Odszkodowanie, nieruchomości, zlecanie napraw i konserwacji, Wspólnota mieszkaniowa
2008-08-21
Art. 6 ustawy o własności lokali stanowi, że ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać I być pozywana. W sprawie, w której wypowiedział się Sąd Najwyższy w listo
2009-07-15
Wywłaszczenie nieruchomości, które jest dokonywane na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami prowadzi do pozbawienia albo ograniczenia prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie jest dokonywane w postępowaniu administracyjnym.
2008-08-28
Wspólnota mieszkaniowa, a konkretnie reprezentujący ją zarząd, może wystąpić z wnioskiem o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości, jeżeli uzyskał zgodę wspólnoty mieszkaniowej na dokonanie takiego podziału. Zgodnie bowiem z normą z art. 22 ustawy o własności lokali, do podjęcia czynności prze
2008-12-15
Wspólnota mieszkaniowa to coś w rodzaju zrzeszenia właścicieli mieszkań żyjących w jednym budynku. Powstaje, bo ktoś musi się zajmować blokiem jako całością - płacić rachunki za światło na klatce schodowej czy podwórku, dbać o remont dachu, jeśli zacznie przeciekać itp.
Wspólnoty się nie zakłada.
2008-08-22
Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku. To przymusowa (narzucona ustawowo) współwłasność nieruchomości tworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością. Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku.To przymusowa (narzucona usta
2010-07-06
Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zarząd wspólnoty mieszkaniowej, odpowiada Joanna Wolańska, radca prawny z Kancelarii Radców Prawnych Bujko & Sztejna. Tak. Zasady rozliczania energii cieplnej dostarczanej do budynków wspólnot mieszkaniowych zostały określone w rozpo
2010-07-29
Członkiem wspólnoty mieszkaniowej staje się każdy, kto kupił lokal w danej nieruchomości. Członkiem wspólnoty nie jest najemca lokalu. Żeby powstała wspólnota mieszkaniowa wystarczy, co najmniej dwóch właścicieli lokali mieszkalnych lub użytkowych. Jednym z nich może być np. gmina, drugim osoba fizy
2009-01-09
Zagadnienia związane ze schronami usytuowanymi w budynkach mieszkalnych regulowało do 1 lipca 2004 r. rozporządzenie Rady Ministrów z 28 września 1993 r. w sprawie obrony cywilnej (Dz.U. Nr 93, poz.429), stanowiące jedynie ogólnie o celu, w jakim przygotowuje się budowle ochronne. Był to jedyny akt
2008-12-15
Decyzje wspólnoty zapadają tzw. absolutną większością głosów. Ponad połowa udziałowców wspólnoty (a nie uczestników zebrania) musi więc być za.
Czy to oznacza, że każdy właściciel ma jeden głos? Nie do końca i nie zawsze. Możliwe są dwie metody liczenia głosów.
• Decyzje zapadają większością
2008-08-28
Obowiązująca od roku ustawa, która umożliwiła spółdzielcom nabycie mieszkań za symboliczną złotówkę, spowodowała wzrost zainteresowania wspólnotami mieszkaniowymi. - Najczęściej z roszczeniami o utworzenie wspólnoty występują mieszkańcy spółdzielni molochów - tłumaczy Jan Borecki, prezes Spółdzielni
2008-08-28
Nie zakłada się jej. Aby powstała, wystarczy dwóch właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej ani swojego odrębnego majątku. Wszystko, co posiada, należy do właścicieli Zazwyczaj do powołania do życia nowej instytucji niezbędna jest wizyta w sądzie lub w urzędzie. Ze wspólnotami m
2009-10-07
Rozliczenia finansowe i podatkowe wspólnoty mieszkaniowej.
1.Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot prawa i podatnik
Zagadnienia szczegółowe: Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa , uprawnienia i odpowiedzialność. Odrębność osoby ustawowej od właścicieli lokali, odrębność finansowa i poda
2010-07-27
W ostatnich latach powstaje coraz więcej wspólnot mieszkaniowych. Obecnie w Polsce działa ich już ponad 120 tys. Mimo, że nie posiadają one osobowości prawnej, mogą w banku otworzyć konto, a nawet zaciągnąć kredyt na termomodernizację budynku. Warto z tych możliwości korzystać. Zarządzanie lokala
2010-08-24
Definicja wspólnoty mieszkaniowej jest prosta. To ogół właścicieli lokali, które wchodzą w skład określonej nieruchomości. Sposób funkcjonowania wspólnoty, jej prawa i obowiązki określa ustawa z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali. Udział we wspólnocie to nie tylko prawa, ale też i obowiązki. Po
2009-06-04
Sąd administracyjny uznał, iż podział kosztów utrzymania lokali użytkowych przez wspólnotę nie jest obrotem i nie podlega opodatkowaniu. Eksperci uważają, że to absurd. Centra handlowe nie miałyby bowiem prawa - rozliczając koszty zakupu energii elektrycznej na poszczególnych najemców, którymi są za
2008-08-28
Właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych są podatnikami podatku od nieruchomości od powierzchni lokali oraz od gruntu i części wspólnych budynku. We wspólnotach mieszkaniowych znajdują się części wspólne, z których korzystają właściciele mieszkań. Chodzi przykładowo o klatki schodowe, stry
2009-12-29
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota powstaje z chwilą ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu w danej nieruchomości. Wspólnota powstaje z mocy prawa, dlatego do jej utworzenia nie jest potrzebna uchwała właścic
2009-10-07
Na skutek zmiany prawa (patrz art. 33 1 Kodeksu cywilnego) i wydanego w związku z tym orzecznictwa, w tym orzecznictwa Sądu Najwyższego, zmienił się status wspólnoty mieszkaniowej, którą zalicza się w wyniku tych zmian do jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, do których stosuje s
2010-07-12
Proces wyodrębniania lokali w nieruchomości prawie nigdy nie składa się z jednej czynności tylko jest procesem rozciągniętym w czasie. Nierzadko proces wyodrębniania lokali w danej nieruchomości trwa latami. Wspólnota mieszkaniowa nie powstaje jednak z chwilą zakończenia procesu wyodrębniania lokal
2010-08-31
Warto było odłączyć się od spółdzielni – mówią lokatorzy bloku przy ul. Łasaka 7, którzy niespełna trzy lata temu zdecydowali się na założenie wspólnoty mieszkaniowej. Jako pierwsi w mieście odważyli się na taki ruch. Jeszcze trzy lata temu blok był częścią zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej w Lębor
