Orzecznictwo
Forma zmiany zarządu powierzonego
Zmiana zarządu powierzonego wymaga podjęcia uchwały właścicieli lokali, zaprotokołowanej przez notariusza (art. 18 ust. 2a), a reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed sądem przez takiego zarządcę wymaga umocowania w umowie o określeniu sposobu zarządu nieruchomością wspólną bądź w uchwale o zmianie tej umowy – wynika z uchwały Sądu Najwyższego.
Przepisy o własności lokali przewidują trzy sposoby zarządu nieruchomością wspólną:
– zarząd wybrany – sprawowany przez wybrany uchwałą właścicieli lokali zarząd będący organem wspólnoty,
– zarząd zlecony – działający na podstawie umowy cywilnoprawnej podpisanej pomiędzy zarządem wybranym, a osobą fizyczną albo prawną (zarządcą),
– zarząd powierzony – powołany w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, który stanowi, że właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali zmiana zarządu powierzonego może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. W przedmiotowej sprawie problem, przed jakim stanęły sądy, dotyczył poprawności zmiany zarządu powierzonego.
więcej w numerze 3/09 „Administratora”
– zarząd wybrany – sprawowany przez wybrany uchwałą właścicieli lokali zarząd będący organem wspólnoty,
– zarząd zlecony – działający na podstawie umowy cywilnoprawnej podpisanej pomiędzy zarządem wybranym, a osobą fizyczną albo prawną (zarządcą),
– zarząd powierzony – powołany w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, który stanowi, że właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali zmiana zarządu powierzonego może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. W przedmiotowej sprawie problem, przed jakim stanęły sądy, dotyczył poprawności zmiany zarządu powierzonego.
więcej w numerze 3/09 „Administratora”
dodaj komentarz
śledź artykuł
Portal Wspolnotamieszkaniowa.pl www.www.wspolnotamieszkaniowa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych
komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
