Odszkodowanie, nieruchomości, zlecanie napraw i konserwacji, Wspólnota mieszkaniowa
2009-01-06
Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 tej ustawy, jest m.in. obowiązany dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy. W praktyce przepis ten bywa – jak się
2008-10-16
Właściciel, który zamierza zmienić przeznaczenie swojego lokalu nie musi zwracać się do wspólnoty mieszkaniowej o wyrażenie na to zgody. W wyroku z dnia 16 stycznia 2008 roku, sygn. akt: IV CSK 393/07, Sąd Najwyższy orzekł, że: „zmiana przeznaczenia lokalu należącego do innego członka wspólnoty nie
2008-10-10
W dniu 7 marca 2008 roku zapadła uchwała Sądu Najwyższego dotycząca remontu balkonów. Orzeczenie precyzuje w jakim zakresie właściciel balkonu, a w jakim wspólnota mieszkaniowa, partycypują w kosztach ich remontów. Wspólnota mieszkaniowa winna ponosić koszty remontu i konserwacji elementów konstrukc
2008-08-28
Środki zgromadzone na funduszu remontowym mogą stanowić majątek własny wspólnoty mieszkaniowej. Przychody funduszu remontowego niewydane w danym roku będą wówczas przychodami funduszu w roku następnym. Trwa okres zebrań rocznych we wspólnotach mieszkaniowych. Jest zatem okazja, by uporządkować statu
2008-08-28
1. Czym jest wspólnota mieszkaniowa? 1. Czym jest wspólnota mieszkaniowa?Zgodnie z definicją zawartą art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2000 r., numer 80, pozycja 903) wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w
2009-05-29
Wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowania decyzji tylko odnośnie do nieruchomości wspólnej i nie ma żadnego prawa do ingerowania w sferę uprawnień poszczególnych właścicieli lokali, w tym nie ma na przykład prawa zakazywać prowadzenia w lokalach działalności gospodarczej – wynika z wyro
2009-05-27
Wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowania decyzji tylko odnośnie do nieruchomości wspólnej i nie ma żadnego prawa do ingerowania w sferę uprawnień poszczególnych właścicieli lokali, w tym nie ma na przykład prawa zakazywać prowadzenia w lokalach działalności gospodarczej – wynika z wyro
2010-04-26
Wspólnota mieszkaniowa niewykorzystane pieniądze z opłat na wywóz śmieci może przeznaczyć na fundusz remontowy. Wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowania decyzji o przeznaczeniu części uzyskanego majątku na określony uchwałą właściwy cel, jeśli jest związany z zarządzaniem nieruchomości
2010-07-16
Wspólnota Mieszkaniowa sąsiadująca ze Stacją Pogotowia Ratunkowego i Transportu Sanitarnego w Radzyniu Podlaskim zamierza ogrodzić płotem swój teren. Uniemożliwi to jednak karetkom wyjazd ze Stacji. Dyrektor Stacji Roman Filip by nie doszło do takiej sytuacji ustawił ambulans na drodze wyjazdowej
2010-08-03
Jestem właścicielem mieszkania na poddaszu, tworzymy tzw. małą wspólnotę 6 lokali. Mam pytanie dzierżawię od w/w wspólnoty pomieszczenie gospodarcze tzw. część wspólną i chciałbym ja wykupić od wspólnoty. Lokatorzy nie chcą wyrazić zgody gdyż boją się stracić bonifikaty, którą otrzymali przy wykupie
2010-02-26
Podatnicy po raz pierwszy złożą PIT-39 w tegorocznym zeznaniu. To nowy druk, który rozliczy sprzedaż nieruchomości nabytych w ciągu ubiegłego roku – podaje Rzeczpospolita. „Wielu podatników pyta, jak należy rozliczyć sprzedaż gruntu lub mieszkania. Zasada jest prosta – bierzemy pod uwagę te przepisy
2009-12-28
Źródłem wielu konfliktów pomiędzy lokatorem a właścicielem jest kwestia finansowania określonych prac w mieszkaniu będącym przedmiotem najmu. Obowiązki w tym zakresie regulować może umowa. W braku takich ustaleń zastosowanie znajdują odpowiednie przepisy prawa. Inaczej jednak wygląda to w ustawie o
2009-08-03
Wiele wspólnot mieszkaniowych boryka się z problemem uzyskania zaspokojenia swoich wierzytelności z tytułu nieopłaconych kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wypadku zbycia lokalu przez zadłużonego względem nich właściciela. Poniższe rozważania mają na celu ukazanie pozycji wspólnoty mieszkaniow
2008-10-15
Wspólnota Mieszkaniowa nie zmusi dewelopera do usunięcia wad budowlanych - czy konieczna jest nowelizacja przepisów? Prawo cywilne (dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady budowlane): wspólnota mieszkaniowa nie może w procesie skutecznie domagać się od dewelopera, ani zapłaty odszkodowania za
2009-02-23
Jestem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej. Posiadam jako pomieszczenie przynależne lokal użytkowy (pomieszczenie gospodarcze), które ma osobne wejście z klatki schodowej. Jest ono na poziomie piwnicznym i ma stwierdzoną przez Urząd Gminy samodzielność lokalu. Poza tym pomieszczeniem posiadam jeszcze
2009-05-29
Czy wspólnota mieszkaniowa może uchwalić równą opłatę (tj. np: po 100zł.) od mieszkania na fundusz remontowy?. W naszym budynku są: 15 mieszkań jednopokojowych,15mieszkań trzypokojowych i 15 mieszkań czteropokojowych. Do tej pory opłaty są uiszczane według udziałów ale czy nie jest logiczne żeby wsz
2009-07-22
Zamieszkuje w budynku wspólnoty mieszkaniowej. Polowa mieszkańców, należy do wspólnoty mieszkaniowej, natomiast reszta nie. Wykonywany jest remont balkonów. Większość remontowanych balkonów należy do niezrzeszonych. Czy wg prawa wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek pokrycia kosztów remontu, chociaż n
2009-11-09
Ustawa o podatku od towarów i usług VAT nakłada na podatników podatku VAT wiele obowiązków, w tym m.in. w zakresie dokonania rejestracji podatkowej. Zanim jednak omówimy ta kwestię, przypomnijmy, że podatnikiem podatku VAT jest każda podmiot dokonujący sprzedaży usługi lub dostawy towaru. Kwota nale
2010-07-12
Jedna z legnickich Wspólnot mieszkaniowych pobiera opłaty w wysokości 20 złotych za przejazd przez bramę jednej z prywatnych kamienic w Legnicy, której jest właścicielem. Nietrudno zgadnąć, co sadzą na ten temat lokatorzy innych kamienic, którzy chcąc podjechać pod dom muszą płacić, donosi TVP Wrocł
2010-03-03
Z jakiego ubezpieczenia jest wypłacane odszkodowanie posiadaczowi spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/właścicielowi wyodrębnionego lokalu za cieknący dach i powstanie pleśni na suficie? Czy z ubezpieczenia właściciela budynku, czyli wspólnoty, czy z ubezpieczenia mieszkania? D
