Małopolskie, Eksploatacji Terenów i Obiektów Przemysłowych, udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności, praktyki zarządzania
2009-02-18
Dnia 5-go stycznia br. odbyło się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej, w obecności pani Notariusz, zwołane przez Spółdzielnię Mieszkaniową, która administruję budynkiem. Powodem zebrania była zmiana udziałów. Okazało się, że powierzchnia użytkowa lokali jest o 1,40 m mniejsza , niż to wykazano w KW. W
2009-09-02
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym, Małopolskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami „Odpowiedzialność karna Zarządcy, Książka Obiektu Budowlanego oraz Nowelizacja Prawa Budowlanego”, które odbędzie się 7 października 2009 r., w Krakowie, przy ulicy ul. Gramatyka 10 w Aka
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym przez Grupę Medialną Nieruchomości IV Małopolskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami w Krakowie.
Seminarium odbędzie się 28 września 2010r. w Akademii Górniczo - Hutniczej im. Stanisława Staszica w Krakowie - wydział Zarządzani
2009-06-03
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanym przez Grupę Medialną Nieruchomości i Agresiv Media Małopolskim Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami "Wykorzystanie środków z UE oraz funduszy remontowo-modernizacyjnych w procesie zarządzania nieruchomościami", które odbędzie się 22 maja
2009-04-24
Czy wspólnota ma prawo podjąć uchwałę o wysokości zaliczek na koszty nieruchomości wspólnej niezgodnie z ustawą o własności lokali tzn. nie od wielkości udziałów tylko np. obciąża się każdy lokal równo. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali, każdy c
2008-10-23
Zapraszamy na organizowane przez Grupę Medialną Nieruchomości i Portal Zarządzania Nieruchomościami Zarzadcy.com.pl Małopolskie Seminarium Portalu Zarządzania Nieruchomościami Zarzadcy.com.pl "Pozyskiwanie środków unijnych w procesie zarządzania nieruchomościami" - 30.10.2008 r. - Kraków. Głównym te
2009-02-23
Zarządca wspólnoty w "Rozliczeniu funduszy i eksploatacji za 2008 rok" w pozycji "przychód" wprowadził kwotę (7999,07zł) jaką właściciele powinni wnieść z tego tytułu. Koszty eksploatacji łącznie wyniosły 8768,19 zł. W "rozliczeniu ..." zapisano wynik ujemny (-769,12).Z danych zamieszczonych w "Bila
2010-07-07
Jeśli wasz zarządca nieruchomości ma problem z odśnieżeniem dachu czy wymianą zamka w drzwiach wejściowych - to najwyższy czas go zmienić. Problemy z odśnieżaniem czy zamkiem to niejedyne kłopoty właścicieli mieszkań skarżących się na zarządców nieruchomości. Inne zarzuty to spóźnione rozliczenie ra
2008-08-28
Poniżej przedstawiamy prawa i obowiązki wspólwłaścicieli. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Warto tu zwrócić uwagę na sformułowanie "współkorzystania", które oznacza, że właściciel nie może korzystać ze wspólnych części nier
2010-05-11
"W przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości mamy do czynienia ze świadczeniem usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług”. Tak orzekł WSA w Poznaniu w wyroku z dnia 26 stycznia 2010 r. sygn. akt. I SA/Po 987/09 dotyczącym sprzedaży udziałów w nieruchomości. Stanowisko t
2009-08-03
Wszystkie obiekty techniczne, w tym budynki, z upływem czasu ulegają niszczeniu naturalnemu, uszkodzeniom, awariom. Istotnym problemem jest zapewnienie odpowiedniej niezawodności eksploatacyjnej każdego użytkowanego obiektu. A niezawodność eksploatacyjna to prawdopodobieństwo niewystąpienia w założo
2009-02-06
Wspólnota duża (18 lokali), zarząd własny, administrator do pomocy. Na gruncie naszej WM (podwórze) znajdują się "dzikie budowle" jeszcze z czasów PRL-u. Nie są one ujęte nawet w opinii technicznej obiektu. Są to 2 murowane garaże i budynek gospodarczy, również murowany. Zgłaszaliśmy wielokrotnie do
2008-08-22
Gmina otworzyła dział do zarządzana budynkami gdzie ma 100% udziałów. Czy Gmina może zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi gdzie ma większość udziałów? Np. 70% lokali- własność Gminy, 30% właściciele indywidualni. Częstym zjawiskiem jest fakt, iż gminne jednostki organizacyjne zarządzają i administru
2008-08-28
Do zbycia lokalu w nadbudowie budynku konieczne jest zawarcie przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu z jego nabywcą. • Czy zgoda na nadbudowę nieruchomości we wspólnocie mieszkaniowej wymaga uchwały?
- W dużej wspólnocie zgoda na nadb
2010-04-12
Kończy się sezon zebrań we wspólnotach. Właściciele niezadowoleni z decyzji, które na nich zapadły, mogą wystąpić do sądu – przypomina właścicielom lokali Rzeczpospolita. Pierwsze trzy miesiące roku są bardzo ważne dla wspólnot mieszkaniowych. To wtedy w tych dużych (tj. powyżej siedmiu lokali) odb
2009-10-29
Mieszkam w bloku w którym jest 51 mieszkań. Jest to wspólnota. Zarząd został wybrany przy podpisywaniu aktów notarialnych (sam siebie wybrał). Również ten zarząd ustalił koszty administrowania i wszystkie zaliczki na poczet tych opłat bez uzgadniania tego ze wspólnotą. Tzn. wrzucił takie kartki info
2009-04-21
Odpowiedzi udzieliła Małgorzata Mazur -Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego . W przyjmowanej obecnie nowelizacji prawa budowlanego pojawił się zapis mówiący, że wszystkie obiekty wybudowane przed 01.01.1995r. staną się legalne pod warunkiem , że inwestor je zgłosi do organu nadzoru budowlanego.
2008-10-06
Projekty nakierowane na doskonalenie umiejętności pracowników i menedżerów, dofinansowane w ramach Sektorowego Programu Operacyjnego Rozwój Zasobów Ludzkich Polska Agencja Przedsiębiorczości
Przemysław Holc, właściciel firmy Holc i Wspólnicy Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Sp. j.
2009-07-03
Mieszkamy na parterze bloku na zamkniętym osiedlu, pod naszym balkonem jest zlokalizowana ławka osiedlowa, w odległości dokładnie 120 cm. Ze względu na fakt, iż w ostatnie lato często odbywały się tam liczne spotkania towarzyskie, bardzo głośne, a także miało miejsce kilka nieprzyjemnych sytuacji sp
2009-04-22
Czy Ministerstwo Infrastruktury zakłada wprowadzenie w przyszłości ustawowego zapisu dotyczącego wprowadzenia obligatoryjnych praktyk dla osób, które ukończą studia związane z wykonywaniem świadectw charakterystyki energetycznej - tak jak ma to miejsce w przypadku rzeczoznawców majątkowych, zarządcó
