Podkarpackie, nieruchomość, prowadzenie spisu lokali i członków Wspólnoty Mieszkaniowej, certyfikaty energetyczne
2009-06-30
Przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego w spółdzielni mieszkaniowej zarząd powinien zwołać walne zgromadzenie. W dużych spółdzielniach mieszkaniowych, gdzie liczba członków przekroczyła 500, statut może dopuszczać podzielenie walnego zgromadzenia na części. Ra
2009-10-09
Czy mogę domagać się od Zarządu wspólnoty mieszkaniowej: 1. Ponownych oględzin mojego mieszkania w związku z zalaniem i wątpliwości co do poprawności wydanej opinii? Mieszkam na 5 piętrze, nade mną znajduje się m.in. mieszkanie + taras osoby prywatnej, a także część wspólna (komin, etc.). Wg pana, k
2009-10-16
We wcześniejszych artykułach pisano o konieczności prowadzenia ewidencji rachunkowej we wspólnocie mieszkaniowej, a także o konieczności przyjęcia przez wspólnotę mieszkaniową zasad rachunkowości oraz o potrzebie przyjęcia planu kont niezbędnego do prowadzenia księgowości odpowiednio do uwarunkowań
2010-02-05
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Osiedla zwłaszcza w dużych miastach „duszą się” od nadmiaru samochodów. Chyba na żadnym nie ma tylu miejsc parkingowych, co samochodów
2010-03-08
Czy jeśli budynek wspólnoty mieszkaniowej jest ubezpieczony, a ktoś na chodniku przed budynkiem poślizgnie się i złamie nogę, to poszkodowany ma wypłacane odszkodowanie z ubezpieczenia budynku? Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w tym przypadku nie jest ubezpieczeniem obowiązkowym. Jeżeli w ra
2010-04-22
Zdesperowani mieszkańcy jednej z warszawskich wspólnot mieszkaniowych, w reakcji na ogromne problemy z niezdyscyplinowanymi użytkownikami samochodów parkującymi w niedozwolonych miejscach, uchwalili regulamin parkowania. Regulamin parkowania na terenie wspólnoty przewidywał, że za parkowanie na niew
2010-06-15
W małej wspólnocie (7 lok.) większość bez wiedzy i zgody 2 właścicieli zamknęła rachunek bankowy wspólnoty, doprowadził do przelania pieniędzy na nowy rachunek i dysponuje nim bez wiedzy i zgody 2 właścicieli. Zarządca żąda od tych 2 właścicieli, aby wpłacali na ten rachunek, który jest poza ich kon
2010-07-12
Jak postąpić z administratorem, który nie chce nam wydać dokumentów dotyczących wspólnoty. Wyjaśnia adwokat Piotr Kopcewicz ze Szczecina.
– Kto tworzy wspólnotę mieszkaniową?
– Mówiąc krótko – ogół właścicieli lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości. Tak rozumiana wspólnota mieszkan
2010-07-15
Często zdarza się zwłaszcza w budynkach położonych w dobrych lokalizacjach, że parter budynku wspólnoty mieszkaniowej stanowią lokale użytkowe (sklepy, restauracje, biura) bardzo często zaopatrzone w witrynę od frontu budynku. W wyniku takiego przeznaczenia parteru budynku powstaje wspólnota złożon
2009-04-08
Czy członek wspólnoty mający 8% udziałów, który prowadzi działalność gospodarczą - rozprowadzanie internetu, zainstalował mnóstwo profesjonalnych anten do przesyłania internetu , może odmówić zdjęcia z dachu wspólnoty w/w anten na wniosek członków wspólnoty. Odciągi masztów anten niszczą dach, w/w n
2009-04-29
Jestem właścicielką lokalu stojącego na gruncie wspólnoty mieszkaniowej (lokal handlowy o pow. 10 m² dobudowany do bloku). Chciałabym zostać członkiem wspólnoty, wyodrębniając część gruntu położonego pod sklepem na użytkowanie wieczyste. Kto ponosi koszty zmiany aktów notarialnych i wpisów do ksiąg
2009-10-08
Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej podjęto uchwałę o zmianie zarządcy. Właścicieli (lokali) jest 54, a na zebranie przybyło 22. Na początku zebrania na wniosek 1/5 właścicieli uchwalono, że głosowanie odbędzie się według zasady „jeden właściciel = jeden głos”. Czy uchwały podjęte na zebraniu 21 gło
2009-12-16
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie liczącej 4 członków, na osiedlu, na którym znajduje się osiem takich budynków. Zarządców na tym osiedlu jest kilku, dwóch (w tym nasz) jest spółka z o.o. W lutym 2009 firma dostarczająca ciepło wypowiedziała umowę na dostarczanie ciepła po terminie 1.09.2
2010-01-15
Czy zarząd Wspólnoty ma obowiązek sporządzić wykaz wszystkich członków wspólnoty z podziałem na wielkość udziałów na życzenie członka wspólnoty. Odpowiedź:
Niewątpliwie zarząd posiada wykaz członków wspólnoty wraz z udziałami, gdyż w przeciwnym razie nie mógłby wspólnoty rozliczać. Natomiast uw
2010-07-05
Czy wspólnota może wprowadzić zasady rozliczania energii cieplnej dostarczonej do budynków wspólnot mieszkaniowych w oparciu o metraż poszczególnych lokali, niezależnie od faktycznie zużytej energii w poszczególnych mieszkaniach? Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zar
2009-07-15
Nowelizacja ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami przewiduje obowiązkowe certyfikaty energetyczne dla budynków wprowadzanych do obrotu na rynku wtórnym. Sprzedawca domu lub mieszkania będzie zatem musiał przekazać kupującemu ten dokument.
Do tej pory w przypadku mieszk
2009-08-31
Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych, której wspólnota mieszkaniowa podlega w zakresie zobowiązania w podatku dochodowym od osób prawnych stanowi, że przychodem podatnika są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, różnice kursowe. Ww. ustawa wymienia też inne kategorie przy
2009-08-06
Od maja mieszkańcom Wspólnoty Mieszkaniowej Tivoli sen z powiek spędzają plany budowy promenady. Przy zakupie mieszkańcy ulicy Malborskiej 16-16F w Warszawie zostali zaznajomieni przez dewelopera z wizją osiedla, które miała otaczać jedynie zieleń i spokój, a nie deptak z gwarnymi spacerowiczami.
2009-06-01
Źródłem pokrycia kosztów zarządu części wspólnej nieruchomości wspólnej są głównie zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. Zazwyczaj właściciele lokali są zainteresowani możliwością zmniejszenia kosztów zarządu poprzez uzyskiwanie dodatkowych przychodów, zwanych
2008-12-10
Czy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo wglądu do wyciągów bankowych na których są dane właścicieli innych lokali i informacje o ich zadłużeniach? Czy córka właścicielki lokalu ma prawo wglądu do dokumentów wspólnoty bez notarialnego upoważnienia? Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r o ochronie dany
