Dokumentacji prac konserwacyjnych, dokumentacja prac remontowych, szkolenie dla zarządcy, wykonaniem i odbiorem robót budowlanych
2008-12-01
Zakres programowy oraz sposób przeprowadzenia szkolenia określony jest w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. w sprawie przeprowadzania szkolenia oraz egzaminu dla osób ubiegających się o uprawnienie do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokal
2009-03-20
Witam, przesyłam odpowiedź, którą otrzymałam do mojego zarządcy na zadane pytanie (mam wątpliwości co do sposobu rozliczania mediów). Bardzo proszę o informację, czy zarządca właściwie odpowiedział mi na pytanie, czy od strony prawnej właściwie zarządza nieruchomością? Moja prośba do Zarządcy: \"Jak
2009-07-08
Od dwóch miesięcy jestem przewodniczącym zarządu (trzy osoby) wspólnoty liczącej 20 członków. Wspólnotę od czasu wykupienia mieszkań (około 6 lat) administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa wybrana przez wspólnotę. Ponieważ administracja przez dwa miesiące od podpisania uchwały o wymianie cieknących pi
2009-08-24
Na pierwszym zebraniu wspólnoty podjęta została uchwała o wyborze Administratora nieruchomości. W imieniu wspólnoty umowę o administrowanie nieruchomością podpisał Zarząd wspólnoty. Jeden z paragrafów umowy brzmi "Zarząd zobowiązuje Administratora zrealizować postanowienia art.29 UWL w zakresie spor
2009-10-16
Jako właściciele lokali mamy wątpliwości co do sposobu rozliczania kosztów remontów oraz kredytu inwestycyjnego (na remont) przez Zarządcę, którym jest Zakład Budynków Miejskich. Jesteśmy tzw. "dużą" Wspólnotą. Mamy 3 osobowy Zarząd. Czy Zarząd ma prawo wglądu do dokumentacji technicznej i finansowe
1970-01-01
Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych w Krakowie Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych (premia termomodernizacyjna, remontowa, kre
2008-10-15
Wspólnota Mieszkaniowa nie zmusi dewelopera do usunięcia wad budowlanych - czy konieczna jest nowelizacja przepisów? Prawo cywilne (dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady budowlane): wspólnota mieszkaniowa nie może w procesie skutecznie domagać się od dewelopera, ani zapłaty odszkodowania za
2009-12-18
Na zwrot części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych inwestorzy powinni mieć nie 6 miesięcy jak obecnie, ale cztery miesiące - uznali w czwartek posłowie sejmowych komisji: finansów publicznych i infrastruktury. Zaproponowany przez sejmową Komisję "Przyjazne Państwo" projekt zmian w ustawie
2010-06-18
W dniu 9 czerwca 2010 r. weszło w życie rozporządzenie Ministra Finansów odnośnie czasowego zwolnienia z VAT materiałów budowlanych przekazywanych w darowiźnie osobom poszkodowanym w powodziach, które nawiedziły nasz kraj w tym roku (opublikowane w Dz. U. z 2010 r. nr 100, poz. 638). Przepisy tego r
2009-06-08
W myśl art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fiz
2008-09-29
Chcemy zmienić zarządcę budynku. Jednak na zebraniu wspólnoty okazało się, że dokładnie połowa głosów jest za zmianą, a połowa jej nie chce. Co w takiej sytuacji: wg tych, którzy są zainteresowani, zostaje po staremu, wg nas – tak być dłużej nie może. Co możemy zrobić w takiej sytuacji? Odpowiada Pa
2010-07-07
Jeśli wasz zarządca nieruchomości ma problem z odśnieżeniem dachu czy wymianą zamka w drzwiach wejściowych - to najwyższy czas go zmienić. Problemy z odśnieżaniem czy zamkiem to niejedyne kłopoty właścicieli mieszkań skarżących się na zarządców nieruchomości. Inne zarzuty to spóźnione rozliczenie ra
2009-02-23
Przepisy ustawy Prawo budowlane, art. 62 ust. 1, zobowiązują zarządców oraz właścicieli budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych do przeprowadzenia okresowej ich kontroli – raz w roku oraz co pięć lat. W zakres kontroli wchodzi sprawdzanie drożności przewodów wentylacyjnych, dymowych, spa
2009-12-01
Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec zarządcy nieruchomości organ wszczyna i prowadzi z urzędu, a skarga osoby na działalność zarządcy nieruchomości może być jedynie sygnałem do wszczęcia tego postępowania – wynika z postanowienia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.
2008-08-22
W oparciu o jakie przepisy funkcjonuje Zarządca Nieruchomości, przed jakim organem on odpowiada i w przypadku problemów z Zarządcą gdzie można wnieść przeciwko niemu skargę. Nasza Wspólnota ma obecnie Zarządcę nieruchomości lecz z głosów mieszkańców wynika że większość jest z jego pracy niezadowolon
2009-03-25
Witam Mam pytanie dotyczące małej wspólnoty. Wspólnota liczy 6 wspówłaścicieli, dotychczas sprawami wspólnoty zajmował się jedne z członków wspólnoty (nieformalnie, robił opłaty m.in. za wodę, w kamienicy nie ma liczników). Obecnie nie chce już tego robić z uwagi na stan zdrowia. W związku z tym wsp
2009-05-08
Moja mama jest starsza osoba, (b. żołnierzem AK, b. księgowa). Mieszka na parterze. Wspólnota mieszkaniowa wymieniła rury w pionie na I i II piętrze, zostawiając nie wymienione w mieszkaniu Mamy. Rury są w strasznym stanie, w każdej chwili grożą awarią. Blok ma ponad 40 lat, a rury nie były wymien
2010-06-15
Zarząd, zarządca, administrator – często używamy tych pojęć zamiennie, gdy tymczasem każde z nich to osobny podmiot, który ma określoną rolę i obowiązki we wspólnocie mieszkaniowej. Wzajemne określenie relacji między tymi podmiotami jest ważne dla sprawnego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.
2010-08-16
Jakie są kompetencje zarządcy, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali? Wiadomo, że powierzenie zarządu w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali wymaga formy szczególnej, aktu notarialnego. Do powierzenia zarządu osobie fizycznej lu
2009-06-05
Jednym z elementów bezpieczeństwa pożarowego budynków, w których mieszkamy, pracujemy lub przebywamy są, poza rozwiązaniami konstrukcyjnymi, organizacyjnymi i wyposażeniem także właściwości materiałów budowlanych, z których są one wykonane.
Tylko materiały niepalne nie przyczyniają się w żaden spo
