Podlaskie, spółdzielnia mieszkaniowa, zaliczka, właściciel
2010-04-20
Czy spółdzielnia mieszkaniowa może podawać do publicznej wiadomości np. poprzez wywieszane na tablicy ogłoszeń, informacji o zadłużeniach czynszowych jej członków, w szczególności, jeśli wymienia jedynie numer lokalu oraz kwotę zadłużenia? Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o och
2010-04-21
Warszawska Spółdzielnia Przy Metrze ma kilkadziesiąt milionów złotych długów i komornika na karku. Przegrała proces, ale zarząd nie poczuwa się do odpowiedzialności. Inaczej uważają mieszkańcy. Wynajęli prawników, którzy mają przyjrzeć się gospodarowaniu w tej spółdzielni. SPEC straszy, że odetnie c
2008-08-28
Właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych są podatnikami podatku od nieruchomości od powierzchni lokali oraz od gruntu i części wspólnych budynku. We wspólnotach mieszkaniowych znajdują się części wspólne, z których korzystają właściciele mieszkań. Chodzi przykładowo o klatki schodowe, stry
2009-04-10
W ostatnim okresie wielu członków spółdzielni mieszkaniowych, którzy wskutek przekształcenia posiadanego własnościowego prawa do lokali w prawo własności uzyskali tytuły własności zajmowanych lokali, rozważa zasadność odejścia od „spółdzielczego” sposobu zarządzania i przejścia „pod rządy” ustawy z
2009-02-20
W numerze 7-8/2008 Administratora ukazał się mój artykuł „Tereny przyległe do nieruchomości wspólnej”. Artykuł ten poruszał tematykę błędnego zarządzania przez wspólnoty mieszkaniowe przylegającymi do nieruchomości wspólnej drogami dojazdowymi, placami zabaw i parkingami stanowiącymi współwłasność w
2008-08-28
W budynku, w którym mieszkam, jest ogrzewanie gazowe. W naszej wspólnocie po kontroli przewodów kominowych zarządzono wymianę wkładów kominowych. Na ostatnim zebraniu rozgorzał spór o to, czy koszt montażu, czyli wymiany oraz późniejszej konserwacji wkładu, powinien ponosić właściciel lokalu czy wsp
2009-10-07
Najczęstszą przyczyną wcześniejszego wypowiedzenia umowy są zaległości w opłatach
Właściciel i najemca mają prawo wypowiedzieć umowę przed upływem jej terminu. Muszą się jednak trzymać wskazówek zawartych w przepisach oraz w umowie. Dlatego warto podać w umowie powody, dla których można ją rozwiąza
2009-02-05
Wspólnota liczy 66 rodzin. Chcemy wykupić od Agencji wojskowej parking przed blokiem i teren przyległy 0,1300ha. Pytanie: jaka jest procedura podjęcia uchwały o wykupieniu terenów stając do przetargu? Większością głosów, czy 100 procent właścicieli musi być na zebraniu? Po co notariusz, jaka jego ro
2008-12-15
Wspólnota mieszkaniowa to coś w rodzaju zrzeszenia właścicieli mieszkań żyjących w jednym budynku. Powstaje, bo ktoś musi się zajmować blokiem jako całością - płacić rachunki za światło na klatce schodowej czy podwórku, dbać o remont dachu, jeśli zacznie przeciekać itp.
Wspólnoty się nie zakłada.
2008-08-22
Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku. To przymusowa (narzucona ustawowo) współwłasność nieruchomości tworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością. Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku.To przymusowa (narzucona usta
2010-07-06
Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zarząd wspólnoty mieszkaniowej, odpowiada Joanna Wolańska, radca prawny z Kancelarii Radców Prawnych Bujko & Sztejna. Tak. Zasady rozliczania energii cieplnej dostarczanej do budynków wspólnot mieszkaniowych zostały określone w rozpo
2010-07-29
Członkiem wspólnoty mieszkaniowej staje się każdy, kto kupił lokal w danej nieruchomości. Członkiem wspólnoty nie jest najemca lokalu. Żeby powstała wspólnota mieszkaniowa wystarczy, co najmniej dwóch właścicieli lokali mieszkalnych lub użytkowych. Jednym z nich może być np. gmina, drugim osoba fizy
2009-05-12
Oddzielne rozliczenia wpływów i wydatków prowadzone są dla każdej nieruchomości. Zarządy muszą opracować ewidencje uwzględniające koszty funkcjonowania spółdzielni. Dostęp do dokumentacji powinien mieć każdy spółdzielca. Spółdzielnia ma obowiązek prowadzenia szczegółowych rozliczeń oraz ewidencji wp
2009-10-07
Wierzyciel członka spółdzielni może wystąpić do zarządu spółdzielni o informacje o posiadanych przez dłużnika prawach do lokali – wynika z decyzji Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych. W przedmiotowej sprawie wierzyciel jednego z członków spółdzielni chciał wnieść przeciwko dłużnikowi ska
2010-02-02
Wspólnota mieszkaniowa w swoich zasobach posiada dwa lokale, które nie mają kaloryferów i nie korzystają z centralnego ogrzewania. Przez jedno z nich przechodzi instalacja na wyższe piętra. Dotychczas spółdzielnia naliczała im 30% wartości opłat za co. Czy jest to prawidłowe? Dodam tylko, że części
2010-04-23
Karę 10,5 tys. zł za ograniczanie konkurencji nałożył Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów na spółdzielnię mieszkaniową "Warmia" w Lidzbarku Warmińskim. To kara za uniemożliwienie jednej z firm dostarczania internetu do jej bloków. Jak poinformował PAP Grzegorz Pniewski z biura prasowego UOKiK, U
2010-05-28
Kontrola spółdzielni mieszkaniowych w Polsce to fikcja. Kontrolerzy są opłacani przez tych samych ludzi, których dokumenty finansowe mają badać. – Jeśli lustrator będzie zbyt dociekliwy i wykaże w swoim raporcie nieprawidłowości, to następnym razem nie wezmą go na kontrolę i nie zarobi – alarmowali
2010-08-30
Jak wiem, nowo powstała Wspólnota powinna otrzymać od Spółdzielni księgowe saldo należności z tytułu opłat eksploatacyjnych oraz skumulowany od lipca 2007 r. fundusz remontowy. Od chwili przekształcenia (wrzesień 2007 r.) praw lokatorskich w prawo odrębnej własności 95% mieszkańców Spółdzielnia spra
2009-01-09
Zagadnienia związane ze schronami usytuowanymi w budynkach mieszkalnych regulowało do 1 lipca 2004 r. rozporządzenie Rady Ministrów z 28 września 1993 r. w sprawie obrony cywilnej (Dz.U. Nr 93, poz.429), stanowiące jedynie ogólnie o celu, w jakim przygotowuje się budowle ochronne. Był to jedyny akt
2008-12-15
Decyzje wspólnoty zapadają tzw. absolutną większością głosów. Ponad połowa udziałowców wspólnoty (a nie uczestników zebrania) musi więc być za.
Czy to oznacza, że każdy właściciel ma jeden głos? Nie do końca i nie zawsze. Możliwe są dwie metody liczenia głosów.
• Decyzje zapadają większością
