Konserwacje, Rozliczanie kosztów zużycia mediów oraz zasady konstruowania regulaminów rozliczeń, Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości w zakresie bezpieczeństwa użytkowania, Zebrania wspólnoty
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt. " Rozliczanie kosztów zużycia mediów oraz zasady konstruowania regulaminów rozliczeń " które odbędzie się 17 lutego 2010r. w Katowicach Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich osób chcących
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt. "Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości w zakresie bezpieczeństwa użytkowania obiektów budowlanych" które odbędzie się 22 lutego 2010r. w Katowicach. Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich
2009-12-07
W poprzednim artykule „Czy dostarczanie mediów właścicielom lokali jest obrotem” opisano sprawę sporu wspólnoty mieszkaniowej (właścicieli lokali użytkowych) z Ministrem Finansów, który wydał indywidualną interpretację podatkową stwierdzając, że zaliczki na dostawę mediów do poszczególnych lokali uż
2010-03-17
Rozliczanie kosztów zużytej wody oparte jest o zawartą umowę i obowiązującą taryfę zatwierdzoną uchwałą rady gminy/miasta. Podstawą do wystawienia faktury są wskazania licznika głównego lub określona kwota ryczałtu w m3 na osobę. Sprawa komplikuje się w przypadku budynków wielolokalowych (wielorodzi
2009-08-03
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele mają różne udziały w nieruchomości, natomiast każdy właściciel posiada jednakowy udział w kotłowni (kotłownia jest wydzielonym lokalem użytkowym z osobną księgą wieczystą). Wszystkie lokale mają liczniki co, cwu, zw. W mojej Wspólnocie przy rozli
2008-08-21
Postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r. Treść Rozporządzenia z 11 stycznia 2008 r.
2009-03-06
Jestem członkiem małej wspólnoty (7 lokali). Dotychczas mieliśmy wspólny wodomierz dla całego budynku. Zużycie wody było bardzo duże, bo niektórzy lokatorzy podlewali ogródki, ale koszty były solidarnie równo rozliczane na wszystkie zameldowane osoby. Jestem osobą samotną, mam za sobą kilkuletni pob
2010-07-07
Jeśli wasz zarządca nieruchomości ma problem z odśnieżeniem dachu czy wymianą zamka w drzwiach wejściowych - to najwyższy czas go zmienić. Problemy z odśnieżaniem czy zamkiem to niejedyne kłopoty właścicieli mieszkań skarżących się na zarządców nieruchomości. Inne zarzuty to spóźnione rozliczenie ra
2009-07-21
Mieszkam w bloku ośmiorodzinnym. Jako jedyna rodzina, nie wykupiliśmy mieszkania. Z tego powodu jesteśmy (mama ,tata, 16-letni brat i ja-21 lat) regularnie wyzywani, poniżani, zastraszani i szykanowani przez dwie rodziny należące do członków Wspólnoty Mieszkaniowej: ok. 86 letnią wdowę oraz obecną p
2009-06-18
Proces przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości Informacja dotycząca procesu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w praw
2008-08-21
Określenia rodzajów nieruchomości uznawanych za niezbędne na cele obronności i bezpieczeństwa państwa - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 sierpnia 2004 r. Treść Rozporządzenia z dnia 24 sierpnia 2004 r.
2009-08-20
Wynajem nieruchomości często wiąże się z koniecznością ponoszenia dodatkowych wydatków. Rozliczając najem w formie ryczałtu tego typu kwot nie można jednak odliczyć Właściciele mieszkań, którzy decydują się na wynajem lokali, często ponoszą wydatki na ich ulepszenie. Zazwyczaj jest to malowanie pomi
2009-08-20
Wynajem nieruchomości często wiąże się z koniecznością ponoszenia dodatkowych wydatków. Rozliczając najem w formie ryczałtu tego typu kwot nie można jednak odliczyć. Właściciele mieszkań, którzy decydują się na wynajem lokali, często ponoszą wydatki na ich ulepszenie. Zazwyczaj jest to malowanie pom
2009-08-03
Artykuł 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zezwala wspólnocie na zwiększenie obciążeń kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej właścicieli lokali użytkowych, jeśli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. Zwykle nie ma problemów z podejmowaniem uchwał zwiększającyc
2009-01-20
W wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa?
2009-01-19
W naszej wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w naszej nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa? Argume
2009-05-27
Przy badaniu podstaw do zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej od kosztów sądowych bada się stan finansowy wspólnoty, nie zaś stan finansowy jej członków. Zatem jeżeli na rachunku bankowym wspólnoty są środki w niezbędnej wysokości nie można uzasadnić żądania zwolnienia złym stanem majątkowym poszczegól
2008-08-21
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r Treść Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r.
2010-01-26
Jaka jest procedura przekształcenia użytkowania wieczystego na własność. Mieszkam we wspólnocie 30 lokali, 21 lokali z prawem wieczystego użytkowania, a 9 lokali to własność gminy. Z uzyskanych informacji w Urzędzie Miasta, przekształcenie będzie możliwe, gdy wszystkie lokale zostaną wykupione (co j
2009-11-25
Od pół roku nie mogę wyegzekwować od zarządcy naprawy dachu (8 razy nastąpiło zalanie sufitu, pojawiły się odpryski). Jakie podjąć działania wobec zarządcy (mimo pism nie podjęto działań w tym zakresie, a jeżeli już to nie na tyle skutecznie żeby się zalania nie powtarzały). Problem jest również z u
