W przypadku, gdy najemca nie realizuje postanowień podpisanej umowy najmu w zakresie regulowania czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu, właściciel może dochodzić swych roszczeń na drodze postępowania sądowego. Zgodnie z art. 5051 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) sprawy dotyczące roszczeń o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych w spółdzielniach mieszkaniowych (bez względu na wartość przedmiotu sporu) podlegają rozpoznaniu w postępowaniu uproszczonym przed właściwym ze względu na miejsce zamieszkania pozwanego Sądem Rejonowym. Pozew w postępowaniu uproszczonym składa się zgodnie z art. 125 §3 k.p.c. oraz Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 29 maja 2002 r. w sprawie określenia wzorów i sposobu udostępniania stronom urzędowych formularzy pism procesowych w postępowaniu cywilnym, na formularzu pisma procesowego oznaczonym symbolem „P”, dostępnym w budynkach sądów, urzędów gmin oraz w internecie pod adresem www.ms.gov.pl. Przy składaniu pozwu należy wnieść opłatę w znakach opłaty sądowej w wysokości uzależnionej od kwoty roszczenia.

Autor: Tomasz Stano

więcej w gazecie Administrator w Nr grudniowym