Lista komentarzy użytkowników Portalu
Piotr
02 września 2010 09:59
jeszcze jedna sprawa zaliczki na eksploatacje i f. remontowy płacone są od posiadanego udziału w nieruchomości wspólnej (właściwie wiekszość zxarządców przelicza powierzchnie uzytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynaleznymi razy stawka). natomiast przy obliczaniu zaliczki za centralne ogrzewanie nalezy braz pod uwagę powierzchnie grzewczą (najlepiej uchwalic regulamin rozliczania centralnego ogrzewania i wtedy sprawa bedzie prosta).
więcej »
Piotr
02 września 2010 09:44
1. jezeli w tych pomieszczeniach nie ma ogrzewania to nie widze podstaw do naliczania opłaty z tyt. ogrzewania. 2. zaliczki za ogrzewanie płaci sie przez cały rok w celu rozbicia kosztów (gdyby zaliczki były płacone tylko w okresie grzewczym były by 3,4 razy wyzsze). 3. zaliczka na centralne ogrzewanie nie jest regulowana uchwała wspólnoty (niektórzy zaliczaja opłate za c.o. do kosztów zarządu nieruchomoscia wspólna - ja się z tym nie zgadzam. 4. pytanie co jest w księgach wieczystych? (moze by ...
więcej »
Teresa
02 września 2010 08:45
Witam,nowy administrator nalicza nam ogrzewanie przez cale lato -nie ma na to naszej uchwaly,
- wlasciciele posiadaja komorki/pomieszczenia gospodarcze/,ktore maja osobne ksiegi wieczyste i nie posiadaja ogrewania,administrator nam nalicza ogrzewanie komorek- nie ma na to uchwaly.
Administrator twierdzi ze komorka jest oprzynalezna do mieszkania,ja uwazam ze to nie jest przynalezne do mieszkania,poniewaz nie kazdy posiada taka komorke.Dla mnie przynalezne to jest piwnica,ktora kazdy posiada.Po ... więcej »
- wlasciciele posiadaja komorki/pomieszczenia gospodarcze/,ktore maja osobne ksiegi wieczyste i nie posiadaja ogrewania,administrator nam nalicza ogrzewanie komorek- nie ma na to uchwaly.
Administrator twierdzi ze komorka jest oprzynalezna do mieszkania,ja uwazam ze to nie jest przynalezne do mieszkania,poniewaz nie kazdy posiada taka komorke.Dla mnie przynalezne to jest piwnica,ktora kazdy posiada.Po ... więcej »
Piotr
02 września 2010 07:27
1. czy administrator nalicza dodatkowe koszty wszystkim właścicielom?
2. czego dotycza te koszty? więcej »
2. czego dotycza te koszty? więcej »
Piotr
02 września 2010 07:20
odp. dla Pani Barbary: 1. w interesie wszystkich członków wspólnoty jest wybranie oferty najkorzystniejszej (cena jakość) jezeli tańsza oferta gwarantuje solidną brame to upieranie sie przez zarzad przy drozszej ofercie moze swiadczyć o nieznajomosci rynku lub co gorsza o indywidualnym "interesie" członków zarządu. Niektóre wspólnoty w uchwałach remontowych wskazuja osoby (komisje) która dokona wyboru ofert.
2. każdy ze współwłaściciceli partycypuje w kosztach zgodnie z posiadanym udziałem w ni ... więcej »
2. każdy ze współwłaściciceli partycypuje w kosztach zgodnie z posiadanym udziałem w ni ... więcej »
Piotr
02 września 2010 07:08
Zgodnie z Wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 03.04.2009 r. (II CSK 600/08) właściciele lokali nie mogą podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali.
więcej »
Ewa
01 września 2010 14:15
powyższe pod warunkiem, że kotłownia jest wspólnoty A - znam przypadek, że kotłownie wybudowały dwie wspólnoty ponosząc razem koszty budowy a teraz nadzoru.
więcej »
Teresa
01 września 2010 10:30
Witam,
Co mamy zrobic z administratorem,ktory nam nalicza koszty ktore nie sa objete uchwala.Zarzad nie odpowiada na pytania,odsyla do admionistratora.Robia z nas glupkow.NIe mozna nic sie zapytac,poniewaz od razu robia z czlowieka rozrabiake.W tym panstwie n ie da sie zyc.Nikt nikogo nie boi sie. więcej »
Co mamy zrobic z administratorem,ktory nam nalicza koszty ktore nie sa objete uchwala.Zarzad nie odpowiada na pytania,odsyla do admionistratora.Robia z nas glupkow.NIe mozna nic sie zapytac,poniewaz od razu robia z czlowieka rozrabiake.W tym panstwie n ie da sie zyc.Nikt nikogo nie boi sie. więcej »
Jan
01 września 2010 09:05
Pozostaje pytanie, czy jeden zarządca - prezes jest fizycznie w stanie administrować 50-100 wspólnotami mieszkaniowymi. Jaki jest poziom tego zarządzania, skoro nie istnieją szkoły średnie kształcące zawodowych administratorów, a wiedzę o ustawie o własności lokali w firmie posiada jedna osoba? Moim zdaniem jeden zarządca jest w stanie prawidłowo obsługiwać jednocześnie do dziesięciu średnich wspólnot mieszkaniowych do 2000 m2 (dla dużych wspólnot, czasem jeden zarządca to za mało).
więcej »
