Przejmowanie Nieruchomości od dewelopera w zarządzani, modernizacje budynków, prowadzenie i realizacja zadań, Prowadzenie inwestycji we wspólnocie
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt. „Przejmowanie Nieruchomości od developera w zarządzanie" - które odbędzie się 9 marca w Warszawie.
Szkolenie ma za zadanie przybliżyć zarządcom specyfikę procesu deweloperskiego, wskazać elementy procesu deweloperskiego, które maja istotny wpływ na zarządza
2009-03-17
Portal Wspólnota Mieszkaniowa www.wspolnotamieszkaniowa.pl serdecznie zaprasza Państwa na seminarium z gościem honorowym z Ministerstwa Infrastruktury, które odbędzie się na Mazowieckich Targach Mieszkaniowych w dniach 14-15 luty 2009.
Podczas seminarium przeprowadzony będzie panel na
2009-06-24
Wspólnota to 9 członków. Niektórzy mają łazienki na korytarzach, niektórzy w mieszkaniach. Część lokatorów jest podłączona do jednego szamba, część do drugiego. Zakupiłam mieszkanie z wykonanym odpływem kanalizacyjnym który jest tylko z mojego mieszkania, niestety wykonanie było wadliwe i powodowało
2009-12-15
Z technicznego punktu widzenia wszystkie dźwigi osobowe i osobowo-towarowe (windy) po maksimum 20 latach eksploatacji muszą być modernizowane. Potrzeba modernizacji dźwigów wynika przede wszystkim z postępu technicznego w tej branży oraz coraz wyższych wymagań dotyczących bezpieczeństwa użytkowania.
2010-05-21
Ministerstwo Infrastruktury zamierza stworzyć nowy rodzaj budownictwa czynszowego – podaje dzisiejsza „Rzeczpospolita”. Deweloperzy mieliby budować nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem, zaś najemcy spłacając kredyt wraz z czynszem z czasem staliby się właścicielem wynajmowanego lokalu. „To na r
2010-08-23
Modyfikacje lokali kupionych u dewelopera to działanie coraz bardziej popularne w Polsce. Nie oznacza to, że projekty gotowych mieszkań i apartamentów są złe bądź niefunkcjonalne. Ważne jednak, aby cztery kąty odzwierciedlały w pewien sposób, charakter jego właściciela. Dlatego możliwość adaptacji m
2010-01-08
Uzyskanie decyzji lokalizacyjnej dla inwestycji związanych z wytwarzaniem, przesyłaniem i dystrybucją zostanie skrócone do trzech miesięcy. Inwestycje związane z wytwarzaniem i dostarczaniem energii elektrycznej zostaną zaliczone do celów publicznych – przewiduje projekt nowelizacji ustawy o gospoda
2010-03-08
Czy obawiasz się, że przez długą i mroźną zimę wkrótce skończą Ci się zapasy węgla zgromadzone na cały sezon grzewczy? A może rachunki za ogrzewanie gazem Twojego domu dawno już przekroczyły zaplanowane na zimę wydatki? Żeby uniknąć takich kłopotów w przyszłości, warto poddać dom termomodernizacji.
2008-08-28
Bardzo często właściciele nie rozróżniają trzech bytów istniejących w zdrowo funkcjonującej wspólnocie. Są nimi: ogólne zebranie właścicieli, zarząd wspólnoty oraz administrator. Każdy z tych bytów ma pewne obowiązki i uprawnienia. W uproszczeniu można je uporządkować w sposób przedstawiony poniżej
2008-08-28
Według ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Jest ułomną osoba prawną powołaną przez ustawę w celu prawidłowego funkcjono
2010-02-24
Klienci decydując się na uzyskanie kredytu hipotecznego za pośrednictwem dewelopera mogą zaoszczędzić kilka tysięcy złotych. Różnica często wynika z niższej marży i prowizji. Dodatkową korzyścią jest skrócenie czasu oczekiwania na decyzję banku związane z uproszczonymi procedurami.
„Dzięki wyprac
2008-11-12
Co wspólnoty mieszkaniowe o termomodernizacji wiedzieć powinny O technicznych i organizacyjnych aspektach termomodernizacji napisano już prawie wszystko. Wiadomo też, że pomimo oczywistych korzyści płynących z termomodernizacji i mimo upływu 10 lat odkąd przyjęto ustawę o wspieraniu przedsięwzięć te
2010-01-08
Drugą zimę z rzędu zamarzło przyłącze wody z powodu ewidentnego błędu dewelopera. Jak wyegzekwować naprawę?
Odpowiedź:
Odcinek przyłącza od studzienki do budynku jest elementem nieruchomości wspólnej i koszty jego naprawy (zaizolowania) obciążają wspólnotę. Jest możliwe, aby koszty te pokrył
2010-02-03
Czy deweloper jest właścicielem gruntu, na którym stawia budynek, czy otrzymał pozwolenie na budowę i kto może go reprezentować przy zawieraniu umów z klientami – to jedne z ważniejszych elementów, jakie musi sprawdzić osoba kupująca mieszkanie na rynku pierwotnym. Aby bezpiecznie kupić taką nieruch
2009-06-26
Mam pytanie, developer pobudował osiedle tj. dwa bloki i w przyszłości ma zamiar pobudować trzeci. W akcie notarialnym mam taki zapis "zgadzam się na udostępnienie trzeciemu blokowi na wspólne korzystanie z: piaskownicy, placu zabaw, terenów zielonych" jednak developer zbudował dla dzieci tylko pias
2009-10-08
Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo (PGNiG) we wrześniu lub październiku zdecyduje, czy weźmie udział we wspólnej z Tauronem inwestycji w nowy blok energetyczny zasilany gazem - poinformował w poniedziałek dziennikarzy Tomasz Karaś, dyrektor Departamentu Strategii w PGNiG. "Jesteśmy na etapie ko
2010-02-09
O opodatkowaniu podatkiem VAT zbycia przez spółdzielnię mieszkaniową gruntu przesądza rodzaj jej działalności i istota majątku, towaru czy usługi, które są przedmiotem danej transakcji – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. W przedmiotowej sprawie spółdzielnia mieszkanio
2008-12-15
Teoretycznie rzecz biorąc - wszyscy właściciele. Na pierwszym zebraniu razem z innymi współmieszkańcami musisz jednak zadecydować, kto będzie się zajmował bieżącymi sprawami budynku (np. płaceniem rachunków za media). W małych wspólnotach - do siedmiu lokali - mogą to robić wszyscy współwłaściciele
2008-08-28
Mieszkam już trzeci rok w mieszkaniu kupionym od dewelopera. Wiem, że jest u nas wspólnota, ale dotąd nie chodziłem na zebrania. Teraz nie podobają mi się ostatnie decyzje zarządu. Jak wkroczyć w życie wspólnoty, jakie mam prawa? Rozumiem, że ponieważ nie było mnie na zebraniach, nie mogę zmienić po
2008-08-28
Na zebraniu wspólnoty (100 mieszkań) oraz w drodze indywidualnego zbierania głosów zdecydowano, że miejsca parkingowe będące nieruchomością wspólną zostaną przypisane do lokali, a nadwyżka zostanie uznana za miejsca ogólnodostępne. Pomysł mi się nie podoba, bo w wyniku tego miejsc parkingowych po pr
