Docieplania budynku, bieżących konserwacji budynków, szkoleń dla zarządcy, planowaniem prac remontowych

O stawce podatku od nieruchomości dla budynków, w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym – uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa, która trafiła na wokandę sądu dotyczyła interpretacji poda

Na bezpieczne użytkowanie dźwigów osobowych oraz przedłużenie żywotności tych urządzeń znaczący wpływ ma jakość i sposób prowadzenia konserwacji. Systematyczne wykonywanie przeglądów zapewnia bezpieczne użytkowanie, zaś wczesne wykrycie usterek zapobiega poważnym awariom, a co za tym idzie dużym nak

Duża wspólnota mieszkaniowa podjęła notarialną uchwałę o zmianie zarządu i zarządcy. Bank nie chce honorować tej uchwały i odmawia dokonania wpisu nowych wzorów podpisów do dysponowania kontem.Czy słusznie? Nasza WM jest typowym apartamentowcem weekendowym i zebranie 50 proc. całości udziałów grani

Licencjonowani zarządcy nieruchomości mają obowiązek przekazania organom wykonawczym gminy, właściwej ze względu na miejsce położenia nieruchomości, danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego. Oznacza to, że obowiązek dotyczy wszystkich l

Jaka jest rola zarządcy , czy ma jakieś prerogatywy przy podejmowaniu decyzji o wyborze materiału dociepleniowego do termomodernizacji (obiekty użyteczności publicznej i komercyjne). Gdzie powinien szukać informacji, ewentualnie - komu należy taką decyzję powierzyć? Jak wygląda teraz sytuacja prawna

Zarządca uprawniony jest do samodzielnego podejmowania decyzji mieszczących się w zakresie zwykłego zarządu nieruchomością wspólną a mianowicie tu mam problem gdyż nie mamy wpływu na wybór ofert, negocjowanie umów z firmami, nadzoru nad wykonywaniem prac. Zarząd jest właścicielski. Zarządca decyduje

Mam pytanie o balkon. Zarząd mojej wspólnoty zadecydował o wylewce dodatkowej warstwy betonu na balkony mieszkańców. Mamy wykupione mieszkanie na własność - mamy także kafle na balkonie i nie chcemy nic zmieniać. Czy zarząd ma prawo nas zmusić do kucia kafli? W końcu balkon nie stanowi części elewac

Chcemy zmienić zarządcę budynku. Jednak na zebraniu wspólnoty okazało się, że dokładnie połowa głosów jest za zmianą, a połowa jej nie chce. Co w takiej sytuacji: wg tych, którzy są zainteresowani, zostaje po staremu, wg nas – tak być dłużej nie może. Co możemy zrobić w takiej sytuacji? Odpowiada Pa

Przepisy ustawy Prawo budowlane, art. 62 ust. 1, zobowiązują zarządców oraz właścicieli budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych do przeprowadzenia okresowej ich kontroli – raz w roku oraz co pięć lat. W zakres kontroli wchodzi sprawdzanie drożności przewodów wentylacyjnych, dymowych, spa

W oparciu o jakie przepisy funkcjonuje Zarządca Nieruchomości, przed jakim organem on odpowiada i w przypadku problemów z Zarządcą gdzie można wnieść przeciwko niemu skargę. Nasza Wspólnota ma obecnie Zarządcę nieruchomości lecz z głosów mieszkańców wynika że większość jest z jego pracy niezadowolon