Dokumentacja prac termomodernizacyjnych, planowanie prac remontowych, konserwacji budynku, dokumentacjami prac remontowych
2009-10-07
Mam pytanie o balkon. Zarząd mojej wspólnoty zadecydował o wylewce dodatkowej warstwy betonu na balkony mieszkańców. Mamy wykupione mieszkanie na własność - mamy także kafle na balkonie i nie chcemy nic zmieniać. Czy zarząd ma prawo nas zmusić do kucia kafli? W końcu balkon nie stanowi części elewac
2008-12-09
Zgodnie z ustawą o własności lokali każdy budynek musi mieć dokumentacje techniczną. Jeśli jej nie ma konieczna jest dokumentacja odtworzeniowa.
Czy budynek powinien posiadać dokumentację techniczną?
Odpowiedź na to pytanie znajdziemy w ustawie o własności lokali
2010-04-01
Brak planów zagospodarowania przestrzennego, jako podstawy rozwoju inwestycji oraz planu miejscowego, który zastępowany jest decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, są powodami chaosu urbanistycznego i dewastacji „na kilka pokoleń” otoczenia. Co istotne też, brak planowania powoduje
2008-08-28
Wspólnota mieszkaniowa powinna przechowywać następujące dokumenty: tzw. podstawowe, dokumentację techniczną, umowy podpisane przez zarząd oraz uchwały podjęte przez właścicieli lokali. Dokumenty podstawowe to: protokół przekazania/przejęcia zarządu, księga wspólnoty, plan sytuacyjny poszczególnych k
2009-02-23
Na bezpieczne użytkowanie dźwigów osobowych oraz przedłużenie żywotności tych urządzeń znaczący wpływ ma jakość i sposób prowadzenia konserwacji. Systematyczne wykonywanie przeglądów zapewnia bezpieczne użytkowanie, zaś wczesne wykrycie usterek zapobiega poważnym awariom, a co za tym idzie dużym nak
2008-08-21
Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. Treść Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
2008-09-05
Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych w Warszawie Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych (premia termomodernizacyjna, remontowa, kr
2010-03-22
W naszej wspólnocie jedno z mieszkań posiada taras o pow. 80 m2. Taras ten jest jednocześnie dachem mieszkania, znajdującego się piętro niżej. Kto powinien ponosić koszty bieżącej konserwacji tarasu (np. odśnieżanie, udrażnianie odpływów, naprawy obróbek blacharskich itp.) Właściciel mieszkania (i o
2009-04-21
Niekompletna dokumentacja budowlana czy brak pozwolenia na użytkowanie nie może zablokować wydania zaświadczeń o samodzielności lokali – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku. Z art. 2 ustawy o własności lokali wynika, że:
Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal
1970-01-01
Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych w Krakowie Dokumentacja kosztów funduszu remontowego i kosztów remontów we Wspólnotach Mieszkaniowych i Spółdzielniach Mieszkaniowych (premia termomodernizacyjna, remontowa, kre
2008-12-15
Każdy właściciel ma swój udział w budynku, a precyzyjniej w tzw. nieruchomości wspólnej (klatkach, strychach, suszarniach, instalacjach itp.). Udział równa się stosunkowi powierzchni lokalu do łącznej powierzchni lokali w nieruchomości wspólnej.
Czyli jeśli masz lokal o powierzchni 60,15 m kw., a
2008-09-22
Robimy remont domu, na dodatek za pieniądze z kredytu, które wspólnota będzie spłacać sześć lat. Był kosztorys, ale bez dokładnego spisu użytych materiałów. Według mnie to, co kupuje wykonawca, nie daje gwarancji, że elewacja wytrzyma nawet połowę tego okresu. Jak formalnie zgłosić to zastrzeżenie i
2008-08-28
Czy wspólnota może również sfinansować z funduszu remontowego, w tym przypadku z kredytu, wymianę starej instalacji w poszczególnych lokalach, które nie są częścią wspólną wspólnoty? Nasza wspólnota zamierza przeprowadzić remont instalacji wodociągowej w budynku wielorodzinnym. W planach jest wymian
2008-08-28
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej, do której należy kilka budynków. Niedawno zarząd naszej spółdzielni rozpoczął prace termomodernizacyjne w jednym z nich. Dziwimy się, bo mieszkańcy tego budynku czekają tylko na zakończenie prac remontowych, aby utworzyć wspólnotę mieszkaniową. Co zrobić,
2008-08-28
Wynajmowanie powierzchni reklamowych na budynkach nie jest podstawową działalnością wspólnot mieszkaniowych. Dochód z tego tytułu trzeba więc opodatkować – wynika z postanowienia Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście (II/423/25/07/G. Z.). Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje ścianę swojego budynku pod rekl
2009-11-30
W celu utrzymania temperatury w pomieszczeniu na założonym poziomie nadwyżka strat nad zyskami musi być kompensowana ciepłem dostarczanym przez instalację ogrzewania. W bilansie cieplnym pomieszczenia uwzględnia się:
- straty ciepła związane z jego przenikaniem przez obudowę i wentylacją pomiesz
2010-07-07
Energooszczędny, zużywający mało wody, nasłoneczniony tak, by rzadko włączać światło – tak działa nagrodzony gmach. Ekologiczny certyfikat LEED Gold zdobył tzw. Zielony Oddział Deutsche Banku, który znajduje się przy al. Jana Pawła II 19.
W porównaniu z tradycyjnym budownictwem oszczędność energii
2009-08-03
Prawo własności bywa interpretowane bardzo różnie, ale zwyczajowo odnosi się ono do tzw. „własności notarialnej”, czyli posiadania dobra majątkowego opisanego w formie aktu notarialnego. Cechą takiego aktu jest zachowanie podstaw prawnych nabycia, ze wskazaniem przedmiotu własności, np.: – nieruchom
2009-03-31
Właściciel budynku odpowiada za sprawne działanie instalacji i urządzeń, aby najemcy do swoich mieszkań mieli zapewnioną dostawę wody, prądu, gazu i ciepła. Wynajmujący ma obowiązek zapewnić sprawne działanie instalacji i urządzeń związanych z budynkiem, aby najemca korzystał z wody, paliw gazowych
2009-10-12
Koszty ogrzewania typowego, współcześnie budowanego domu stanowią około 2/3 kosztów jego utrzymania. Wielu inwestorów szuka więc rozwiązań, które powodowałyby zmniejszenie zużycia energii cieplnej niezbędnej do ogrzania budynku.
Dążąc do ograniczenia ilości zużywanej w domu energii należy wiedzieć
