Zgodnie z przepisami prawa przy ustanowieniu odrębnej własności lokali, piwnice i inne pomieszczenia w budynku mogą zostać związane z danym lokalem poprzez przyznanie im statusu pomieszczenia przynależnego do konkretnego lokalu lub też, tak jak inne części wspólne budynku, mogą pozostać częścią nieruchomości wspólnej. W sprawie, która trafiła na wokandę sądu, zarząd spółdzielni mieszkaniowej, na podstawie art. 42 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podjął uchwałę o nieuznawaniu piwnic za pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych, mimo że takie wnioski o zaliczeniu piwnic jako pomieszczeń przynależnych składali spółdzielcy. Wnioski te nie zostały jednak przez zarząd uwzględnione, a uchwała nie została zaskarżona. Jednak po nowelizacji ustawy z 14 czerwca 2007 r. jeden z członków spółdzielni wystąpił do sądu o uchylenie tej uchwały. Sąd I instancji oddalił powództwo, gdyż uznał, że członek spółdzielni domagał się w istocie stwierdzenia nieważności uchwały, bo jest sprzeczna z art. 42 ust. 3 pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

więcej w numerze 6/09 Administratora