Ograniczone prawa rzeczowe, kujawsko-pomorskie, audyt, spółdzielnia
2009-07-06
Audyt energetyczny jest dokumentem zawierającym analizę techniczno-ekonomiczną ulepszenia budynku. Określa zakres, oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego zmniejszającego:
koszty ogrzewania budynku
koszty uzyskania ciepłej wody użytkowej
koszty w
2009-04-10
W ostatnim okresie wielu członków spółdzielni mieszkaniowych, którzy wskutek przekształcenia posiadanego własnościowego prawa do lokali w prawo własności uzyskali tytuły własności zajmowanych lokali, rozważa zasadność odejścia od „spółdzielczego” sposobu zarządzania i przejścia „pod rządy” ustawy z
2009-02-20
W numerze 7-8/2008 Administratora ukazał się mój artykuł „Tereny przyległe do nieruchomości wspólnej”. Artykuł ten poruszał tematykę błędnego zarządzania przez wspólnoty mieszkaniowe przylegającymi do nieruchomości wspólnej drogami dojazdowymi, placami zabaw i parkingami stanowiącymi współwłasność w
2008-08-28
Mieszkam już trzeci rok w mieszkaniu kupionym od dewelopera. Wiem, że jest u nas wspólnota, ale dotąd nie chodziłem na zebrania. Teraz nie podobają mi się ostatnie decyzje zarządu. Jak wkroczyć w życie wspólnoty, jakie mam prawa? Rozumiem, że ponieważ nie było mnie na zebraniach, nie mogę zmienić po
2009-05-12
Oddzielne rozliczenia wpływów i wydatków prowadzone są dla każdej nieruchomości. Zarządy muszą opracować ewidencje uwzględniające koszty funkcjonowania spółdzielni. Dostęp do dokumentacji powinien mieć każdy spółdzielca. Spółdzielnia ma obowiązek prowadzenia szczegółowych rozliczeń oraz ewidencji wp
2009-10-07
Wierzyciel członka spółdzielni może wystąpić do zarządu spółdzielni o informacje o posiadanych przez dłużnika prawach do lokali – wynika z decyzji Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych. W przedmiotowej sprawie wierzyciel jednego z członków spółdzielni chciał wnieść przeciwko dłużnikowi ska
2010-02-02
Wspólnota mieszkaniowa w swoich zasobach posiada dwa lokale, które nie mają kaloryferów i nie korzystają z centralnego ogrzewania. Przez jedno z nich przechodzi instalacja na wyższe piętra. Dotychczas spółdzielnia naliczała im 30% wartości opłat za co. Czy jest to prawidłowe? Dodam tylko, że części
2010-04-20
Czy spółdzielnia mieszkaniowa może podawać do publicznej wiadomości np. poprzez wywieszane na tablicy ogłoszeń, informacji o zadłużeniach czynszowych jej członków, w szczególności, jeśli wymienia jedynie numer lokalu oraz kwotę zadłużenia? Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o och
2010-04-21
Warszawska Spółdzielnia Przy Metrze ma kilkadziesiąt milionów złotych długów i komornika na karku. Przegrała proces, ale zarząd nie poczuwa się do odpowiedzialności. Inaczej uważają mieszkańcy. Wynajęli prawników, którzy mają przyjrzeć się gospodarowaniu w tej spółdzielni. SPEC straszy, że odetnie c
2010-04-23
Karę 10,5 tys. zł za ograniczanie konkurencji nałożył Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów na spółdzielnię mieszkaniową "Warmia" w Lidzbarku Warmińskim. To kara za uniemożliwienie jednej z firm dostarczania internetu do jej bloków. Jak poinformował PAP Grzegorz Pniewski z biura prasowego UOKiK, U
2010-05-28
Kontrola spółdzielni mieszkaniowych w Polsce to fikcja. Kontrolerzy są opłacani przez tych samych ludzi, których dokumenty finansowe mają badać. – Jeśli lustrator będzie zbyt dociekliwy i wykaże w swoim raporcie nieprawidłowości, to następnym razem nie wezmą go na kontrolę i nie zarobi – alarmowali
2010-08-30
Jak wiem, nowo powstała Wspólnota powinna otrzymać od Spółdzielni księgowe saldo należności z tytułu opłat eksploatacyjnych oraz skumulowany od lipca 2007 r. fundusz remontowy. Od chwili przekształcenia (wrzesień 2007 r.) praw lokatorskich w prawo odrębnej własności 95% mieszkańców Spółdzielnia spra
2009-02-23
By skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn, trzeba nie tylko spełnić wymagane przepisami podatkowymi warunki w momencie przejmowania na własność mieszkania, ale i dopełniać ich przez pięć kolejnych lat. Kompendium wiedzy o rozliczeniach z fiskusem
Z ulgi mieszkaniowej mogą s
2008-10-20
Zapraszamy na organizowane przez Grupę Medialną Nieruchomości i Portal Wspólnota Mieszkaniowa Dolnośląskie Seminarium pt. "Pozyskiwanie środków unijnych w procesie zarządzania nieruchomościami" - 21.10.2008 r. - Gdańsk
Głównym tematem cyklu Jesiennych Seminariów Portalu Wspólnota Mieszkaniowa bę
2009-09-02
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym, Pomorskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami "Odpowiedzialność karna Zarządcy, Książka Obiektu Budowlanego oraz Nowelizacja Prawa Budowlanego", które odbędzie się 12 października 2009 r. w budynku Naczelnej Organizacji Technicznej , u
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym przez Grupę Medialną Nieruchomości IV Pomorskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami w Gdańsku.
Seminarium odbędzie się 23 listopada 2010r. w Centralnym Muzeum Morskim
przy ulicy ul. Ołowianka 9-13 w Gdańsku
Semin
2009-05-20
Mam problem ponieważ spółdzielnia w ciągu ostatniego roku podniosła czynsz za moje mieszkanie własnościowe dwukrotnie. Za 36 m2 wynosił on 180-250 zł, teraz 380 zł, a nawet zdarzył się w wys. 430 zł. Argumentują to tym, że wzrósł fundusz remontowy gdyż ocieplają budynek. Ja się na to nie mogę zgodzi
2010-02-09
O opodatkowaniu podatkiem VAT zbycia przez spółdzielnię mieszkaniową gruntu przesądza rodzaj jej działalności i istota majątku, towaru czy usługi, które są przedmiotem danej transakcji – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. W przedmiotowej sprawie spółdzielnia mieszkanio
2009-04-15
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (ok. 50 właścicieli) na prawach właściciela i mieszkam w bloku (jednym z 3) składającym się z 5 mieszkań i sklepu. Moje mieszkanie jest bezpośrednio nad sklepem. Chodzi o to, iż w sklepie ma być zamontowana klimatyzacja, której urządzenie jednostki zewnętrzne
2008-08-28
Poniżej przedstawiamy prawa i obowiązki wspólwłaścicieli. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Warto tu zwrócić uwagę na sformułowanie "współkorzystania", które oznacza, że właściciel nie może korzystać ze wspólnych części nier
