Finansowaniem termomodernizacji, fundusze termomodernizacyjne, szkoleniu dla zarządcy, odpowiedzialnością członków wspólnoty
2009-05-28
Przedsięwzięcie termomodernizacyjne to przedsięwzięcie, którego przedmiotem jest: a) ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszka
2009-07-06
W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powyżej 7 lokali, właściciele lokali są zobowiązani z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) do wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednoosobowego lub wieloosobowego), oczywiście o ile nie
2010-02-02
W naszej wspólnocie została podjęta uchwała o komisji rewizyjnej, składającej się z członków wspólnoty. Czy coś takiego ma postawy prawne i jest zgodne z ustawa o własności lokali? Odpowiedź:
Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali, każdy członek wspólnoty mies
2009-03-25
Jestem w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej jednego bloku. Jedni z lokatorów chcą sprzedać mieszkanie, w którym za zgodą poprzedniego zarządu przerobili dla siebie pomieszczenie z poddasza na pomieszczenie gospodarcze. To pomieszczenie jest dzierżawione. Czy na dzierżawę tego pomieszczeniem przez kup
2009-10-08
Czy pieniądze ze sprzedaży części gruntu wspólnoty powinny trafić do członków wspólnoty na podstawie KC, czy na fundusz remontowy? Jesteśmy wspólnotą, która od długiego czasu boryka się z kłopotami finansowymi. Budynek jest zadłużony (przede wszystkim media) na prawie 40.000 zł. Zarząd wpadł na pomy
2009-04-08
Czy członek wspólnoty mający 8% udziałów, który prowadzi działalność gospodarczą - rozprowadzanie internetu, zainstalował mnóstwo profesjonalnych anten do przesyłania internetu , może odmówić zdjęcia z dachu wspólnoty w/w anten na wniosek członków wspólnoty. Odciągi masztów anten niszczą dach, w/w n
2009-04-29
Jestem właścicielką lokalu stojącego na gruncie wspólnoty mieszkaniowej (lokal handlowy o pow. 10 m² dobudowany do bloku). Chciałabym zostać członkiem wspólnoty, wyodrębniając część gruntu położonego pod sklepem na użytkowanie wieczyste. Kto ponosi koszty zmiany aktów notarialnych i wpisów do ksiąg
2009-10-08
Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej podjęto uchwałę o zmianie zarządcy. Właścicieli (lokali) jest 54, a na zebranie przybyło 22. Na początku zebrania na wniosek 1/5 właścicieli uchwalono, że głosowanie odbędzie się według zasady „jeden właściciel = jeden głos”. Czy uchwały podjęte na zebraniu 21 gło
2009-12-16
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie liczącej 4 członków, na osiedlu, na którym znajduje się osiem takich budynków. Zarządców na tym osiedlu jest kilku, dwóch (w tym nasz) jest spółka z o.o. W lutym 2009 firma dostarczająca ciepło wypowiedziała umowę na dostarczanie ciepła po terminie 1.09.2
2010-01-15
Czy zarząd Wspólnoty ma obowiązek sporządzić wykaz wszystkich członków wspólnoty z podziałem na wielkość udziałów na życzenie członka wspólnoty. Odpowiedź:
Niewątpliwie zarząd posiada wykaz członków wspólnoty wraz z udziałami, gdyż w przeciwnym razie nie mógłby wspólnoty rozliczać. Natomiast uw
2010-05-04
Mam pytanie dotyczące możliwości wykluczenia przez Wspólnotę Mieszkaniową (w drodze uchwały) niektórych członków Wspólnoty z prawa korzystania z nieruchomości wspólnej (miejsca parkingowego). Na terenie Wspólnoty jest miejsce parkingowe na kilkanaście aut (pod chmurką). Jest to część wspólna nieruch
2009-08-25
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w organizowanej przez Grupę Medialną Nieruchomości oraz Agresiv Media II Konferencji Rynku Zarządzania Nieruchomościami pod Patronetem Honorowym Ministerstwa Infrastruktury, która odbędzie się 22 kwietnia 2009 r. w Warszawie. W czasie trwania konferencji będą mo
2009-02-27
W jakim trybie zmusić zarząd i zarządcę do wydania potwierdzonej za zgodność z oryginałem kopii uchwały wspólnoty mieszkaniowej statut, regulamin, skład zarządu i inne? ODPOWIEDZ:
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali nie nakazuje ani zarządowi, ani zarządcy, by komukolwiek wydawał ko
2009-04-30
Weszły w życie regulacje prawne umożliwiające realizację programów operacyjnych współfinansowanych ze środków unijnych w latach 2007 – 2013. Ustawa z dnia 26 grudnia 2006 r. reguluje system wdrożenia tych programów poprzez określenie kompetencji ministra rozwoju regionalnego i zarządów województw. A
2009-05-28
Program remontów i termomodernizacji budynków mieszkalnych jest elementem programu mieszkaniowego rządu, który ma na celu poprawę stanu technicznego istniejącego zasobu mieszkaniowego, w szczególności zaś części wspólnych budynków mieszkalnych. Fundusz Termomodernizacji i Remontów utworzono w Banku
2010-08-18
Według danych Krajowej Agencji Poszanowania Energii, Polska zużywa 3 razy więcej energii niż inne kraje leżące w podobnej strefie klimatycznej. Oznacza to, że średnie zużycie energii na ogrzanie 1 m2 powierzchni mieszkalnej wynosi od 240 do 360 kWh. Daje to obraz skali potencjalnych oszczędności, ja
2010-01-26
Premie na przeprowadzenie termomodernizacji przyznaje Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów (FTiR). Warunkiem skorzystania z premii jest zaciągnięcie kredytu w banku komercyjnym na pokrycie kosztów realizacji inwestycji. Część zaciągniętego kredytu spłacana jes
2010-09-03
Sierpniową perełką na rynku funduszy inwestycyjnych powiązanych z rynkiem nieruchomości okazał się BPH Nieruchomości Europy Wschodzącej.
Zarobił ponad 4%, gdy większość podmiotów traciła. Co jednak ważne, w skali tego roku żaden nie jest pod kreską.
Mimo dużych nadziei, z jakimi inwestorzy rozp
2008-12-15
Wspólnota może ogłosić przetarg. To jednak kosztuje - trzeba płacić choćby za ogłoszenia w gazetach. W praktyce wystarczy porównanie ofert zarządców działających w danej miejscowości (dzielnicy) i wybranie najlepszej.
PAMIĘTAJ! Najlepsza nie zawsze znaczy najtańsza. Czasem warto zapłacić więcej
2008-08-28
Duża wspólnota mieszkaniowa podjęła notarialną uchwałę o zmianie zarządu i zarządcy. Bank nie chce honorować tej uchwały i odmawia dokonania wpisu nowych wzorów podpisów do dysponowania kontem.Czy słusznie? Nasza WM jest typowym apartamentowcem weekendowym i zebranie 50 proc. całości udziałów grani
