Przygotowanie, remonty, modernizacje budynków, Rozliczanie kosztów zużycia mediów oraz zasady konstruowania regulaminów rozliczeń
2010-01-18
Wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wojewoda Mazowiecki jest zobowiązany - ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz. 733 z późń. zm.) -
2010-02-18
Strażacy po raz kolejny apelują do mieszkańców wsi, by zadbali o odśnieżanie dachów stodół i obór. W Podlaskiem, gdzie pokrywa śniegu jest w skali kraju największa, tylko w ostatnich dniach odnotowali 14 przypadków załamania się dachów pod ciężarem śniegu. W Białymstoku pokrywa śniegu ma 64 cm grubo
2010-03-04
Wszystkie kluby poselskie opowiedziały się za uproszczeniami dotyczącymi dofinansowania remontów budynków. W środę w Sejmie odbyło się drugie czytanie rządowego projektu nowelizacji ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Projekt przewiduje uproszczenie procedury przyznawania państwowego d
2010-05-20
Nowe przepisy budowlane w zakresie jakości energetycznej budynków dyktują zmiany w pejzażu architektonicznym europejskich miast. Trend modernizacji dotyczy zwłaszcza budownictwa wielkopłytowego. Szpital Südharz dostarcza pozytywnych przykładów, z jakich mogą czerpać polscy inwestorzy instytucjonalni
2010-05-24
Inwestorowi, który podczas prac modernizacyjnych zamuruje ptaki siedzące na gniazdach lub uniemożliwi dorosłym osobnikom dostęp do piskląt, grozi kara do dwóch lat pozbawienia wolności Sąd może orzec wobec sprawcy także zakaz wykonywania określonego zawodu lub prowadzenia działalności, a także przep
2010-06-24
Do 2012 roku 120 budynków komunalnych na terenie Warszawy zostanie podłączonych do centralnego ogrzewania i ciepłej wody. W środę podpisano list intencyjny i zaprezentowano projekt "Ciepło sieciowe w budynkach komunalnych" realizowanego wspólnie przez Urząd Miasta, Stołeczne Przedsiębiorstwo Energet
2010-08-10
Stworzenie mapy terenów zalewowych oraz szybka budowa wałów przeciwpowodziowych to najważniejsze cele nowych ustaw przeciwpowodziowych, których pierwsze czytanie odbyło się wczoraj w Sejmie. Obszary, które powinny być objęte całkowitym zakazem budowy, oraz tereny, gdzie budowa będzie możliwa wyłączn
2010-08-10
Budynek mieszkalny należy utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. W tym celu ustawodawca przewidział system kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych.
Obowiązkiem przeprowadz
2008-08-28
Uchwały podjęte przez większość właścicieli (a w małych wspólnotach przez wszystkich) powinny być respektowane i realizowane. W przypadku tych mających aspekt finansowy, a więc określających wysokość zaliczek lub sposób rozliczenia kosztów (w tym kosztów ogrzewania), w terminie określonym przez usta
2009-06-26
Jesteśmy deweloperem, w jednym z wybudowanych przez nas budynków, zostały nie sprzedane 3 garaże oraz kilka mieszkań. W umowie przedwstępnej na wybudowanie lokalu istnieje zapis, iż ;..do dnia pierwszego zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej, Zarząd nieruchomością wspólną na zasadach określonych w Ustawi
2009-07-03
Zarząd wspólnotą mieszkaniową jest sprawowany przez licencjonowanego Zarządcę. Po kontroli przeprowadzonej przez Zarząd wykonania planu gospodarczego za 2008r. (Zarządca nie uzyskał absolutorium) okazało się, że Zarządca wynajętej firmie sprzątającej wypłacał wynagrodzenie niezgodne z zatwierdzonym
2009-07-27
Posiadam lokal handlowy w bloku mieszkalnym z oddzielnym wejściem i jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota obciążyła mnie kosztami remontu klatek schodowych, nowych skrzynek pocztowych, nowych drzwi wejściowych do klatek schodowych, domofonów ,oraz rachunkami za zużycie prądu na tychże
2009-10-08
Wg prawa o własności lokali wspólnota ponosi wszelkie koszty i otrzymuje korzyści wspólnie. Sprawę w sądzie przegrałam przeciwko wspólnocie . Sąd nałożył na mnie koszty sądowe, które zapłaciłam. Teraz wspólnota wystawiła mi rachunek do zapłaty za wynajętego prawnika przez WM. Teraz wspólnota wystawi
2009-11-25
Od pół roku nie mogę wyegzekwować od zarządcy naprawy dachu (8 razy nastąpiło zalanie sufitu, pojawiły się odpryski). Jakie podjąć działania wobec zarządcy (mimo pism nie podjęto działań w tym zakresie, a jeżeli już to nie na tyle skutecznie żeby się zalania nie powtarzały). Problem jest również z u
2009-03-23
Prawidłowa i zgodna ze stanem faktycznym ocena stanu ochrony cieplnej przegród zewnętrznych budynków jest zazwyczaj sprawą trudną. Wynika to z jednej strony z faktu, że nie zawsze wiadomo cz analizowana przegroda została wykonana zgodnie z projektem budowlanym. Z drugiej strony wiele zmian właściwoś
2009-06-24
O stawce podatku od nieruchomości dla budynków, w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym – uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa, która trafiła na wokandę sądu dotyczyła interpretacji poda
2009-11-20
Nowooddane do użytku budynki w krajach UE będą od końca 2020 r. musiały przestrzegać bardzo ścisłych norm w zakresie oszczędności energii, taką decyzję podjęli przedstawiciele Parlamentu Europejskiego oraz państw członkowskich w Brukseli, donosi "Frankfurter Allgemeine Zeitung". Zgodnie z nowymi wyt
2009-03-20
Jestem w Zarządzie Wspólnoty Mieszkaniowej w Piastowie. Nasza Wspólnota obejmuje 6 bloków. Mam pytanie: czy w związku z zainteresowaniem w dwóch blokach wykupu strychów jest konieczność głosowania wszystkich lokatorów z 6 bloków czy tylko potrzebna jest zgoda lokatorów tych bloków w których miałby n
2008-11-24
W Dzienniku Ustaw Nr 201 z 13 listopada 2008 r. (poz. 1238, 1239, 1240) ukazały się podpisane 6 listopada br. przez Ministra Infrastruktury trzy rozporządzenia dotyczące charakterystyki energetycznej budynków. Rozporządzenia te będą obowiązywać od 1 stycznia 2009 r. Ministerstwo Infrastruktury na st
2008-12-01
Od 1 stycznia 2009 r. świadectwa charakterystyki będą obowiązkowe dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającemu zbyciu lub najmowi, a także w przypadku, gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna. Przepisów tych nie stosuje
