Rewitalizacja budynku, szkoleniom dla wspólnoty mieszkaniowej, eksploatacja budynku, dociepleniem budynku
2010-08-19
Każdy, kto posiada własne mieszkanie pragnie, aby było ono właściwie utrzymane i bezpieczne. Prawo budowlane nakłada na właścicieli lub zarządców nieruchomości obowiązek prawidłowego administrowania obiektami budowlanymi, obligując ich do prowadzenia książki obiektu budowlanego, a także przeprowadza
2009-08-11
Właściciel i zarządca budynku muszą wpisywać do książki obiektu budowlanego wszystkie wykonane w nim remonty.
Za niedopełnienie tego obowiązku grozi grzywna do 5 tys. zł. Obowiązkiem właściciela i zarządcy budynku jest także przeprowadzanie rocznych, pięcioletnich i okresowych kontroli budynku o
2009-06-08
Każda wspólnota mieszkaniowa jest obwiązana do posiadania dokumentacji technicznej budynku. Ma obowiązek przechowywać ją oraz aktualizować. Zgodnie z art. 29 ust. 1c i 1d ustawy o własności lokali, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, jest obowiązany do podjęcia czy
2009-02-10
Umieszczenie reklamy na nieruchomości nie wymaga pozwolenia na budowę niezależnie czy jest ona umieszczona na budynku, czy na samodzielnym urządzeniu reklamowym trwałe związanym z gruntem, nawet dużych rozmiarów – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 6 u
2009-11-17
Na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm., dalej jako ustawa o PIT) właściciele budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych służących prowadzonej działaln
2010-01-06
Inwestorzy ubiegający się o premie kompensacyjne na remont budynków z lokalami pod wynajem nie będą musieli finansować inwestycji z kredytów. Premie otrzymają także wówczas, gdy remont wykonają za własne oszczędności. Rząd przyjął przygotowaną przez Ministerstwo Infrastruktury nowelizację ustawy o w
2010-01-11
Ustawa prawo budowlane ustanawia definicję remontu. Pod tym pojęciem rozumie się wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego. Warto wspomnieć, że przy wykonywaniu remontu ustawa dopuszcza stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyt
2008-11-24
Świadectwa energetyczne nie określą klasy energetycznej budynku, ale jego zapotrzebowanie na energię. Od początku roku wszystkie budynki nowe i używane, wprowadzane do obrotu, czyli np. sprzedawane lub wynajmowane, muszą posiadać certyfikaty energetyczne. Wzór tego świadectwa oraz jego zawartość mer
2009-02-23
Prawidłowa i zgodna ze stanem faktycznym ocena stanu ochrony cieplnej przegród zewnętrznych budynków jest zazwyczaj sprawą trudną. Wynika to z jednej strony z faktu, że nie zawsze wiadomo cz analizowana przegroda została wykonana zgodnie z projektem budowlanym. Z drugiej strony wiele zmian właściwo
2009-10-20
Pod Warszawą powstaje generujące energię i ograniczające jej straty centrum logistyczno – biurowe. Budynek ma być przykładem realizacji koncepcji Energy2 czyli oszczędzanie i pozyskiwanie energii.
Powstające w Siestrzeni pod Warszawą centrum logistyczno – biurowe Schüco jest namacalnym przykładem
2010-01-06
Mam pytanie odnośnie rękojmi. W budynku, który administrujemy przecieka dach, w wyniku czego, w mieszkaniu na ostatnim piętrze powstały zacieki. Lokal został przekazany 26 października 2006 r., natomiast akt notarialny podpisano z początkiem 2007 r. Czy w takim przypadku rękojmia już nie obejmuje ty
2010-01-12
Inaczej zwana BSO (skrót od bezspoinowego systemu ocieplenia). Nazywana jest mokrą, ze względu na wymóg użycia wody do sporządzenia klejów, zapraw i tynkowania.
Kiedy ocieplać?:
Pogoda powinna być bezdeszczowa, a nasłonecznienie umiarkowane. Nie powinniśmy zabierać się za roboty budowlane w okr
2010-01-18
Czy dwaj członkowie małej wspólnoty mieszkaniowej (4 wyodrębnione lokale) mogą dobudować dla siebie dodatkowe pomieszczenia mieszkalne do istniejącego budynku? Usytuowanie budynku na to pozwala. Jaki tryb postępowania przyjąć?
Odpowiedź:
Zacząć należałoby od uzyskania decyzji o warunkach zab
2010-03-16
W budynku przy ulicy Domeyki na Pradze Południe pękły ściany nośne. 22 mieszkańców zostało ewakuowanych. - Mieszkańcy noc spędzili w hotelu. Teraz będziemy im szukać mieszkań docelowych - mówi TVN Warszawa Janusz Sękowski, dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami Praga Południe. - W tej chwi
2010-03-25
Minął rok od wprowadzenia w Polsce świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków. Czas zatem na pierwsze podsumowanie. Czy świadectwo stało się pierwszym krokiem ku bardziej energooszczędnym, a więc i tańszym w eksploatacji budynkom? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dok
2009-08-13
Od jutra rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych będą sprawdzali projekty budynków.
Kontrole obejmą obiekty o powierzchni powyżej 1 tys. mkw.
Więcej projektów budowlanych będzie wymagało przeprowadzenia uzgodnień w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Jutro wchodzi w życie nowelizacja
2009-05-06
Nadzwyczajnie podwyższone kary za użytkowanie obiektu budowlanego bez zezwolenia są zgodne z konstytucją - orzekł Trybunał Konstytucyjny (TK). Według ustawy Prawo budowlane, osoba, która użytkuje budynek postawiony bez pozwolenia budowlanego, albo bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na jego użytkowan
2009-06-24
O stawce podatku od nieruchomości dla budynków, w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym – uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa, która trafiła na wokandę sądu dotyczyła interpretacji poda
2009-01-27
Mam problem z wymianą instalacji gazowej w budynku z sześcioma klatkami, gdzie każda klatka to oddzielna wspólnota. Zawory gazu są dwa, zaczynamy remont ale nie wiem jaki stosować klucz podziału kosztów. Większość właścicieli nieruchomości twierdzi, że koszt obciąża tę wspólnotę, na terenie której z
2009-03-25
Mam pytanie w związku z tak zwaną "suszarnią". Czy tego rodzaju pomieszczenie musi być w każdym bloku? Czy zebranie wspólnoty ma prawo zmienić uchwałą przeznaczenie nieruchomości wspólnej, której częścią jest owa "suszarnia" i zamienić ją na świetlicę, uniemożliwiając tym samym skorzystanie z niej l
