Dokumentację prac termomodernizacyjnych, eksploatacji budynków, dokumentacji prac remontowych, docieplanie budynku
2010-04-16
Z początkiem wiosny rozpoczną się w całej Polsce tysiące inwestycji związanych z docieplaniem domów. Eksperci szacują, że po tak długiej i srogiej zimie zapanuje w naszym kraju termomodernizacyjny boom. Coraz więcej osób docenia, że termomodernizacja daje duże oszczędności finansowe i poprawia wyglą
2009-03-20
Czy działając na podstawie art.29 pkt.1c i 1d z podpkt.1 mogę domagać się od gminy wykonania aktualnej dokumentacji budynku. Zarządzanie nieruchomością przejąłem po tzw. zawodowego zarządcy, który dokonywał takich wałków w dokumentacjach jak np. cudowne poprawienie się stanu elewacji i kominów. Poni
2010-02-02
Ocieplanie budynków w wielu przypadkach może okazać się pieniędzmi wyrzuconymi w błoto, twierdzi prof. Jerzy A. Pogorzelski z Politechniki Białostockiej. W Polsce brakuje bowiem doradców energetycznych, którzy funkcjonują w krajach UE już od połowy lat 90. – czytamy na łamach Rzeczpospolitej. „Ochro
2009-10-07
Mam pytanie o balkon. Zarząd mojej wspólnoty zadecydował o wylewce dodatkowej warstwy betonu na balkony mieszkańców. Mamy wykupione mieszkanie na własność - mamy także kafle na balkonie i nie chcemy nic zmieniać. Czy zarząd ma prawo nas zmusić do kucia kafli? W końcu balkon nie stanowi części elewac
2009-07-01
Moje pytanie związane jest z przekazaniem dokumentacji technicznej budynku od dewelopera Wspólnocie mieszkaniowej. Czy jeśli udziela on gwarancji na budynek i jego elementy (np. na 2 lata) to czy dokumentacja musi zostać u niego czy pomimo wszystkiego ma obowiązek przekazania jej Wspólnocie Mieszka
2009-06-08
Każda wspólnota mieszkaniowa jest obwiązana do posiadania dokumentacji technicznej budynku. Ma obowiązek przechowywać ją oraz aktualizować. Zgodnie z art. 29 ust. 1c i 1d ustawy o własności lokali, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, jest obowiązany do podjęcia czy
2009-02-23
Zarządca wspólnoty w "Rozliczeniu funduszy i eksploatacji za 2008 rok" w pozycji "przychód" wprowadził kwotę (7999,07zł) jaką właściciele powinni wnieść z tego tytułu. Koszty eksploatacji łącznie wyniosły 8768,19 zł. W "rozliczeniu ..." zapisano wynik ujemny (-769,12).Z danych zamieszczonych w "Bila
2009-06-24
O stawce podatku od nieruchomości dla budynków, w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym – uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa, która trafiła na wokandę sądu dotyczyła interpretacji poda
2010-02-10
Kto może skontrolować dokumentację małej Wspólnoty mieszkaniowej do siedmiu rodzin? Jestem jej członkinią i odmawia mi się wglądu do dokumentów, a wiem, że są w nich nieprawidłowości. Odpowiedź:
Do zarządu nieruchomością wspólną w „małych” wspólnotach stosuje się zapisy Kodeksu cywilnego. Zgodnie
2009-07-10
Na mojej ulicy istnieje wspólnota, składają się na nią 3 budynki mieszkalne. Problem polega na tym, że jeden budynek jest remontowany (naprawiany dach, remontowane klatki) natomiast w pozostałych dwóch od kilku lat nic nie jest robione. Mało tego narosły długi, które nie zostały uregulowane i teraz
2010-08-24
Już w chwili sprzedaży pierwszego lokalu powstaje wspólnota mieszkaniowa. Zarządca w imieniu wspólnoty jest zobowiązany do przejęcia nieruchomości dokumentacji obiektu od dewelopera, na podstawie protokołu przejęcia. Ma obowiązek ją przechowywać oraz prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali
2009-04-15
Po otrzymaniu absolutorium członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej złożyli rezygnacje z dalszej pracy jako zarząd . W jaki sposób powinno odbyć się przekazanie dokumentacji nowemu zarządowi w jakim czasie oraz jakie możliwości ma nowy zarząd jeśli chodzi o szczegółową kontrolę finansową kto może
2008-11-12
Co wspólnoty mieszkaniowe o termomodernizacji wiedzieć powinny O technicznych i organizacyjnych aspektach termomodernizacji napisano już prawie wszystko. Wiadomo też, że pomimo oczywistych korzyści płynących z termomodernizacji i mimo upływu 10 lat odkąd przyjęto ustawę o wspieraniu przedsięwzięć te
2009-03-20
Witam, przesyłam odpowiedź, którą otrzymałam do mojego zarządcy na zadane pytanie (mam wątpliwości co do sposobu rozliczania mediów). Bardzo proszę o informację, czy zarządca właściwie odpowiedział mi na pytanie, czy od strony prawnej właściwie zarządza nieruchomością? Moja prośba do Zarządcy: \"Jak
2009-07-08
Od dwóch miesięcy jestem przewodniczącym zarządu (trzy osoby) wspólnoty liczącej 20 członków. Wspólnotę od czasu wykupienia mieszkań (około 6 lat) administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa wybrana przez wspólnotę. Ponieważ administracja przez dwa miesiące od podpisania uchwały o wymianie cieknących pi
2009-08-24
Na pierwszym zebraniu wspólnoty podjęta została uchwała o wyborze Administratora nieruchomości. W imieniu wspólnoty umowę o administrowanie nieruchomością podpisał Zarząd wspólnoty. Jeden z paragrafów umowy brzmi "Zarząd zobowiązuje Administratora zrealizować postanowienia art.29 UWL w zakresie spor
2009-10-16
Jako właściciele lokali mamy wątpliwości co do sposobu rozliczania kosztów remontów oraz kredytu inwestycyjnego (na remont) przez Zarządcę, którym jest Zakład Budynków Miejskich. Jesteśmy tzw. "dużą" Wspólnotą. Mamy 3 osobowy Zarząd. Czy Zarząd ma prawo wglądu do dokumentacji technicznej i finansowe
2008-12-15
Każdy właściciel ma swój udział w budynku, a precyzyjniej w tzw. nieruchomości wspólnej (klatkach, strychach, suszarniach, instalacjach itp.). Udział równa się stosunkowi powierzchni lokalu do łącznej powierzchni lokali w nieruchomości wspólnej.
Czyli jeśli masz lokal o powierzchni 60,15 m kw., a
2008-09-22
Robimy remont domu, na dodatek za pieniądze z kredytu, które wspólnota będzie spłacać sześć lat. Był kosztorys, ale bez dokładnego spisu użytych materiałów. Według mnie to, co kupuje wykonawca, nie daje gwarancji, że elewacja wytrzyma nawet połowę tego okresu. Jak formalnie zgłosić to zastrzeżenie i
2008-08-28
Czy wspólnota może również sfinansować z funduszu remontowego, w tym przypadku z kredytu, wymianę starej instalacji w poszczególnych lokalach, które nie są częścią wspólną wspólnoty? Nasza wspólnota zamierza przeprowadzić remont instalacji wodociągowej w budynku wielorodzinnym. W planach jest wymian
