, lokator, spółdzielnia mieszkaniowa, Zarządzanie nieruchomościami
2009-10-07
Codzienne życie zaczyna przyzwyczajać nas do luksusów. Korzystamy z wszelakich narzędzi ułatwiających nam życie. Cenimy sobie prostotę ale i funkcjonalność. Nasze wyższe potrzeby i wymagania szybko przekładają się również na rynek zarządców nieruchomości. Szczególnie wymagający są ludzie w nowych bl
2010-04-20
Czy spółdzielnia mieszkaniowa może podawać do publicznej wiadomości np. poprzez wywieszane na tablicy ogłoszeń, informacji o zadłużeniach czynszowych jej członków, w szczególności, jeśli wymienia jedynie numer lokalu oraz kwotę zadłużenia? Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o och
2010-04-21
Warszawska Spółdzielnia Przy Metrze ma kilkadziesiąt milionów złotych długów i komornika na karku. Przegrała proces, ale zarząd nie poczuwa się do odpowiedzialności. Inaczej uważają mieszkańcy. Wynajęli prawników, którzy mają przyjrzeć się gospodarowaniu w tej spółdzielni. SPEC straszy, że odetnie c
2010-07-13
Bydgoszczanin zirytował się, że ADM źle zarządza kamienicą, w której mieszka. Postanowił zainteresować tym prokuraturę. Franciszek Sylwanowicz jest artystą malarzem. Nie wiadomo, czy ten fakt, czy może wrodzony wstręt do brzydoty spowodował u niego niezgodę na otaczającą go rzeczywistość. Rzeczywist
2009-04-10
W ostatnim okresie wielu członków spółdzielni mieszkaniowych, którzy wskutek przekształcenia posiadanego własnościowego prawa do lokali w prawo własności uzyskali tytuły własności zajmowanych lokali, rozważa zasadność odejścia od „spółdzielczego” sposobu zarządzania i przejścia „pod rządy” ustawy z
2008-11-20
Zasady współpracy wspólnoty mieszkaniowej z zarządcą i nieruchomości Zasady współpracy wspólnoty mieszkaniowej z zarządcą i nieruchomości
2009-02-20
W numerze 7-8/2008 Administratora ukazał się mój artykuł „Tereny przyległe do nieruchomości wspólnej”. Artykuł ten poruszał tematykę błędnego zarządzania przez wspólnoty mieszkaniowe przylegającymi do nieruchomości wspólnej drogami dojazdowymi, placami zabaw i parkingami stanowiącymi współwłasność w
2008-08-28
W skład zarządu naszej wspólnoty mieszkaniowej wchodzi, oprócz trzech współwłaścicieli lokali w budynku, jedna osoba spoza grona właścicieli mieszkań. Dopuszcza to ustawa o własności lokali. Czy powinna ona mieć licencję zarządcy? Chodzi to, że w naszej wspólnocie zarząd sam zarządza nieruchomością
2009-03-20
Witam, mam taki problem jestem właścicielem mieszkania w nowym bloku w którym deweloper do końca roku jest administratorem. Na każdej kondygnacji obok 4 mieszkań i windy znajduje się zamykane pomieszczenie (część wspólna) które jest do użytku mieszkańców na danym Piętrze (cztery mieszkania czterech
2009-04-02
Jestem lokatorem w jednej ze Wspólnot Mieszkaniowych, ostatnio zakupiłem auto i za zgodą współlokatorów postawiłem na jej terenie garaż wolnostojący dla w/w auta. Każdy lokator odprowadza składki za część swojego gruntu do gminy a Zarząd owej Wspólnoty postanowił bym za wykorzystanie terenu do posta
2008-12-15
Wspólnota mieszkaniowa to coś w rodzaju zrzeszenia właścicieli mieszkań żyjących w jednym budynku. Powstaje, bo ktoś musi się zajmować blokiem jako całością - płacić rachunki za światło na klatce schodowej czy podwórku, dbać o remont dachu, jeśli zacznie przeciekać itp.
Wspólnoty się nie zakłada.
2008-08-22
Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku. To przymusowa (narzucona ustawowo) współwłasność nieruchomości tworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością. Wspólnota mieszkaniowa – to ogół właścicieli nieruchomości w danym budynku.To przymusowa (narzucona usta
2010-07-06
Na pytania Czytelnika "GL” dotyczące rozliczenia ciepła i opłat za zarząd wspólnoty mieszkaniowej, odpowiada Joanna Wolańska, radca prawny z Kancelarii Radców Prawnych Bujko & Sztejna. Tak. Zasady rozliczania energii cieplnej dostarczanej do budynków wspólnot mieszkaniowych zostały określone w rozpo
2010-07-29
Członkiem wspólnoty mieszkaniowej staje się każdy, kto kupił lokal w danej nieruchomości. Członkiem wspólnoty nie jest najemca lokalu. Żeby powstała wspólnota mieszkaniowa wystarczy, co najmniej dwóch właścicieli lokali mieszkalnych lub użytkowych. Jednym z nich może być np. gmina, drugim osoba fizy
2009-05-18
Nieodłącznym elementem każdej działalności gospodarczej jest ryzyko utraty płynności związane z nieotrzymaniem od kontrahenta należności za towary bądź usługi. Z punktu widzenia każdego przedsiębiorstwa ważne jest zatem umiejętne zarządzanie wierzytelnościami (ryzykiem kredytowym), a jeśli powstaną
2009-04-30
Z obserwacji polskiego rynku zarządzania budynkami wielomieszkaniowymi można wyciągnąć wniosek, że najlepszym wyjściem byłoby, aby jeden blok stanowił jedną wspólnotę mieszkaniową, bądź kilka sąsiadujących bloków jedną spółdzielnię mieszkaniową. To znacznie usprawniłoby funkcjonowanie i zapobiegło w
2009-05-12
Oddzielne rozliczenia wpływów i wydatków prowadzone są dla każdej nieruchomości. Zarządy muszą opracować ewidencje uwzględniające koszty funkcjonowania spółdzielni. Dostęp do dokumentacji powinien mieć każdy spółdzielca. Spółdzielnia ma obowiązek prowadzenia szczegółowych rozliczeń oraz ewidencji wp
2009-10-07
Wierzyciel członka spółdzielni może wystąpić do zarządu spółdzielni o informacje o posiadanych przez dłużnika prawach do lokali – wynika z decyzji Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych. W przedmiotowej sprawie wierzyciel jednego z członków spółdzielni chciał wnieść przeciwko dłużnikowi ska
2010-02-02
Wspólnota mieszkaniowa w swoich zasobach posiada dwa lokale, które nie mają kaloryferów i nie korzystają z centralnego ogrzewania. Przez jedno z nich przechodzi instalacja na wyższe piętra. Dotychczas spółdzielnia naliczała im 30% wartości opłat za co. Czy jest to prawidłowe? Dodam tylko, że części
2010-04-23
Karę 10,5 tys. zł za ograniczanie konkurencji nałożył Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów na spółdzielnię mieszkaniową "Warmia" w Lidzbarku Warmińskim. To kara za uniemożliwienie jednej z firm dostarczania internetu do jej bloków. Jak poinformował PAP Grzegorz Pniewski z biura prasowego UOKiK, U
