Działki, mieszkaniec, uchwała, Podstawą opodatkowania
2009-10-07
Dochód spółdzielni z tytułu opłat związanych z lokalami innymi niż mieszkalne, bez względu na cel na jaki zostanie przekazany, podlega opodatkowaniu – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu w Opolu. Zdaniem spółdzielni nadwyżka przychodów nad kosztami z opłat związanych ze spółdzielczymi własnościowymi
2008-08-28
Czy oświadczenie z przeprowadzonego zebrania z podpisami członków wspólnoty mieszkaniowej można uznać i potraktować jako uchwałę? (E.S. Warszawa) W wielu przypadkach nie można dać odpowiedzi na pytanie, opierając się na wyraźnym przepisie prawnym zawartym w ustawie o własności lokali czy też w wydan
2009-06-29
Formę opodatkowania wynajmujący może wybrać nawet wówczas, gdy uzyskiwanie przychodów z umowy najmu rozpocznie w trakcie roku. Osoby fizyczne osiągające dochody z najmu mogą płacić podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych lub – po zsumowaniu ich z innymi dochodami – na pod
2008-08-28
Nasz budynek jest w kiepskim stanie i wymaga remontu. Ostatnio zarząd wspólnoty zapowiedział podjęcie uchwały w sprawie zaciągnięcia kredytu na ten cel. W związku z tym mam kilka pytań. Jakie są formalne warunki dotyczące podjęcia uchwały w sprawie zaciągnięcia kredytu na remont przez wspólnotę mies
2009-08-28
Magistrat nie zamierza schodzić z cen swoich nieruchomości poniżej cen z operatów szacunkowych. Gminie nie zależy bowiem na sprzedaniu za wszelką cenę swoich działek. - Gmina nie kończy działalności z końcem 2009 roku, tylko trwa dłużej. Nie ma więc potrzeby wyprzedawania majątku - wiceprezydent od
2009-07-29
Inwestor będzie mógł wybudować dłuższy i wyższy bliźniak niż budynek sąsiada. Obecnie ściany takich obiektów muszą się ze sobą dokładnie pokrywać. Łatwiej będzie można zbudować tzw. bliźniak, czyli dom przylegający ścianą do domu sąsiada. Nie będzie on musiał bowiem mieć dokładnie takich samych wymi
2009-07-08
Będzie można wybudować dom, stawiając ścianę bez drzwi i okien nawet 1,5 m od sąsiedniej działki lub tuż przy niej, jeżeli wynika to z planu miejscowego lub z decyzji o warunkach zabudowy. Od dziś dom i garaż można budować bliżej nieruchomości sąsiada. Deweloperzy i właściciele małych działek w mieś
2010-02-05
Dokonując podziału nieruchomości nie można pozbawić działki sąsiedniej dostępu do drogi publicznej – stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny. W przedmiotowej sprawie nieruchomość zabudowana budynkiem miała dostęp do drogi publicznej dwoma drogami będącymi własnością miasta. Jednak w wyniku dokonania
2009-08-14
Inwestor może wybudować dom nawet 1,5 metra od sąsiedniej posesji. Gdyby chciał postawić tzw. bliźniak, to musi mieć on taką samą wysokość i szerokość jak budynek na sąsiedniej posesji. Osoby, które planują budowę domu, mogą postawić go nawet w odległości 1,5 metra od działki sąsiada. To efekt nowel
2009-03-19
W przypadku likwidacji ogrodów działkowych pod budowę drogi publicznej działkowcy i Polski Związek Działkowców będą mogli ubiegać się o odszkodowanie i rekompensatę. Wczoraj w Sejmie odbyła się debata nad projektem ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
2010-04-19
Przeznaczenie nieruchomości gminnej do sprzedaży należy do wyłącznej kompetencji wójta, a nie rady gminy. Rada ma prawo tylko do wyrażenia zgody w tym zakresie. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną gminy miejskiej, która kwestionowała unieważnienie jednej z uchwał swojej rady. Sąd u
2010-04-28
Na atrakcyjność nieruchomości wpływa mnóstwo czynników. Wielu z nich kupujący nie biorą pod uwagę. Potem często tego żałują. Co nam może grozić, łatwo sprawdzić w urzędzie dzielnicy albo na stronie internetowej www.siskom.waw.pl. Można tam znaleźć zarys wszystkich planowanych większych dróg w Warsza
2010-05-10
Z ulgą powinni odetchnąć ci, którzy planują zakup niewielkiej działki rolnej. Już wkrótce procedura jej nabycia będzie prostsza, bo nie trzeba będzie wystepować o zgodę do Agencji Nieruchomości Rolnych.
Korzystne zmiany obejmą jednak tylko działki o powierzchni nie większej niż 5 ha, informuje dz
2010-06-01
Rozgraniczenie polega na ustaleniu przebiegu granic, ich utrwaleniu na gruncie za pomocą znaków geodezyjnych oraz sporządzeniu stosownych dokumentów. Rozgraniczenie może dotyczyć wszystkich granic danej nieruchomości, jak również tylko ich fragmentów.
Postępowanie rozgraniczeniowe ma dwie fazy:
1.
2009-01-20
W wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa?
2008-10-09
Wspólnota mieszkaniowa może podejmować wiążące decyzje jedynie w zakresie zarządu nieruchomością wspólną. Uchwała wykraczająca poza ten obszar nie wywołuje skutków prawnych w niej wyrażonych. Jako sprzeczna z bezwzgzędnie obowiązującymi przepisami prawa jest nieskuteczna (wyrok Sądu Apelacyjnego w
2009-01-19
W naszej wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w naszej nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa? Argume
2009-12-11
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Na zebraniu sprawozdawczym pod głosowanie poddana została uchwała o treści : - Zatwierdzenie planu rzeczowo-finansowego zarządu nieruchomością wspólną na rok 2009. Plan zawiera w swojej treści 2 wersje, a każda z wersji po kilka podpunktów wyszczególnienia r
2010-02-26
Jeden z właścicieli pozwał Wspólnotę do sądu (zaskarżył uchwałę). Zarząd wspólnoty udzielił prawnikowi pełnomocnictwa do prowadzenia sprawy. Właściciel twierdzi, że do tej czynności (pełnomocnictwo dla prawnika) podjęta powinna być uchwała całej wspólnoty a nie zarządu. Termin odpowiedzi był tak kró
2009-07-28
Zebranie Wspólnoty zostało zwołane na podstawie ogłoszenia na klatce schodowej wywieszonego na 3-4 dni wcześniej. Nie mieszkam w tym bloku, więc o zebraniu dowiedziałem się po fakcie. Czy uchwała dotycząca cofnięcia przyznanego mi wcześniejszą uchwałą odszkodowania podjęta na zebraniu, o którym nie
