właściciel budynku odpowiada za sprawne działanie instalacji i urządzeń, aby najemcy do swoich mieszkań mieli zapewnioną dostawę wody, prądu, gazu i ciepła. Wynajmujący ma obowiązek zapewnić sprawne działanie instalacji i urządzeń związanych z budynkiem, aby najemca korzystał z wody, paliw gazowych
2009-10-12
Koszty ogrzewania typowego, współcześnie budowanego domu stanowią około 2/3 kosztów jego utrzymania. Wielu inwestorów szuka więc rozwiązań, które powodowałyby zmniejszenie zużycia energii cieplnej niezbędnej do ogrzania budynku.
Dążąc do ograniczenia ilości zużywanej w domu energii należy wiedzieć
2009-03-20
Czy działając na podstawie art.29 pkt.1c i 1d z podpkt.1 mogę domagać się od gminy wykonania aktualnej dokumentacji budynku. Zarządzanie nieruchomością przejąłem po tzw. zawodowego zarządcy, który dokonywał takich wałków w dokumentacjach jak np. cudowne poprawienie się stanu elewacji i kominów. Poni
2009-07-01
Moje pytanie związane jest z przekazaniem dokumentacji technicznej budynku od dewelopera Wspólnocie mieszkaniowej. Czy jeśli udziela on gwarancji na budynek i jego elementy (np. na 2 lata) to czy dokumentacja musi zostać u niego czy pomimo wszystkiego ma obowiązek przekazania jej Wspólnocie Mieszka
2009-08-21
Jak powinien być wynagrodzony zarządcą budynku mieszkalnego? Czy od metra kwadratowego powierzchni zajmowanej przez poszczególnych właścicieli? Jeśli tak to, dlaczego? Czy po prostu za mieszkanie? W tym wypadku każdy właściciel mieszkania płaciłby te sama kwotę pieniężną.
Zarządca, po zapoznani
