Zgodnie art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami w umowie wieczystego użytkowania musi być ustalony sposób i termin jego zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który grunt został oddany w użytkowanie wieczyste. Jeśli sposób zagospodarowania polega na zabudowie, musi być w umowie ustalony termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy. Możliwe jest jednak przedłużenie tych terminów, jeśli użytkownik wieczysty nie mógł ich dotrzymać z przyczyn od siebie niezależnych. W przypadku niedotrzymania tych terminów zgodnie z art. 63 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustala się dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika. W art. 63 ust. 4 zapisano, że te dodatkowe opłaty są ustalane przez właściwy organ w drodze decyzji.

W sprawie, która dotarła aż do Sądu Najwyższego wydano właśnie taką decyzję. Jednak wieczysty użytkownik odmówił zapłaty należności, więc gmina wystąpiła do sądu cywilnego o zasądzenie dodatkowych opłat.

więcej w numerze 4/09 „Administratora”