Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skarżysku-Kam. działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 04.04.2006r. uzupełnionego w dniu 16.05.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.
    
W dniu 04.04.2006 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Skarżysku-Kam. wpłynął wniosek podatnika o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w indywidualnej sprawie.
    
Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
    
W powołanym piśmie "M." spółka z o.o. będąca czynnym i zarejestrowanym podatnikiem VAT zwróciła się z zapytaniem czy postępuje właściwie stosując zwolnienie od opodatkowanie przy następujących czynnościach wykonywanych w ramach zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych tj.: utrzymanie porządku w nieruchomości wspólnej, pogotowie awaryjne, konserwacja części wspólnych nieruchomości.
    
Zdaniem wnioskodawcy wymienione czynności należy klasyfikować wg PKWiU do grupy 70.32.11 - usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, ponieważ wykonywane są w ramach określonych umową obowiązków zarządcy nieruchomości i w związku z tym podlegają zwolnieniu od opodatkowania.
  
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skarżysku-Kam. zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy i informuje:
   
Zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 z 2004r. ze zm.) zwalnia się od podatku usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych (PKWiU ex 70.32.11).
    
Z wniosku podatnika wynika, iż świadczy kompleksową usługę na rzecz zlecającego, w ramach której wyodrębnia: utrzymanie porządku w nieruchomości wspólnej, pogotowie awaryjne oraz konserwację części wspólnych nieruchomości.
     
A zatem jeżeli przyjąć, iż wymienione w piśmie czynności mieszczą się w grupowaniu PKWiU 70.32.11 i dotyczą administrowania nieruchomościami o charakterze mieszkalnym tut. organ podatkowy stwierdza, iż usługi te są zwolnione od podatku od towarów i usług w myśl § 8 ust. 1 pkt 8 wyżej cytowanego rozporządzenia w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.       Jednocześnie informuje się, iż tutejszy organ podatkowy nie dokonuje weryfikacji prawidłowości wskazanego numeru statystycznego świadczonych usługa jedynie określa właściwą stawkę podatku od towarów i usług dla zakwalifikowanej wg PKWiU usługi.Prawidłowe opodatkowanie zależy od właściwego określenia podstawy opodatkowania co wiąże się z poprawnym zaklasyfikowaniem usługi, przy czym obowiązek właściwej klasyfikacji spoczywa na podatniku.
   
 Właściwym do rozstrzygnięcia wątpliwości w sprawie klasyfikacji jest Ośrodek Interpretacji Standardów Klasyfikacyjnych przy Urzędzie Statystycznym w Łodzi, ul. Suwalska 29. Sygnatura PP-443/7/2006 Data 2006.07.04