EGiB, podejścia mieszanego, Najem lokali mieszkalnych, kataster nieruchomości
2010-03-29
Wynajmujący mieszkania już od dawna skarżą się na zbyt duże przywileje najemców. Ci z kolei uważają, że to właściciele lokali mają za dużo praw.
Z końcem ubiegłego roku uchwalona została nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, która
2008-01-17
Jak dochodzić należności na drodze sądowej... W przypadku, gdy najemca nie realizuje postanowień podpisanej umowy najmu w zakresie regulowania czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu, właściciel może dochodzić swych roszczeń na drodze postępowania sądowego. Zgodnie z art. 5051 Kodek
2010-07-05
Czy wspólnota może wprowadzić zasady rozliczania energii cieplnej dostarczonej do budynków wspólnot mieszkaniowych w oparciu o metraż poszczególnych lokali, niezależnie od faktycznie zużytej energii w poszczególnych mieszkaniach? Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zar
2010-01-15
30 grudnia 2009 r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2009 r. Nr 223, poz. 1779). Nowelizacja jest konsekwencją wyroku z dnia 17 grudnia 2008 r. Trybunału Konstytucyjnego (sygn. akt P 16/08), który uznał za niezgodn
2008-12-01
Ceny świadectw charakterystyki energetycznej są trudne do oszacowania. Ostateczny koszt uzyskania świadectwa będzie pochodną czynników takich jak: wielkość budynku, jego przeznaczenie, stopień skomplikowania budynku, kompletność istniejącej dokumentacji technicznej dotyczącej budynku, a także liczby
2009-08-03
Większości Polaków nie stać na wybudowanie domu czy kupno mieszkania. Coraz bardziej powszechne staje się udostępnianie poprzez najem istniejących zasobów mieszkaniowych ludziom młodym, chcącym założyć rodziny, osobom znajdującym pracę poza miejscem stałego zamieszkania, czy też wyjeżdżającym na stu
2010-02-02
Dnia 28 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (dalej „nowelizacja”, Dz. U. Nr 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego prawo
2008-12-01
Obecnie, według szacunków, uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, lokali mieszkalnych lub części budynków stanowiących samodzielna całość techniczno użytkową posiada około 80 tys. osób. Zgodnie z art. 5 ust. 8 ustawy – Prawo budowlane są to osoby posiadające up
2009-03-06
Jestem współwłaścicielem nieruchomości wspólnej, w skład której wchodzą też lokale użytkowe i mam w związku z tym parę pytań przed tegorocznym zebraniem: 1. Czy zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej od właścicieli tych lokali użytkowych są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych?
2009-08-26
Nowe przepisy przewidują, że właściciele wynajmujący swoje mieszkania na podstawie tzw. najmu okazjonalnego otrzymają notarialną gwarancję. Projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, przewidujący wprowadzenie instytucji tańszego i bezpieczniejszego najmu okazjonalnego, został przekazany d
2009-02-18
Walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych będą mogły wprowadzić obowiązek wnoszenia opłat przy przekształcaniu mieszkań lokatorskich. Jeżeli tego nie zrobią, lokatorzy uwłaszczą się za symboliczne kwoty. Dzisiaj do konsultacji społecznych trafi przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury proj
2010-02-25
Obowiązuje już nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. Kontynuując wątek ostatnich aktualności, warto wskazać, w jaki sposób należy prawidłowo skorzystać z możliwości przeprowadzenia eksmisji w trybie przewidzianym ustawą. Na początku warto przypomnieć, że każda umowa najmu – w tym umowa najmu
2009-03-10
Zakaz wieszania reklam wielkoformatowych na budynkach mieszkalnych ma wprowadzić rozporządzenie wydane przez ministerstwo infrastruktury. Projekt zmian w tym zakresie przygotował wojewoda mazowiecki Jacek Kozłowski. Urzędnicy wojewody interweniowali z powodu licznych protestów mieszkańców Warszawy,
2009-04-24
Czy wspólnota ma prawo podjąć uchwałę o wysokości zaliczek na koszty nieruchomości wspólnej niezgodnie z ustawą o własności lokali tzn. nie od wielkości udziałów tylko np. obciąża się każdy lokal równo. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali, każdy c
2009-08-18
Jeśli umowa najmu zawierana jest w sierpniu, a czynsz nie przekracza 2,7 tys. zł miesięcznie, warto wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu. Taką możliwość mają w tej chwili tylko osoby rozpoczynające najem. Z najmu utrzymuje się obecnie w mniejszym lub większym stopniu około 250 tys. osób. Tylu poda
2010-01-15
8 stycznia 2010 r. Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Celem uchwalenia ustawy było pobudzenie rynku wynajmu lokali mieszkalnych, poprzez z
2010-02-05
Niedawno wprowadzone zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów polegają na dodaniu rozdziału „Najem okazjonalny lokalu", który będzie miał zastosowanie do lokali mieszkalnych, których właścicielami są osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Najem takie
2010-05-17
Zakup mieszkania na kredyt może być tańszym rozwiązaniem od najmu. W przypadku kredytu z dopłatą w kieszeni może zostać nawet 800 zł. Na swoje powinna też wyjść osoba zaciągająca kredyt w euro. Jednak w przypadku standardowego kredytu w złotych opcja „własne” będzie dużo droższa niż „wynajmowane” –
2009-12-02
Nowe prawo wprowadza zakaz ograniczania dostępu światła dziennego do mieszkań. Minister infrastruktury podpisał rozporządzenie w sprawie instalowania na budynkach wielorodzinnych reklam i innych urządzeń nie związanych z użytkowaniem mieszkania. Projekt rozporządzenia przygotował wojewoda mazowiecki
2010-01-22
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, do której należy zabytkowa kamienica z 9 lokalami mieszkalnymi i jednym użytkowym. 51% udziałów należy do mieszkańców, reszta do miasta. Kamienica jest zarządzana przez firmę zarządzającą. Miasto wynajmuje lokal użytkowy na kuchnię firmie, która prowadzi res
