Dab Wielki, administrowanie nieruchomościami, nip, remontowy
2008-08-28
Mieszkam w wielorodzinnym, małym budynku. Naszą wspólnotę mieszkaniową tworzą tylko cztery lokale. Słyszałam, że istnieją różne przepisy dotyczące tzw. małych i dużych wspólnot. Czy taką małą wspólnotę, jak nasza, trzeba usankcjonować prawnie, tzn. wystąpić o NIP i REGON i podejmować działania zgodn
2009-10-13
Intensywna kampania kredytów mieszkaniowych Millennium na 100 proc. wartości rozpoczęła jesienną walkę banków o kredytobiorców. Inne banki niemal jak na sygnał ruszyły ze swoimi kampaniami. Widać, że wojna o lokaty skończyła się sukcesem i banki znów „siedzą” na kasie. Co gorsze zbliża się koniec ro
2009-04-08
Jestem zarządcą nieruchomości. Mam pytanie dot. umowy o administrowanie i tryb jej rozwiązania. W nowopowstałej nieruchomości, wpisem w akcie notarialnym zostałam imiennie powołana na zarządcę nieruchom, ale na czas określony. Czas ten minął, przed 2 laty. Wówczas na zebraniu wspólnota mieszkaniowa
2008-12-15
Spółdzielnie mają obowiązek tworzenia funduszy remontowych, a ich członkowie muszą płacić na fundusz zaliczki miesięczne.
Wspólnoty nie mają takiego obowiązku, ale z reguły to robią (o powstaniu funduszu decydują sami członkowie wspólnoty).
Dlaczego? Fundusz opłaca się mieć, bo remont budynk
2009-01-19
Naszą wspólnotę tworzy 12 lokali. Wspólnota działa od dobrych kilku lat, nie posiadamy Regonu i Nip-u, a chcemy go otrzymać czy nie zostanie nałożona na nas żadna kara za to że nie zrobiliśmy tego wcześniej i czy potem będziemy płacić jakieś pieniądze po zarejestrowaniu? Obowiązek prowadzenia rozlic
2008-08-28
Wspólnota mieszkaniowa musi zapłacić podatek od lokat bankowych założonych ze środków wpłacanych przez właścicieli lokali. Tak zdecydował dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu (nr ILP-B3/423-95/07-4/ŁM). Jego zdaniem opodatkowaniu CIT (podatkiem dochodowym od osób prawnych) podlegają również odsetki z
2010-01-29
Mieszkam w budynku, w którym jest 30 lokali mieszkalnych i jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, gdzie stworzony jest fundusz remontowy ze składek miesięcznych poszczególnych właścicieli. Ostatnio zarząd wspólnoty chce podzielić fundusz na dwie części tzn. na część przeznaczoną na utrzymanie bud
2010-08-13
Blok wybudowany został przez Spółdzielnię Mieszkaniową. Właściciele są spółdzielcami, jednakże mieszkanie oraz udział w całej nieruchomości nabyte zostało jako własność odrębna. Spółdzielnia w przedmiotowym budynku posiada jeden własny lokal użytkowy. W tej chwili nieruchomością zarządza Spółdzielni
2009-05-29
Czy wspólnota mieszkaniowa może uchwalić równą opłatę (tj. np: po 100zł.) od mieszkania na fundusz remontowy?. W naszym budynku są: 15 mieszkań jednopokojowych,15mieszkań trzypokojowych i 15 mieszkań czteropokojowych. Do tej pory opłaty są uiszczane według udziałów ale czy nie jest logiczne żeby wsz
2009-10-07
Codzienne życie zaczyna przyzwyczajać nas do luksusów. Korzystamy z wszelakich narzędzi ułatwiających nam życie. Cenimy sobie prostotę ale i funkcjonalność. Nasze wyższe potrzeby i wymagania szybko przekładają się również na rynek zarządców nieruchomości. Szczególnie wymagający są ludzie w nowych bl
2010-02-02
O codziennej pracy pośrednika, wynagrodzeniu, umowach otwartych i na wyłączność rozmawiamy z Janiną Bułaj – adwokatem, pośrednikiem, doradcą rynku nieruchomości, założycielem i udziałowcem wrocławskiego biura nieruchomości JOT-BE. Po czym poznać dobrego pośrednika?
W mojej ocenie dobry pośrednik
2009-03-20
Mam pytanie dotyczące opłat. 1.Wspólnota zdecydowała, ze fundusz remontowy jest ustanowiony na 5 zł od metrażu mieszkania. I tak ja mam mieszkanie 65 metrowe ale mieszkam w nim sama , płace więcej na fundusz remontowy niż lokatorzy mieszkający obok( 5 studentów na 40 metrach kwadratowych). Trochę to
2009-06-18
W bloku są 4 lokale mieszkalne, dwa są wykupione przez właścicieli a pozostałe dwa nalezą do gminy. Urzędnik gminy wyszedł z inicjatywą utworzenia wspólnoty, której zarządca ma być Zakład Gospodarki Komunalnej. Będzie założone konto bankowe wspólnoty mieszkaniowej. Mam wątpliwości czy gmina robi to
2009-07-03
Zarząd wspólnotą mieszkaniową jest sprawowany przez licencjonowanego Zarządcę. Po kontroli przeprowadzonej przez Zarząd wykonania planu gospodarczego za 2008r. (Zarządca nie uzyskał absolutorium) okazało się, że Zarządca wynajętej firmie sprzątającej wypłacał wynagrodzenie niezgodne z zatwierdzonym
2009-12-09
Nakreślę krótko obraz sytuacji. Od wykupu lokalu i wyodrębnieniu należycie wpłacam wszelkie należności finansowe, administracja poinformowała mnie, że na funduszu remontowym występuje nadpłata. Jednak przy rozliczeniu lokalu za poprzednie lata, kiedy nie byłem właścicielem, występuje niedopłata wyni
2010-01-19
Czy spółdzielnia mieszkaniowa, z której wyodrębniono lokale, a następnie utworzono wspólnotę mieszkaniową, powinna zwrócić wpłaty dokonywane na fundusz remontowy, dokonywane po 1.07.2007r. na konto spółdzielni? Chcielibyśmy by te pieniądze zasiliły fundusz remontowy naszej wspólnoty lecz spółdzielni
2010-03-02
Oprócz nowości wprowadzonych do ustawy o ochronie praw lokatorów oraz modyfikacji w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, do zmian w przepisach dotyczących nieruchomości, które weszły w życie na początku tego roku, należy zaliczyć także zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2004 r
2010-03-12
W dniu 07.01.2010 roku weszła w życie ustawa z dnia 5.11.2009 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 206, poz. 1590). Nowelizacja ta ma głównie na celu wyeliminowanie wątpliwości, które pojawiły się przy dotychczasowym stosowaniu przepis
2009-06-02
W dniu 29 maja 2009 odbyło się Pomorskie Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami. Którego tematem przewodnim było „Wykorzystanie środków z UE oraz funduszy remontowo-modernizacyjnych w procesie zarządzania nieruchomościami", Organizatorem seminarium była Grupa Medialna Nieruchomości, firma prz
2009-05-28
W dniu 26 maja 2009 odbyło się Zachodniopomorskie Seminarium Rynku Zarządzania Nieruchomościami. Którego tematem przewodnim było „Wykorzystanie środków z UE oraz funduszy remontowo-modernizacyjnych w procesie zarządzania nieruchomościami", Organizatorem seminarium była Grupa Medialna Nieruchomości,
