Poszukują Państwo sprawdzonej, wartej polecenia firmy, zarządzającej nieruchomościami, zamieszczonej w portalu www.wspolnotamieszkaniowa.pl?
Wypełnij formularz, zaznacz miejscowość i wyślij zapytanie.
Osoba, która zaadaptowała strych może przed sądem żądać jego sprzedaży, a roszczenie to należy kierować wobec wspólnoty mieszkaniowej, a nie wobec właścicieli poszczególnych lokali – wynika z uchwały Sądu Najwyższego
Zdaniem Sądu Najwyższego spółdzielnia jako właściciel jest uprawniona do występowania w sprawie wpisu spółdzielczego prawa do lokalu ujawnionego w księdze wieczystej jej nieruchomości.
Wiele wspólnot mieszkaniowych, które decydowały się na adaptację i sprzedaż części nieruchomości wspólnej, np. strychu, w związku z tym, że adaptacje te ciągną się nieraz latami, ma problemy w momencie ustalania ceny rynkowej. Wspólnotom tym pomocny będzie wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie, który uznał, że jeżeli porozumienie co do sprzedaży mieszkania po cenie rynkowej nie wskazuje daty dokonania transakcji, to obowiązuje cena z dnia jej wykonania.
Jeżeli nieruchomość będąca współwłasnością jest wykorzystywana wyłącznie na potrzeby jednego ze współwłaścicieli, to współwłaściciel, którego inny właściciel nie dopuszcza do korzystania ze wspólnej własności, może żądać podzielenia się korzyściami – uznał Sąd Najwyższy.
Definiując pojęcie prawne „samodzielnego lokalu mieszkalnego”, ustawodawca czyni wyraźne rozróżnienie pomiędzy dwoma pojęciami normatywnymi, jakimi są pomieszczenie pomocnicze oraz pomieszczenie przynależne.
Właściciel mieszkania ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu, który jest pomieszczeniem pomocniczym, służącym wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu. Wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, Które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem, obciążają wspólnotę mieszkaniową.
Jaką zastosować stawkę opodatkowania dla następujących czynności wykonywanych w ramach zarządu nieruchomością mieszkalną: utrzymanie porządku w nieruchomości wspólnej, pogotowie awaryjne, konserwacja części wspólnych nieruchomości ?
Według jakich zasad należy opodatkować i rozliczyć przychody uzyskiwane jako wynagrodzenie za pełnienie obowiązków administratora wynajmowanej nieruchomości?
Czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych współwłaścicielka nieruchomości ma obowiązek wykazywania przychodu uzyskiwanego przez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, w której posiada udziały ?
