Opłat mieszkaniowych, Wspólnota mieszkaniowa, Najem lokali mieszkalnych, podejście porównawcze
2010-07-05
Czy wspólnota może wprowadzić zasady rozliczania energii cieplnej dostarczonej do budynków wspólnot mieszkaniowych w oparciu o metraż poszczególnych lokali, niezależnie od faktycznie zużytej energii w poszczególnych mieszkaniach? Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zar
2008-08-28
1. Czym jest wspólnota mieszkaniowa? 1. Czym jest wspólnota mieszkaniowa?Zgodnie z definicją zawartą art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2000 r., numer 80, pozycja 903) wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w
2010-03-29
Wynajmujący mieszkania już od dawna skarżą się na zbyt duże przywileje najemców. Ci z kolei uważają, że to właściciele lokali mają za dużo praw.
Z końcem ubiegłego roku uchwalona została nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, która
2008-12-15
Wspólnota mieszkaniowa to coś w rodzaju zrzeszenia właścicieli mieszkań żyjących w jednym budynku. Powstaje, bo ktoś musi się zajmować blokiem jako całością - płacić rachunki za światło na klatce schodowej czy podwórku, dbać o remont dachu, jeśli zacznie przeciekać itp.
Wspólnoty się nie zakłada.
2008-08-22
Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku. To przymusowa (narzucona ustawowo) współwłasność nieruchomości tworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością. Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku.To przymusowa (narzucona usta
2010-07-06
Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zarząd wspólnoty mieszkaniowej, odpowiada Joanna Wolańska, radca prawny z Kancelarii Radców Prawnych Bujko & Sztejna. Tak. Zasady rozliczania energii cieplnej dostarczanej do budynków wspólnot mieszkaniowych zostały określone w rozpo
2010-07-29
Członkiem wspólnoty mieszkaniowej staje się każdy, kto kupił lokal w danej nieruchomości. Członkiem wspólnoty nie jest najemca lokalu. Żeby powstała wspólnota mieszkaniowa wystarczy, co najmniej dwóch właścicieli lokali mieszkalnych lub użytkowych. Jednym z nich może być np. gmina, drugim osoba fizy
2008-01-17
Jak dochodzić należności na drodze sądowej... W przypadku, gdy najemca nie realizuje postanowień podpisanej umowy najmu w zakresie regulowania czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu, właściciel może dochodzić swych roszczeń na drodze postępowania sądowego. Zgodnie z art. 5051 Kodek
2009-01-09
Zagadnienia związane ze schronami usytuowanymi w budynkach mieszkalnych regulowało do 1 lipca 2004 r. rozporządzenie Rady Ministrów z 28 września 1993 r. w sprawie obrony cywilnej (Dz.U. Nr 93, poz.429), stanowiące jedynie ogólnie o celu, w jakim przygotowuje się budowle ochronne. Był to jedyny akt
2008-12-15
Decyzje wspólnoty zapadają tzw. absolutną większością głosów. Ponad połowa udziałowców wspólnoty (a nie uczestników zebrania) musi więc być za.
Czy to oznacza, że każdy właściciel ma jeden głos? Nie do końca i nie zawsze. Możliwe są dwie metody liczenia głosów.
• Decyzje zapadają większością
2008-08-28
Obowiązująca od roku ustawa, która umożliwiła spółdzielcom nabycie mieszkań za symboliczną złotówkę, spowodowała wzrost zainteresowania wspólnotami mieszkaniowymi. - Najczęściej z roszczeniami o utworzenie wspólnoty występują mieszkańcy spółdzielni molochów - tłumaczy Jan Borecki, prezes Spółdzielni
2008-08-28
Nie zakłada się jej. Aby powstała, wystarczy dwóch właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej ani swojego odrębnego majątku. Wszystko, co posiada, należy do właścicieli Zazwyczaj do powołania do życia nowej instytucji niezbędna jest wizyta w sądzie lub w urzędzie. Ze wspólnotami m
2009-10-07
Rozliczenia finansowe i podatkowe wspólnoty mieszkaniowej.
1.Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot prawa i podatnik
Zagadnienia szczegółowe: Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa , uprawnienia i odpowiedzialność. Odrębność osoby ustawowej od właścicieli lokali, odrębność finansowa i poda
2010-07-27
W ostatnich latach powstaje coraz więcej wspólnot mieszkaniowych. Obecnie w Polsce działa ich już ponad 120 tys. Mimo, że nie posiadają one osobowości prawnej, mogą w banku otworzyć konto, a nawet zaciągnąć kredyt na termomodernizację budynku. Warto z tych możliwości korzystać. Zarządzanie lokala
2010-08-24
Definicja wspólnoty mieszkaniowej jest prosta. To ogół właścicieli lokali, które wchodzą w skład określonej nieruchomości. Sposób funkcjonowania wspólnoty, jej prawa i obowiązki określa ustawa z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali. Udział we wspólnocie to nie tylko prawa, ale też i obowiązki. Po
2010-08-26
Wspólnota mieszkaniowa może przeznaczyć nadwyżkę z tytułu eksploatacji na dowolny cel związany z zarządzaniem nieruchomością wspólną. Nie ma obowiązku zwracać jej właścicielom lokali. Sąd Apelacyjny w Katowicach wydał wyrok, w którym stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowa
2009-06-04
Sąd administracyjny uznał, iż podział kosztów utrzymania lokali użytkowych przez wspólnotę nie jest obrotem i nie podlega opodatkowaniu. Eksperci uważają, że to absurd. Centra handlowe nie miałyby bowiem prawa - rozliczając koszty zakupu energii elektrycznej na poszczególnych najemców, którymi są za
2008-08-28
Właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych są podatnikami podatku od nieruchomości od powierzchni lokali oraz od gruntu i części wspólnych budynku. We wspólnotach mieszkaniowych znajdują się części wspólne, z których korzystają właściciele mieszkań. Chodzi przykładowo o klatki schodowe, stry
2009-12-29
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota powstaje z chwilą ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu w danej nieruchomości. Wspólnota powstaje z mocy prawa, dlatego do jej utworzenia nie jest potrzebna uchwała właścic
2009-10-07
Na skutek zmiany prawa (patrz art. 33 1 Kodeksu cywilnego) i wydanego w związku z tym orzecznictwa, w tym orzecznictwa Sądu Najwyższego, zmienił się status wspólnoty mieszkaniowej, którą zalicza się w wyniku tych zmian do jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, do których stosuje s
