Pozew, spółdzielnia mieszkaniowa, służebności, ubezpieczenie OC
2010-01-06
Pracuję jako specjalista ds. Administrowania nieruchomościami w firmie świadczącej usługi m.in. zarządzania nieruchomościami. Jestem pracownikiem zatrudnionym na umowę o pracę. Posiadam licencję zarządcy nieruchomości i figuruję w umowach (podpisanych pomiędzy firmą, w której pracuję a Właścicielami
2010-04-20
Czy spółdzielnia mieszkaniowa może podawać do publicznej wiadomości np. poprzez wywieszane na tablicy ogłoszeń, informacji o zadłużeniach czynszowych jej członków, w szczególności, jeśli wymienia jedynie numer lokalu oraz kwotę zadłużenia? Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o och
2010-04-21
Warszawska Spółdzielnia Przy Metrze ma kilkadziesiąt milionów złotych długów i komornika na karku. Przegrała proces, ale zarząd nie poczuwa się do odpowiedzialności. Inaczej uważają mieszkańcy. Wynajęli prawników, którzy mają przyjrzeć się gospodarowaniu w tej spółdzielni. SPEC straszy, że odetnie c
2009-08-31
Z zasady każdy właściciel nieruchomości chciałby, żeby jego nieruchomość miała odpowiedni dostęp do drogi publicznej, gdyż zwiększa on w sposób istotny użyteczność takiej nieruchomości. Jak wiemy, wiele nieruchomości nie posiada dostępu do drogi publicznej i stąd przepisy mówiące o prawach właścicie
2009-06-26
Służebność prawa do miejsca postojowego nie wygasa w skutek upadłości właściciela lokalu garażowego i jego sprzedaży przez syndyka – uznał Sąd Najwyższy. Zgodnie art. 1000 kodeksu postępowania cywilnego, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, wygasają wszelkie prawa i s
2010-04-12
Kończy się sezon zebrań we wspólnotach. Właściciele niezadowoleni z decyzji, które na nich zapadły, mogą wystąpić do sądu – przypomina właścicielom lokali Rzeczpospolita. Pierwsze trzy miesiące roku są bardzo ważne dla wspólnot mieszkaniowych. To wtedy w tych dużych (tj. powyżej siedmiu lokali) odb
2010-07-12
Właściciel – wynajmujący lokal najemcy, który od kilku miesięcy zalega z zapłatą czynszu –ma prawo żądać od niego opuszczenia i opróżnienia lokalu wraz ze wszystkimi rzeczami (eksmisja). Jak właściciel lokalu ma napisać prawidłowo pozew o eksmisję
Pozew o eksmisję musi zawierać następujące element
2009-04-10
W ostatnim okresie wielu członków spółdzielni mieszkaniowych, którzy wskutek przekształcenia posiadanego własnościowego prawa do lokali w prawo własności uzyskali tytuły własności zajmowanych lokali, rozważa zasadność odejścia od „spółdzielczego” sposobu zarządzania i przejścia „pod rządy” ustawy z
2010-08-23
Ubezpieczenie od kradzieży, obok ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej, jest jednym z trzech głównych elementów polisy mieszkaniowej. Ponadto jest najdroższym składnikiem tej polisy. Dlatego ustalenie sumy ubezpieczenia mienia od kradzieży jest bardzo ważne
2010-01-18
W ramach sierpniowej nowelizacji do ustawy Prawo budowlane rząd wprowadził od 1 stycznia br. obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla osób sporządzających certyfikaty energetyczne. Już wtedy można było wskazać wiele problematycznych obszarów, wynikających z wprowadzenia tego obowiązk
2010-03-01
Przepisy unijne regulując różnego rodzaju sfery naszego życia, mają przede wszystkim zapewnić nam, obywatelom państw członkowskich, nie tylko bezpieczeństwo, ale również pewność i stabilność określonych instytucji prawnych. Tym bardziej nie wydaje się aż tak konieczne uzasadnianie motywów ustawodawc
2009-02-20
W numerze 7-8/2008 Administratora ukazał się mój artykuł „Tereny przyległe do nieruchomości wspólnej”. Artykuł ten poruszał tematykę błędnego zarządzania przez wspólnoty mieszkaniowe przylegającymi do nieruchomości wspólnej drogami dojazdowymi, placami zabaw i parkingami stanowiącymi współwłasność w
2008-01-17
W niniejszym artykule zajmiemy się problematyką ubezpieczeń majątku Wspólnot Mieszkaniowych. Zacznijmy od elementarnego ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest to absolutne minimum, które powinna posiadać każda WM niezależnie od stanu jej konta. Jednakże decydując się na za
2010-01-25
Na jakie codzienne ryzyka narażony jest należący do nas majątek tzn. nieruchomości (dom, mieszkanie) i ruchomości (rzeczy i przedmioty znajdujące się w domu / mieszkaniu), o czym musimy pamiętać przy jego ubezpieczaniu? Ubezpieczając należący do nas majątek nieruchomy (nieruchomości) i ruchomy (rzec
2010-02-24
Czy ubezpieczenie mieszkania w standardzie chroni także rower przechowywany w piwnicy? W większości ubezpieczeń mieszkań umowa ubezpieczenia obejmuje również przedmioty przechowywane w piwnicy, jednakże nie jest to regułą. Niektóre zakłady ubezpieczeń limitują maksymalną wartość przedmiotów w piwnic
2009-07-09
Ubezpieczenie od kradzieży, obok ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej, jest jednym z trzech głównych elementów polisy mieszkaniowej. Ponadto jest najdroższym składnikiem tej polisy. Dlatego ustalenie sumy ubezpieczenia mienia od kradzieży jest bardzo ważne
2009-11-27
Pomimo że stosuje się wiele technicznych i organizacyjnych środków ochrony, powstają szkody związane z zaborem lub zniszczeniem mienia i stanowią istotne zagrożenie dla osób fizycznych i gospodarstw domowych. W Polsce rocznie notowane jest około 30 tysięcy kradzieży z włamaniem do budynków samodziel
2008-12-15
Wspólnota mieszkaniowa to coś w rodzaju zrzeszenia właścicieli mieszkań żyjących w jednym budynku. Powstaje, bo ktoś musi się zajmować blokiem jako całością - płacić rachunki za światło na klatce schodowej czy podwórku, dbać o remont dachu, jeśli zacznie przeciekać itp.
Wspólnoty się nie zakłada.
2008-08-22
Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku. To przymusowa (narzucona ustawowo) współwłasność nieruchomości tworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością. Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku.To przymusowa (narzucona usta
2010-07-06
Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zarząd wspólnoty mieszkaniowej, odpowiada Joanna Wolańska, radca prawny z Kancelarii Radców Prawnych Bujko & Sztejna. Tak. Zasady rozliczania energii cieplnej dostarczanej do budynków wspólnot mieszkaniowych zostały określone w rozpo
