Odszkodowanie, nieruchomości, zlecanie napraw i konserwacji, Wspólnota mieszkaniowa
2008-08-28
Jestem członkiem niewielkiej wspólnoty mieszkaniowej w starej kamienicy. Jeden z naszych sąsiadów przywłaszczył sobie część korytarza przylegającą do jego mieszkania. Uczynił to bez porozumienia z resztą mieszkańców, bez podjęcia uchwały. Chcemy skierować sprawę do sądu. Czy możemy to zrobić jako ws
2008-08-28
Wspólnota mieszkaniowa może posiadać majątek własny, odrębny od majątku jej członków – właścicieli poszczególnych lokali. Może też zaciągać zobowiązania związane z tym majątkiem. Tak wynika z uchwały Sądu Najwyższego (sygn. III CZP 65/07) podjętej 21 grudnia 2007 r. w powiększonym składzie siedmiu s
2008-08-28
Wspólnota mieszkaniowa powinna przechowywać następujące dokumenty: tzw. podstawowe, dokumentację techniczną, umowy podpisane przez zarząd oraz uchwały podjęte przez właścicieli lokali. Dokumenty podstawowe to: protokół przekazania/przejęcia zarządu, księga wspólnoty, plan sytuacyjny poszczególnych k
2009-12-01
Wspólnota mieszkaniowa może zlicytować w trybie art. 16 ustawy o własności lokali tylko wyodrębnione lokale mieszkalne, nie może zlicytować niewyodrębnionego lokalu, gdyż art. 16 ustawy nie upoważnia do ustanowienia odrębnej własności tych lokali – uznał Sąd Najwyższy. Artykuł 16 ustawy o własności
2010-08-13
Ustawa o własności lokali powinna uwzględniać fakt, że współwłaściciele jednego lokalu nie muszą mieć wspólnych interesów, a jeśli nawet zgadzają się między sobą, to niekoniecznie im po drodze z resztą wspólnoty. Przykładem układu rodzącego konflikty jest współwłasność garażu wielostanowiskowego j
2010-08-31
Wspólnota mieszkaniowa nie może gromadzić ani przechowywać aktów notarialnych dotyczących poszczególnych lokali, w których zawarte są dane osobowe ich właścicieli. Przechowywanie przez wspólnotę mieszkaniową aktów notarialnych potwierdzających własność współwłaścicieli nieruchomości do poszczególn
2010-09-07
Wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem VAT w zakresie rozliczeń za dostarczane do lokali media i może wystawiać faktury.
Rozliczenia z tytułu zakupu mediów nie mają charakteru rozliczeń wewnątrz wspólnoty
Tak orzekł NSA 5 sierpnia 2010 r. (I FSK 1343/09).
Wspólnota mieszkaniowa ma zawa
2009-06-02
Posłowie chcą przedłużyć ustawowe terminy uporządkowania stanu prawnego nieruchomości samorządowych i państwowych Ustawa z 7 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz samorządów zobowiązała starostów do sporządzenia wykazów nieruchomości,
2009-05-18
Nieodłącznym elementem każdej działalności gospodarczej jest ryzyko utraty płynności związane z nieotrzymaniem od kontrahenta należności za towary bądź usługi. Z punktu widzenia każdego przedsiębiorstwa ważne jest zatem umiejętne zarządzanie wierzytelnościami (ryzykiem kredytowym), a jeśli powstaną
2008-08-28
Często zdarza się, że deweloper budujący osiedle mieszkaniowe, jeszcze przed powstaniem wspólnot mieszkaniowych i sprzedażą pierwszych lokali, dokonuje podziału nieruchomości, w wyniku którego wyodrębnia działki pod budynkami jako przyszłe nieruchomości wspólne oraz dodatkowo wyodrębnia tereny przyl
2008-08-28
- Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
- U kogo powstaje przychód?
- Majątek wspólnoty Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
W dniu 21.12.2007 r. Sąd Najwyższy w składzie 7 sędziów podjął uchwałę (sygn. akt III CZP 65/07), w której uznał, że: „Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach
2008-08-28
Jakie obowiązki mają właściciele w budynku zarządzanym przez wspólnotę. Na jakich zasadach uczestniczą w kosztach zarządu? Jeżeli nie korzystam ze strychu, to czy muszę płacić również na utrzymanie tej części nieruchomości wspólnej? Tak, każdy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem nieruch
2009-06-24
Jeśli zarząd spółdzielni podjął uchwałę o wyodrębnieniu nieruchomości wielobudynkowej, członkowie nie mogą domagać się wyodrębnienia nieruchomości jednobudynkowej, gdy w nieruchomości tej ustanowiono już odrębną własność chociaż jednego lokalu – wynika z uchwały Sądu Najwyższego. Artykuł 42 ust. 3 p
2009-02-05
Jestem prezesem Wspólnoty na warszawskim Powiślu (za pracę nie pobieram żadnego wynagrodzenia). Nasz dom (z 1938 roku) jest śliczny, udało mi się przeprowadzić wszystkie remonty. Ostatnią sprawą, którą sfinalizowałam jest remont korytarza piwnicznego, wymiana oświetlenia i drzwi do piwnic. Na koncie
2009-11-17
W przypadku, gdy zakup lub budowa nieruchomości finansowana jest dzięki kredytowaniu, może dojść do sytuacji, że wartość niespłaconego kredytu przekracza bieżącą wartość tej nieruchomości. Może tak się zdarzyć w kilku przypadkach. Nieruchomość jest finansowana w bardzo wysokim stopniu – ponad 80%. Z
2010-02-09
Zgodnie z art. 188 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wobec zarządcy mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne: 1) upomnienie;
2) nagana;
3) zawieszenie licencji zawodowej na okres od 3 miesięcy do 1 roku;
2010-04-19
Ministerstwo Gospodarki zaproponowało likwidację zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Takie będą skutki uchwalenia ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców w kształcie przygotowanym przez wspomniany resort. NADMIERNE WYMAGANIA
Po jej wejściu w ży
2010-04-29
W czwartek, 22 kwietnia b.r. w Warszawie obyło się Założycielskie Walne Zgromadzenie Polskiej Izby Nieruchomości. W trakcie spotkania ponad 130 polskich przedsiębiorców działających w branży pośrednictwa nieruchomości i kredytów hipotecznych podjęło decyzję o utworzeniu Polskiej Izby Nieruchomości,
2010-04-30
Rynek nieruchomości w Polsce przechodził już fale euforycznych wzrostów, bolesnych spadków jak i przygnębiającej (jak w zeszłym roku) stagnacji. Rynek nieruchomości w Polsce przechodził już fale euforycznych wzrostów, bolesnych spadków jak i przygnębiającej (jak w zeszłym roku) stagnacji. Między inn
2010-05-06
Rynek nieruchomości w Polsce przechodził już fale euforycznych wzrostów, bolesnych spadków jak i przygnębiającej (jak w zeszłym roku) stagnacji. Między innymi dlatego jest on już na tyle rozwinięty, by i na nim można było odnaleźć wśród zalewu ofert, takie, których żywot z góry będzie krótki – tzw.
