Dociepleniu budynku, dociepleniem budynku, planowaniem prac remontowych, szkoleniem dla wspólnoty mieszkaniowej
2009-07-01
Moje pytanie związane jest z przekazaniem dokumentacji technicznej budynku od dewelopera Wspólnocie mieszkaniowej. Czy jeśli udziela on gwarancji na budynek i jego elementy (np. na 2 lata) to czy dokumentacja musi zostać u niego czy pomimo wszystkiego ma obowiązek przekazania jej Wspólnocie Mieszka
2009-08-21
Jak powinien być wynagrodzony zarządcą budynku mieszkalnego? Czy od metra kwadratowego powierzchni zajmowanej przez poszczególnych właścicieli? Jeśli tak to, dlaczego? Czy po prostu za mieszkanie? W tym wypadku każdy właściciel mieszkania płaciłby te sama kwotę pieniężną.
Zarządca, po zapoznani
2008-01-17
Pożytek z wydzierżawienia elewacji należy opodatkować w roku 2007 z chwilą wystawienia rachunku przez wspólnotę czy w momencie otrzymania pieniędzy od kontrahenta? Przychód do opodatkowania wystąpi w miesiącu wystawienia rachunku. Jego zapłata jest bez znaczenia do obowiązku odprowadzenia przez wspó
2009-10-12
Koszty ogrzewania typowego, współcześnie budowanego domu stanowią około 2/3 kosztów jego utrzymania. Wielu inwestorów szuka więc rozwiązań, które powodowałyby zmniejszenie zużycia energii cieplnej niezbędnej do ogrzania budynku.
Dążąc do ograniczenia ilości zużywanej w domu energii należy wiedzieć
2010-03-19
Jednym ze sposobów ograniczenia zużycia ciepła jest przeprowadzenie termomodernizacja budynku. Prace te pozwolą ograniczyć zapotrzebowanie na ciepło jednocześnie poprawiając komfort życia mieszkańców i estetykę budynku. Wśród możliwych do przeprowadzenia prac można wymienić:
izolację ścian
2010-06-24
Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wspólnota wynajmowała miejsce na szyld czy reklamę na elewacji. Czynsz z takich najmów będzie dochodem całej wspólnoty i będzie się przyczyniał do obniżenia kosztów zarządu tą nieruchomością. Ważne jest natomiast aby działo się to za zgodą mieszkańców. Jednym ze źró
2010-08-19
Każdy, kto posiada własne mieszkanie pragnie, aby było ono właściwie utrzymane i bezpieczne. Prawo budowlane nakłada na właścicieli lub zarządców nieruchomości obowiązek prawidłowego administrowania obiektami budowlanymi, obligując ich do prowadzenia książki obiektu budowlanego, a także przeprowadza
2009-08-11
Właściciel i zarządca budynku muszą wpisywać do książki obiektu budowlanego wszystkie wykonane w nim remonty.
Za niedopełnienie tego obowiązku grozi grzywna do 5 tys. zł. Obowiązkiem właściciela i zarządcy budynku jest także przeprowadzanie rocznych, pięcioletnich i okresowych kontroli budynku o
2009-06-08
Każda wspólnota mieszkaniowa jest obwiązana do posiadania dokumentacji technicznej budynku. Ma obowiązek przechowywać ją oraz aktualizować. Zgodnie z art. 29 ust. 1c i 1d ustawy o własności lokali, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, jest obowiązany do podjęcia czy
2009-02-10
Umieszczenie reklamy na nieruchomości nie wymaga pozwolenia na budowę niezależnie czy jest ona umieszczona na budynku, czy na samodzielnym urządzeniu reklamowym trwałe związanym z gruntem, nawet dużych rozmiarów – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 6 u
2009-11-17
Na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm., dalej jako ustawa o PIT) właściciele budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych służących prowadzonej działaln
2010-01-06
Inwestorzy ubiegający się o premie kompensacyjne na remont budynków z lokalami pod wynajem nie będą musieli finansować inwestycji z kredytów. Premie otrzymają także wówczas, gdy remont wykonają za własne oszczędności. Rząd przyjął przygotowaną przez Ministerstwo Infrastruktury nowelizację ustawy o w
2010-01-11
Ustawa prawo budowlane ustanawia definicję remontu. Pod tym pojęciem rozumie się wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego. Warto wspomnieć, że przy wykonywaniu remontu ustawa dopuszcza stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyt
2008-11-24
Świadectwa energetyczne nie określą klasy energetycznej budynku, ale jego zapotrzebowanie na energię. Od początku roku wszystkie budynki nowe i używane, wprowadzane do obrotu, czyli np. sprzedawane lub wynajmowane, muszą posiadać certyfikaty energetyczne. Wzór tego świadectwa oraz jego zawartość mer
2009-02-23
Prawidłowa i zgodna ze stanem faktycznym ocena stanu ochrony cieplnej przegród zewnętrznych budynków jest zazwyczaj sprawą trudną. Wynika to z jednej strony z faktu, że nie zawsze wiadomo cz analizowana przegroda została wykonana zgodnie z projektem budowlanym. Z drugiej strony wiele zmian właściwo
2009-10-20
Pod Warszawą powstaje generujące energię i ograniczające jej straty centrum logistyczno – biurowe. Budynek ma być przykładem realizacji koncepcji Energy2 czyli oszczędzanie i pozyskiwanie energii.
Powstające w Siestrzeni pod Warszawą centrum logistyczno – biurowe Schüco jest namacalnym przykładem
2010-01-06
Mam pytanie odnośnie rękojmi. W budynku, który administrujemy przecieka dach, w wyniku czego, w mieszkaniu na ostatnim piętrze powstały zacieki. Lokal został przekazany 26 października 2006 r., natomiast akt notarialny podpisano z początkiem 2007 r. Czy w takim przypadku rękojmia już nie obejmuje ty
2010-01-12
Inaczej zwana BSO (skrót od bezspoinowego systemu ocieplenia). Nazywana jest mokrą, ze względu na wymóg użycia wody do sporządzenia klejów, zapraw i tynkowania.
Kiedy ocieplać?:
Pogoda powinna być bezdeszczowa, a nasłonecznienie umiarkowane. Nie powinniśmy zabierać się za roboty budowlane w okr
2010-01-18
Czy dwaj członkowie małej wspólnoty mieszkaniowej (4 wyodrębnione lokale) mogą dobudować dla siebie dodatkowe pomieszczenia mieszkalne do istniejącego budynku? Usytuowanie budynku na to pozwala. Jaki tryb postępowania przyjąć?
Odpowiedź:
Zacząć należałoby od uzyskania decyzji o warunkach zab
2010-03-16
W budynku przy ulicy Domeyki na Pradze Południe pękły ściany nośne. 22 mieszkańców zostało ewakuowanych. - Mieszkańcy noc spędzili w hotelu. Teraz będziemy im szukać mieszkań docelowych - mówi TVN Warszawa Janusz Sękowski, dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami Praga Południe. - W tej chwi
