Szkolenia
"Przejmowanie Nieruchomości od developera w zarządzanie" - 09.03.2010r. Warszawa
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt. „Przejmowanie Nieruchomości od developera w zarządzanie" - które odbędzie się 9 marca w Warszawie.
Szkolenie ma za zadanie przybliżyć zarządcom specyfikę procesu deweloperskiego, wskazać elementy procesu deweloperskiego, które maja istotny wpływ na zarządzanie nieruchomością, oraz zasugerować sposoby i metody postępowania przy zarządzaniu nieruchomością dewelopera oraz przy przejmowaniu od dewelopera nieruchomości w zarządzanie.
Zarys Programowy Szkolenia:
I. Podstawowe aty prawne w procesie inwestycyjnym
II. Omówienie aspektów procesu deweloperskiego inwestycyjnego mających wpływ na zarządzanie nieruchomością:
1. Wybór terenu
2. Przygotowanie inwestycji
a) koncepcja architektoniczna
b) standardy technologiczne i materiałowe
c) uzgodnienia z dostawcami mediów i władzami lokalnymi
d) projektowanie - przyjęcie rozwiązań przyjaznych dla użytkownika i zarządcy
III. Realizacja inwestycji
a) zawieranie kontaktów na obsługę serwisową nieruchomości
b) marketing i obsługa klienta
c) zmiany lokatorskie i ich skutki
d) zmiany do uowy ( rezygnacje, cesje)
IV. Zakończenie inwestycji
a) przekazanie lokalu
b) umowa sprzedaży - wydzielenie lokalu - przeniesienie własności - służebność - określenie zasad korzystania z współwłasności
V. Zarządzanie nieruchomością a wybudowaną przez dewelopera
1. etapy zarządzania nieruchomością i ich specyfika
2. przygotowanie logistyczne
3. przygotowanie budźetu dla eksploatacji
4. obsługa eksploatacyjna
5.obsługa finasowa na róźnych etapach zarządzania
VI. Przyjmowanie nieruchomości od dewelopera
1. przejęcie nieruchomości i sprawdzenie jej stanu technicznego
2. przejęcie dokumentacji nieruchomości i jej weryfikacja
3. protokół przejęcia
4. rozliczenie finasowe klientów dewelopera z tytułu eksploatacji nieruchomości
VII. Gwarancja i rękojmia
1. rękojmia na wady fizyczne
2. rękojmia na wady prawne
3. obsługa zgłoszeń właścicieli z tytułu rękojmi
4. egzekwowanie realizacji zgłaszanych roszczeń z tytułu rękojmi
Szkolenie przeprowadzi Pan Michał Substyk wieloletni praktyk na rynku zarówno nieruchomości mieszkaniowych w starych i nowo wybudowanych zasobach, jak i nieruchomości komercyjnych. Licencjonowany zarządca nieruchomości z doświadczeniem deweloperskim w zakresie analiz runku nieruchomości, planowania i realizacji procesów inwestycyjnych.
W ramach szkolenia zapewniamy Państwu:
- materiały szkoleniowe
- zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
- serwis kawowy
Zajęcia odbędą się:
Sziedziba GMN
ul. Solec 18/20
Warszawa
Szkolenie odbywać się będzie w godzinach 9:00 - 15:45.
Szkolenie premiowane jest zaświadczeniem wydanym na podstawie § 6 ust. 1 rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 80, poz. 475). Za udział w szkoleniu przyznawane jest 8 godzin w zakresie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych.
Koszt Szkolenia:
* 250 zł dla osób które dokonają płatności w terminie do 16 lutego
* 300 zł dla osób które dokonają płatności w terminie po 16 lutego
10 % rabatu dla klientów Portalu Wspólnota Mieszkaniowa
Za klientów Portalu Wspólnota Mieszkaniowa uważa się osoby które mają wykupioną jakąkolwiek formę prezentacji na łamach serwisu.
Osoby zainteresowane odbyciem kursu prosimy o wypełnienie
formularza zgłoszeniowego
i przesłanie na nr faksu:
(022) 839-82-86, (022) 201-34-82
lub na adres e-mail:
szkolenia@gmnieruchomosci.pl
Warunkiem uczestnictwa jest wniesienie opłaty na konto
Grupa Medialna Nieruchomości
PKOBP Oddział 2 w Warszawie
65 1020 1026 0000 1702 0138 1862
Kontakt z organizatorem:
Grupa Medialna Nieruchomości
tel./fax. (022) 839-82-86, fax. (022) 201 34 82
e-mail:szkolenia@gmnieruchomosci.pl
