Dokumentacje prac termomodernizacyjnych, rewitalizacja budynku, dokumentacją prac remontowych, szkoleniom dla wspólnoty mieszkaniowej

Czy działając na podstawie art.29 pkt.1c i 1d z podpkt.1 mogę domagać się od gminy wykonania aktualnej dokumentacji budynku. Zarządzanie nieruchomością przejąłem po tzw. zawodowego zarządcy, który dokonywał takich wałków w dokumentacjach jak np. cudowne poprawienie się stanu elewacji i kominów. Poni

Jak powinien być wynagrodzony zarządcą budynku mieszkalnego? Czy od metra kwadratowego powierzchni zajmowanej przez poszczególnych właścicieli? Jeśli tak to, dlaczego? Czy po prostu za mieszkanie? W tym wypadku każdy właściciel mieszkania płaciłby te sama kwotę pieniężną. Zarządca, po zapoznani

Koszty ogrzewania typowego, współcześnie budowanego domu stanowią około 2/3 kosztów jego utrzymania. Wielu inwestorów szuka więc rozwiązań, które powodowałyby zmniejszenie zużycia energii cieplnej niezbędnej do ogrzania budynku. Dążąc do ograniczenia ilości zużywanej w domu energii należy wiedzieć

Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wspólnota wynajmowała miejsce na szyld czy reklamę na elewacji. Czynsz z takich najmów będzie dochodem całej wspólnoty i będzie się przyczyniał do obniżenia kosztów zarządu tą nieruchomością. Ważne jest natomiast aby działo się to za zgodą mieszkańców. Jednym ze źró

Wspólnota nie jest bezradna wobec właściciela lokalu który nie płaci czynszu, czy uprzykrza życie sąsiadom. Może od niego ściągnąć pieniądze w drodze postępowania sądowego, a nawet przymusowo zlicytować jego mieszkanie. Krok 1: Kiedy można podjąć kroki sądowe.   Ustawa o własności lokali pozwala

Wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona z mocy prawa z chwilą, gdy w budynku lub budynkach położonych w obrębie jednej nieruchomości pojawi się przynajmniej dwóch różnych właścicieli lokali (mówi o tym ustawa o własności lokali). Jeżeli więc czytelniczka wykupi zajmowany lokal jako pie

Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc m

Czy można rozdzielić budynki wspólnoty? Należę do małej wspólnoty mieszkaniowej (dwa osobne budynki na jednej działce budowlanej – razem 7 mieszkań.). W budynku Nr 1 jest 5 mieszkań (4 gminne) w budynku Nr 2 są 2 mieszkania (1 gminne). Jako mieszkańcy budynku Nr 2, od 3 lat ponosimy koszty remontu b

Według postanowień ustawy o rachunkowości w celu ujednolicenia zasad grupowania operacji gospodarczych podmiot zobowiązany do prowadzenia ewidencji rachunkowej powinien przyjąć tzw. zakładowy plan kont. Plan kont we wspólnocie mieszkaniowej pozwala na stosowanie jednolitych zasad księgowania różnych

W myśl art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fiz