Modernizacje budynków, Kurs Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, Jak wybrać najlepszą firmę sprzątającą. Jak współpracować efektywnie oraz skutecznie rozliczać z pracy, przygotowanie
2009-04-22
Czy Ministerstwo Infrastruktury zakłada wprowadzenie w przyszłości ustawowego zapisu dotyczącego wprowadzenia obligatoryjnych praktyk dla osób, które ukończą studia związane z wykonywaniem świadectw charakterystyki energetycznej - tak jak ma to miejsce w przypadku rzeczoznawców majątkowych, zarządcó
2009-06-24
Wspólnota to 9 członków. Niektórzy mają łazienki na korytarzach, niektórzy w mieszkaniach. Część lokatorów jest podłączona do jednego szamba, część do drugiego. Zakupiłam mieszkanie z wykonanym odpływem kanalizacyjnym który jest tylko z mojego mieszkania, niestety wykonanie było wadliwe i powodowało
2009-06-09
Blok 8 rodzinny jeden główny licznik poboru wody który odczytuje gmina. Z ośmiu lokatorów 2 rodziny założyły liczniki w mieszkaniu, pozostali nie mają. Rozliczamy się z gminą z licznika głównego dzieląc zużycie wody na ilość mieszkańców. Lokatorzy posiadający wewnętrzne liczniki chcą by rozliczać ic
2009-12-15
Z technicznego punktu widzenia wszystkie dźwigi osobowe i osobowo-towarowe (windy) po maksimum 20 latach eksploatacji muszą być modernizowane. Potrzeba modernizacji dźwigów wynika przede wszystkim z postępu technicznego w tej branży oraz coraz wyższych wymagań dotyczących bezpieczeństwa użytkowania.
2009-12-11
Zbliża się koniec roku obrachunkowego - warto więc przypomnieć podatnikom, wspólnotom mieszkaniowym i ich zarządom, o obowiązku właściwego zarejestrowania wszystkich zdarzeń gospodarczych, przygotowania sprawozdania finansowego według ogólnych zasadach rachunkowości i zasad indywidualnych przyjętych
2008-01-17
Jak dochodzić należności na drodze sądowej... W przypadku, gdy najemca nie realizuje postanowień podpisanej umowy najmu w zakresie regulowania czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu, właściciel może dochodzić swych roszczeń na drodze postępowania sądowego. Zgodnie z art. 5051 Kodek
2010-04-06
Efekt torby foliowej, czyli problem z nadmierną wilgocią na poddaszach, to zjawisko obecne mimo coraz bardziej zaawansowanej technologii wykorzystywanej w budownictwie. Stosowany obecnie model systemu dachowego oparty został nie o jedną, ale kilka warstw, których wykorzystanie ma dać gwarancję wiel
2010-07-19
Upał w mieszkaniu można ograniczyć wybierając lokal o odpowiednim położeniu, czyli przede wszystkim mniej narażony na działanie słońca. Później pozostaje walka z gorącem, w której skuteczną bronią są rolety, wyłączenie zbędnych urządzeń elektrycznych czy wreszcie zakup klimatyzatora. Urządzenie tak
2008-12-01
Zgodnie z art. 63a ustawy - Prawo budowlane nabywca ma prawo żądać przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej. Obowiązek pozyskania świadectwa charakterystyki energetycznej jest po stronie zbywcy, w tym przypadku po stronie gminy. Przepisy prawne nie nakładają sankcji na zbywcę jeżeli taki
2008-08-22
W oparciu o jakie przepisy funkcjonuje Zarządca Nieruchomości, przed jakim organem on odpowiada i w przypadku problemów z Zarządcą gdzie można wnieść przeciwko niemu skargę. Nasza Wspólnota ma obecnie Zarządcę nieruchomości lecz z głosów mieszkańców wynika że większość jest z jego pracy niezadowolon
2009-08-26
Podatnik, który złożył korektę zeznania rocznego PIT, w której zrezygnował z ulgi odsetkowej, mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku przy zbyciu nieruchomości. ORZECZENIE
Z wczorajszego wyroku WSA w Warszawie wynika, że podatnik, który chciał skorzystać ze zwolnienia od podatku od przychodów uzys
2009-06-29
Formę opodatkowania wynajmujący może wybrać nawet wówczas, gdy uzyskiwanie przychodów z umowy najmu rozpocznie w trakcie roku. Osoby fizyczne osiągające dochody z najmu mogą płacić podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych lub – po zsumowaniu ich z innymi dochodami – na pod
2009-07-27
Najem i podnajem różnią się wyłącznie na gruncie prawa cywilnego. Natomiast przepisy podatkowe w jednakowy sposób regulują przychody i z najmu, i podnajmu. By zawrzeć umowę najmu, trzeba dysponować nieruchomością, która ma być przedmiotem najmu na zasadach prawa własności. Podnajmować zaś można mies
2008-08-28
Okresy i zasady rozliczeń zaliczek wnoszonych przez właścicieli we wspólnocie mieszkaniowej nie są regulowane przepisami ustawy o własności lokali, lecz uchwałami tej wspólnoty W naszej wspólnocie, inaczej niż jest to określone w ustawie o własności lokali, należność na pokrycie kosztów nazwano eksp
2009-08-10
Administrator mojej wspólnoty(developer) rozliczenie kosztów c.o wyliczył z wsp. korygującego który powstał z ustaleń jakiegoś pana projektanta. Natomiast Statut wspólnoty jasno określa sposób rozliczenia-według wskazań liczników w stosunku do lokali jak i części wspólnej. Napisałem reklamacje do te
2009-12-16
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie liczącej 4 członków, na osiedlu, na którym znajduje się osiem takich budynków. Zarządców na tym osiedlu jest kilku, dwóch (w tym nasz) jest spółka z o.o. W lutym 2009 firma dostarczająca ciepło wypowiedziała umowę na dostarczanie ciepła po terminie 1.09.2
2009-08-13
Jak skutecznie zarządzać osiedlem, na którym jest 10 wspólnot mieszkaniowych, a teren (droga osiedlowa) jest współwłasnością blisko 600 właścicieli lokali tychże wspólnot. Każda inwestycja (brama, monitoring, oświetlenie itp) wymaga 100% zgody właścicieli lub ich pełnomocników. Niestety uzyskanie 10
2008-12-01
Wykaz jest publikowany na stronie Ministerstwa Infrastruktury Wykaz jest publikowany na stronie Ministerstwa Infrastruktury pod adresem: http://www.mi.gov.pl/2-48203f1e24e2f-1786502-p_1.htm
Źródło: www.mi.gov.pl
2008-11-12
Co wspólnoty mieszkaniowe o termomodernizacji wiedzieć powinny O technicznych i organizacyjnych aspektach termomodernizacji napisano już prawie wszystko. Wiadomo też, że pomimo oczywistych korzyści płynących z termomodernizacji i mimo upływu 10 lat odkąd przyjęto ustawę o wspieraniu przedsięwzięć te
2008-11-10
Sporządzenie certyfikatów dla starych budynków będzie niemożliwe, twierdzą eksperci. Dodają, że przepisy nie przewidują nadawania budynkom klas energetycznych. Wczoraj minister infrastruktury podpisał rozporządzenia do nowelizacji Prawa budowlanego, która od początku przyszłego roku wprowadza obowią
