Facility management, użyczenie, wynajem, wspólnoty mieszkaniowe
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na I Konferencję Facility Management - możliwości, koszty, korzyści, która odbędzie się 15-16 grudnia 2008 r. w Warszawie I Konferencja Facility Management
- możliwości, koszty, korzyści
15-16 Grudzień Hotel Polonia Palace, Warszawa
2008-08-28
W dużych miastach, w których znaczna część mieszkań została kupiona przez cudzoziemców, zagraniczne fundusze inwestycyjne, a także Polaków spoza tych miast, pojawiło się zjawisko „martwych” wspólnot mieszkaniowych. Właściciele ci, traktując lokale jak lokatę kapitału, często nie uczestniczą w zebran
2008-08-28
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w każdym domu, w którym sprzedano choćby jedno mieszkanie, biuro czy sklep. Wszędzie tam, gdzie sprzedają lokale deweloperzy lub inni dotychczasowi właściciele, np. gmina, także tworzą się wspólnoty. Jedynie w spółdzielni mieszkaniowej zaczyna ona działać
2009-04-21
Wspólnoty mieszkaniowe nie mogą dostawać od gmin dotacji, gdyż dotacje takie nie służą realizacji celów publicznych, a zaspokajają jedynie potrzeby wąskiej grupy mieszkańców, której nie można uznać za wspólnotę samorządową – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego. Artykuł 176 ustawy o fin
2010-07-06
Zarządcę powołuje się po to, żeby mieć spokój ze wszystkimi sprawami dotyczącymi utrzymania części wspólnych budynku. Za dobrze wykonaną pracę wspólnota mu płaci. Jeżeli się nie sprawdza, można go zwolnić.
Wybrany przez wspólnotę zarządca wykonuje dwie grupy czynności. Do pierwszej grupy należą te
2009-02-11
Niedawno kupiliśmy mieszkanie w starym domu. Jest to duża poniemiecka willa, która stoi na dwóch działkach. Jeden dom a ma dwa numery, po każdej stronie inny. W każdym numerze są dwa mieszkania, górne i dolne. W sumie dom ma cztery mieszkania, ale dowiedziałam się, że każdy numer musi tworzyć osobną
2009-07-03
Mieszkam na osiedlu wybudowanym dla pracowników istniejącego kiedyś PGR-u, który tak jakby sprawował nad nim rolę "zarządcy". Po jego rozpadzie większość lokatorów zmuszona została do samodzielnego zarządzania swoimi lokalami i tak powstały nasze wspólnoty. Ja należę do jednej z nich tylko, że jest
2010-08-31
Proszę o radę w sprawie spornego przyłącza. Mamy 2 wspólnoty, z jedną kotłownią. Z kotłowni znajdującej się w bloku A wychodzi przyłącze doprowadzające CO i CuW do bloku B. W tym roku planujemy modernizację przyłącza, proszę o poradę kto ponosi koszt remontu, jeśli przyłącze obsługuje tylko blok B.
2009-08-03
W praktyce funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych często pojawiają się wątpliwości związane z możliwością rezygnacji z naliczania odsetek w przypadku nieznacznego przekroczenia terminu płatności. Poniższe uwagi mają na celu ułatwienie zarządcom nieruchomości prawidłowe – czyli zgodne z prawem – rozw
2009-07-28
Ewidencjonując koszty, trzeba podzielić je na koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz na związane z działalnością zarobkową. Uproszczone księgi rachunkowe prowadzone przez niektóre wspólnoty mieszkaniowe nie podlegają żadnej kontroli, np. biegłego rewidenta. Dlatego przy ich prowadzeniu
2008-08-28
Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych, do stosowania jej procedur zobowiązane są również inne podmioty niż wymienione w ust. 1 [art. 4], jeżeli ponad 50% wartości udzielanego przez nie zamówienia jest finansowane ze środków publicznych lub bezpośred
2009-08-04
Wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika z żądaniem eksmisji uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów bez wyroku eksmisyjnego. ZMIANA PRAWA
Dzisiaj (4 sierpnia) rząd będzie głosował nad przyjęciem długo oczekiwanego projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów
2009-05-06
Pogorszenie sytuacji gospodarczej ma negatywny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Popyt na powierzchnie biurowe na warszawskim rynku odnotowany w pierwszym kwartale 2009 zmniejszył się znacznie i osiągnął poziom 45.500 mkw. Oznacza to prawie 60% spadek w porównaniu do tego samego okresu w rok
2009-05-05
Od początku następnego roku ma ulec zmianie stawka podatku zryczałtowanego od przychodów z najmu. Ma on wynieść 8,5 proc. bez względu na wysokość przychodów. Według rozwiązań obowiązujących obecnie, stawką tą objęte są wyłącznie przychody, które nie przekraczają równowartości 4 tys. euro. Dla wyższy
2010-01-05
Od nowego roku osoby posiadające i wynajmujące mieszkania będą opłacały tak zwany ryczałt ewidencjonowany według 8,5-procentowej stawki podatku - pisze "Dziennik Gazeta Prawna". To dobra wiadomość dla 200 tysięcy Polaków - podkreśla gazeta. Dziennik wyjaśnia, że zlikwidowana została 20-procentowa st
2010-01-07
Ludzie ubodzy nie zaciągają kredytów hipotecznych na 30 lat, lecz małymi krokami, co pewien czas, dokonują niewielkich ulepszeń w swoich domach. Środków na ten cel nie zdobędą w bankach. Na rynku pojawiają się pierwsi, którym nie brak odwagi, by pożyczać biednym pieniądze na cele mieszkaniowe.
Ob
2009-11-18
W stosunkach najmu to najemca jest zazwyczaj słabszą stroną umowy. W związku z tym przepisy przyznają mu dość szeroką ochronę. Nie oznacza to jednak, że wynajmujący pozostaje bezbronny wobec nieuczciwego lokatora. W numerze 9(46) szeroko omówiliśmy uprawnienia najemcy. Tym razem przyjrzymy się, w ja
2010-01-04
Prezydent waha się, czy podpisać ustawę, dzięki której wynajem mieszkań ma być dla ich właścicieli bezpieczniejszy i tańszy - dowiedziała się "Gazeta Wyborcza". Wątpliwości prezydenta dotyczą prawdopodobnie przepisów o tzw. najmie okazjonalnym, które m.in. uprościłyby procedury eksmisyjne. Ustawa pr
2009-11-17
Na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm., dalej jako ustawa o PIT) właściciele budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych służących prowadzonej działaln
2010-01-12
Właściciel mieszkania będzie mógł co miesiąc podwyższać czynsz za wynajem. Jeśli lokator nie zapłaci czynszu, właściciel rozwiąże umowę bez okresu wypowiedzenia. Wystarczy rok wypowiedzenia, aby bez dostarczenia lokalu zamiennego pozbyć się lokatora. W ciągu ostatniego roku opłaty za najem mieszkań
